グランディア茨木プレジオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
グランディア茨木プレジオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩2分
JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立穂積小学校
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中学校区域
茨木市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グランディア茨木プレジオの所有者様へ】
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主な登録企業
グランディア茨木プレジオと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
グランディア茨木プレジオの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランディア茨木プレジオの【賃貸】物件情報
グランディア茨木プレジオの口コミ・評判
2024年4月
ssdaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレールの宇野辺駅が非常に近いです。信号待たずに行くことができます。モノレールは万博公園まで走っているのでエキスポシティまですぐに行くことができます。また、南茨木駅では阪急電車に接続しています。千里中央駅では北大阪急行への乗り換えもできるため大阪や天王寺へのアクセスも保たれています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りの治安は保たれていると思います。コンビニも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはしっかりしており管理会社による管理がなされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で周囲に高い建物がないのがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニがマンションを出てすぐのところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周りは閑静な住宅地で過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】千里中央駅、山田駅、南茨木駅、大阪空港など、大阪メトロ線、阪急沿線、空港などにアクセス可能な大阪モノレール線にある駅。古い物件から新しい物件まで、幅広い価格帯の物件がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】JR茨木駅、イオン茨木、立命館大学の大阪いばらぎキャンパスが徒歩圏内にある。住宅の多い地域なので、歓楽街のような治安の悪さはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】イオン茨木にスターバックス、フードコートがあり、リーズナブルな飲食店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】立命館大学大阪いばらぎキャンパスに公園が隣接しており、セブンイレブン、大学図書館、イベントホールなど、大学併設の施設が一般市民も利用できる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 茨木駅
コノハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR茨木駅は 快速も止まるし 本数も多い。 大阪駅や京都までのアクセスが便利 バス、タクシー乗り場、もあるのでそこからの移動もできる 近くにイオンのショッピングモールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあるので便利、少し行くとエキスポシティなどあり お買い物や映画館などもできます 少し行けばモノレール線や、阪急もあるので 移動が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン、エキスポシティなどあるので飲食店の種類も多いです マクドやミスドなどもあり 子供連れにも気楽に入れるお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く 近くに万博公園があるバーベキューなどもできるし イベントなども結構やってるので 親子で楽しめる 高校が近くにたくさんあるので 進学の時も 選択肢があった 近くに立命館大学があり、 公園が日曜日にはすごく 子供連れで賑わっています カフェやコンビニも利用できるので休憩しながら遊べていい。 教育に力をいれてる方が多くなってきているので 塾や習い事などの施設も多くなってきてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 茨木駅は 工事されて すごく綺麗になった。 クリスマスとかになると 駅周辺がイルミネーションぽくしてあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションが建ってきてるので 子育て世代も多く 地域の行事も結構あるので 住みやすいかと思います |
2022年10月 茨木駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と京都間の立ち位置のため、どちらに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンがあり、買い物が非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋やカフェなどがたくさんあり、小休憩でも利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供専用歯科クリニックが多く、塾なども複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内に警備員がいたりとそういった面を警戒されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や京都に短時間で行けるためコスパが高い |
2021年11月 茨木駅
【メリット】 ファミリーが多く、落ち着いて治安の良い駅です。
イオンモールや業務スーパーがあり……
2020年4月 茨木駅
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設
立命館大学、イオン
・アクセツについて
グランディア茨木プレジオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市下穂積ランキング(8物件中) |
宇野辺駅ランキング(71物件中) |
グランディア茨木プレジオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 11階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 12階 | 西南西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 14階 | 西南西 /北北西 |
グランディア茨木プレジオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 73.98㎡ | 18.8㎡ | 3,254万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 10,581円 143円 |
15,099円 204円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア茨木プレジオの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市下穂積の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茨木駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランディア茨木プレジオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.86 | |||||||
| 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 69.64 | |||||||
| 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.78 | |||||||
| 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 75.1 | |||||||
| 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア茨木プレジオの賃料相場
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(2024年06月)
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■茨木市下穂積の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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■茨木駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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