グランドゥール西大寺・
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,113円 |
| 平均坪単価 | ＠5,777円 |
| 平均m²単価 | ＠1,748円 |
| 上位専有面積 | 30.03m²：47件 27.84m²：20件 37.01m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：90件 1DK：16件 |
グランドゥール西大寺・の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分
近鉄京都線／平城駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
『平城駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺北町1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
14戸
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小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール西大寺・の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良、京都、大阪、神戸まで行ける路線が集まっており、どこに行くにも便利です。 特急や快速もほぼ全て止まっていると思います。 最近バス乗り場が整備され直して、利用しやすくなりました！！都会に行きやすいとても便利な場所だと思います。JR奈良駅から近鉄奈良駅あたりの観光地よりは物価も家賃も安いイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、パン屋、ドラッグストアなど、駅構内だけでもたくさん店舗があります。 駅の東側には奈良ファミリー、サンワシティ等のショッピングモールがあり、買い物にはとても便利です。駅の北東の方が人通りは多いと思います。西側には交番があります。治安が悪いと思ったことはありません。夜でも真っ暗ではないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】「粉こ楽」という、駅構内にあるたい焼き屋さんが美味しいのでおススメです。熱々のたい焼きが食べられます！時間帯によるかもしれませんが割引セールをしていることもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】エレベーターはあります。近くに保育園があり、よく駅の改札あたりで制服を着た子供を見ます。数駅離れた場所に帝塚山学園があります。便利な場所なので学生の利用も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大和西大寺駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用できる、特急まで全部止まる、バス、タクシー乗り場も充実、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が徒歩圏内にあり、駅中にスーパーや飲食店がある。塾や習い事関係施設も駅から徒歩圏内にあり充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中の飲食店や駅ビルに飲食店街があり、和食からカフェや居酒屋まで大体が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が近くにあり、保育園も沢山ある、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。空き巣等々の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は抜群で、子育て環境としても問題ない |
2023年5月 大和西大寺駅
さちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる 大阪なんば、京都、奈良方面へ一本で行ける 都市部までアクセス便利 バスもたくさん出てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のならファミリーに行けば何でもそろう 病院も沢山ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず、ならファミリーに行けばファミリー向けには充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、小学校がある 小さいけど公園もあちこちに見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は住宅街が広がっている 特に危険を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今まで関東圏にしか住んだことないので、それに比べたら交通の便重視ならとてもコスパがいいと思う。 |
2023年4月 大和西大寺駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良方面、難波方面、三宮方面、京都方面へ乗換駅です。多くの人が利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店や商業施設、薬局や土産物屋など様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、奈良ファミリーの中に様々な種類の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはエレベーターがあり、きれいなトイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも車通りも多いので、比較的治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、バスも走っているので便利で住みやすいです。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 大和西大寺は大阪、京都、橿原、奈良方面どの駅にも出やすく便利です。駅ナカには、ケーキ屋やパ……
グランドゥール西大寺・の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 37.13 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 37.01 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 30.03 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 30.03 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 37.13 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.84～37.13㎡｜32.32㎡ | 56,576円｜5,836円/坪 |
| 2階～2階 | 27.8～37.13㎡｜30.31㎡ | 57,629円｜6,323円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.03～37.01㎡｜32.35㎡ | 57,000円｜5,881円/坪 |
| 東向き | 27.8～37.13㎡｜31.14㎡ | 57,492円｜6,156円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
