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ヴェルクール西大寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルクール西大寺

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,648円
平均坪単価 ＠7,437円
平均m²単価 ＠2,250円
上位専有面積 20.46m²：13件 25.22m²：11件 20m²：8件
上位間取り 1K：37件

ヴェルクール西大寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩3分
    近鉄京都線／平城駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『平城駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺東町1丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    奈良市立西大寺北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルクール西大寺の【賃貸】物件情報

ヴェルクール西大寺
ヴェルクール西大寺
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・50,000円
専有面積
20.46m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ヴェルクール西大寺2
ヴェルクール西大寺2

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.93m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルクール西大寺II
ヴェルクール西大寺II
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
25.22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルクール西大寺の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】快速急行が大阪や奈良に向かうので、利便性は良好です。コスパも良く、住みやすさとのバランスも整っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングセンターがあるので生活利便性は良いです。奈良市内でも治安は良くて、住む価値は高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】周辺は飲食店が揃っていて、大きな問題はないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】学校関係は揃っていて、子育て環境は整っています。
大和西大寺駅のデメリット（4件）
大和西大寺駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大和西大寺駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な方面にアクセスしやすい
。きれい。駅中にお店が沢山ありお弁当やお土産が買えたり軽食を食べたりできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前に奈良ファミリー、三和シティがあり買い物や食事には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にデパートがあるので飲食フロアやフードコート、スターバックスなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット デパートやスーパーがあり買い物に困らない。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺がかなりきれいになった。
治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物には困らず子育て世代が多いイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年8月 大和西大寺駅

きゃん助さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良県の中心的な駅です。
京都、神戸、大阪難波に行くのも急行で30〜40分で行けます。
特急もいろいろな種類の車両が停まり乗るだけでなく見ることも楽しめます。
駅構内もリニューアルされちょい呑みを楽しんだりお土産などの買い物も楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は開発化が進み
バスターミナルが大きくなり通常の循環バスや空港バスの乗り場ができアクセスが良くなりました。
駅構内にもコンビニはありますが
周辺の飲食店は
居酒屋
イタリアン
ラーメン屋
焼肉屋など新旧いろいろなジャンルのお店があります。
周辺のクリニックも
皮膚科
眼科
耳鼻咽喉科
産婦人科
内科
などがあり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内もリニューアルされた
あと飲食店やテイクアウトのお店が一気に増えました。
ささっと帰る立ち飲み屋さんだけでなくフロアの3／1くらい使ったテーブル席ができ、飲食店の食べ物をゆっくりと食べることができるようになりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 古い建物がなくなっていきどんどん新しくなっていくのでトイレなど女性にとって大事な施設は利用がとても心地いいです。
治安
5 		メリット 駅周辺は土地開発により綺麗になったので明るくなり電灯も以前に比べると明るくなりました。
明るくなったおかげで人通りも多くなり賑わいがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西大寺はターミナル駅だと思うので関西圏どこの場所にいくのも便利です。
住みやすい環境ではありますが
家賃、車庫代などそれなりの値段はします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年2月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改装されてすごい綺麗になった。以前は変な閉塞感があったが、今は空間が広く感じられて快適です……

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（残り130文字）

2020年1月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大和西大寺駅は大阪難波、三宮、京都行きの電車があり、利便性に優れています。
その……

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（残り298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルクール西大寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 20
2025年2月 1階 1K ー 20.46
2023年9月 2階 1K 南 20.46
2023年2月 2階 1K 南 20
2023年2月 2階 1K ー 20.46

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アマービレ秋篠

    アマービレ秋篠の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺東町1丁目4番46号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩2分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマービレ秋篠
    アマービレ秋篠     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 21m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ハイツふみ

    ハイツふみの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺新町1丁目7番20号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩9分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツふみ
    新着
    ハイツふみ     		4.4万円
    (-円)    		 無 100,000円 34.2m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    泉谷マンション

    住所 奈良県奈良市西大寺栄町
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年数 1966年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
  • 賃貸

    サニーコート西大寺

    住所 奈良県奈良市二条町2丁目1番4号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩4分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 520
  • 賃貸

    シティパレス21西大寺

    シティパレス21西大寺の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2番1号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩8分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティパレス21西大寺P-1
    新着
    シティパレス21西大寺P-1     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 15m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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