ファミール高槻北園町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ファミール高槻北園町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市北園町2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立高槻小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール高槻北園町の【賃貸】物件情報
ファミール高槻北園町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が停まるので京都、大阪両方へのアクセスがよく。バス路線も集まっている。京都と大阪の中間地点であり、何れも20分以内にアクセスできる抜群の交通便の良さは特筆もの。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前に病院や行政機関、百貨店なのどの大規模商業施設が集積されて便利乗降客数が多く、繁華街が近い割には事件や事故は少ないので、治安は良い方と思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大規模商業施設だけでなく、旧来の商店街も賑わっていて活気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前に保育園があり、駅施設もバリアフリー対応がなされているので便利。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】出口が前と後ろの2箇所あるので、目的地に近い方から降りれるのが便利です。また、新快速が止まるので、梅田や京都に比較的短時間で行けることが個人的に助かります。さらに、大きい方の出口からは、阪急百貨店や松坂屋百貨店に繋がっていてアクセスがしやすいのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるところが良いです。駅前も賑やかで、大きすぎず広すぎずちょうど良いです。スーパーやカフェや居酒屋などの飲食店も多く、場所に困りません。銀行も大手はほぼ全部あるので、行きたいところに行けるため、困ったことがありません。個人的にはスポーツジム何店舗かあるので、選べるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高槻駅
けびんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪京都のちょうど中間地点にあたり、新快速も停車。とにかく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急デパート、アルプラザ、松坂屋が駅前にあり充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートや商店街もあり、スタバ、居酒屋から高級路線のレストランまで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各種教育機関が多く、高槻として子育てに力を入れているのもよくわかる。公立から私立まで選択肢もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全。警察の見回りも多く、あまり変な事件も聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近、地価があがってきたように思うが、便利さを考えるとコスパは良い |
2023年7月 高槻市駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、通勤特急、準特急、急行、準急、普通の全ての列車が止まります 利便性にはたけていると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | その駅の改札を通る前に百均や色々なお店があります そこの近くにトイレもあるので利用しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩20分程度のところにある ハンバーグワン というお店、オススメです 私も行ってみたことがありますがとても料理が美味しくマスターのお話も面白かったですそれに常連のお客さんの趣味が占い？のようで占ってもらえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが改札内と改札の外に1つずつほどあります 多機能トイレもありますので使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います 案内所もありますし、そこの駅員さんも非常に優しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス駅が6個ほどあり物価は近くのデパートで土日はセールをしてらっしゃいます |
2022年10月 高槻市駅
のぎまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅の為、梅田や京都まで20分程度で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはコーヨーというイオン系列のスーパーがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、餃子や牡蠣などの専門店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名私学なども駅周辺にあるため教育に力を入れたい方にはおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高槻警察署も駅から徒歩圏内にあり何かある時には安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤や教育に関しては非常に素晴らしく住みやすいのではないかと思います。 |
2019年12月 高槻駅
【メリット】 駅周辺にデパートや居酒屋、スーパーなど基本的になんでも揃っている。また、新快速や関西空港行……
ファミール高槻北園町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市北園町ランキング(6物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
ファミール高槻北園町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 |
ファミール高槻北園町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.53㎡ | 9.48㎡ | 4,474万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 11,216円 144円 |
17,492円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール高槻北園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市北園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール高槻北園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 65.5 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール高槻北園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市北園町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
