茨木中津町シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
茨木中津町シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市中津町13-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中津小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン新茨木店」約50m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茨木中津町シティハウスの【賃貸】物件情報
茨木中津町シティハウスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】通勤特急が止まります。朝は当駅始発の天下茶屋行きあり。駅は3階相当エスカレーター、エレベーターあり。大阪内でも屈指の生活地域で利便性や治安の良さ教育の充実など生活者に優しい街。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】買物は周辺に商店街あり便利。スーパーや5分程度歩くとイオンスタイルあり。駅西口すぐに交番があり、夜でも不審者は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】周辺には牛丼チェーンやうな丼屋さん、隣接ビル地下にも食事するところが多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】近くにさくら通りなどの公園あり。神社や市役所近くにも整備されたグラウンドや公園あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
TOMYさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、スーパーなどの住環境も整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急茨木市駅に近く、電車一本で大阪や京都へ行けます。イオンが近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街です。徒歩2分ほどのイオンでだいたいのものはそろいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の管理はしっかりしています。駐車場、駐輪場などもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりも良く、隣の部屋の音もあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンスタイル新茨木まで歩いて2分ほどです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、幼稚園などは遠くありません。診療所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】平たんな道ばかりですので自転車移動がとても楽です。駅の西側にある商店街はとても活気があり物価も安いので生活しやすいです。商店街は夜中でも電気がついていますので、夜道も怖くなく女性も安心して帰宅することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茨木市駅
こうていするさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田と河原町の中間に位置するため両方へのアクセスが良い。 急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、医院、商店街、本屋等全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにカフェ、ベーカリーがある。 周辺にも色々あり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くに学校、保育所がある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに治安が悪いと感じた事はない。 駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高くないし、駅前で衣食住なんでも揃うので、住みやすいと思う。 |
2022年7月 茨木市駅
みよぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、通勤特急が止まる。 大阪にも神戸方面にも行きやすい。 駅前に寄り道スポットが沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるので、帰りに日用品など寄り道しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が種類豊富にあり、大阪まで行かなくても食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、地下街通ると雨もあまり濡れないので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、人の気配があるので、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いが高いだけ駅近だったり、綺麗なマンションに住める。 |
2019年6月 茨木市駅
【メリット】 京都や梅田へのアクセスが非常によく、30分以内でこれら主要部へ行くことが可能。また特急や準……
2018年5月 茨木市駅
【メリット】 JR茨木駅、阪急南茨木駅、モノレール南茨木駅などが近くにあるため交通アクセスは抜群に優れて……
茨木中津町シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市中津町ランキング(6物件中) |
茨木市駅ランキング(162物件中) |
茨木中津町シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /東 |
茨木中津町シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.25㎡ | 15.17㎡ | 4,156万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,030円 109円 |
16,450円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木中津町シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市中津町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.21～70.48㎡｜69.71㎡ | 3,752万円｜178万円/坪 |
| 3階～4階 | 105.91～105.91㎡｜105.91㎡ | 4,613万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.49～89.49㎡｜89.49㎡ | 4,780万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.21～95.74㎡｜78.38㎡ | 4,165万円｜177万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.21～95.74㎡｜75.16㎡ | 4,020万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 105.91～105.91㎡｜105.91㎡ | 4,613万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
茨木中津町シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木中津町シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市中津町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～70.48㎡｜70.09㎡ | 133,111円｜6,280円/坪 |
| 3階～4階 | 69.21～75.37㎡｜71.56㎡ | 133,545円｜6,182円/坪 |
| 5階～6階 | 70～72.05㎡｜70.44㎡ | 134,818円｜6,329円/坪 |
| 7階～8階 | 67.26～70.48㎡｜69.7㎡ | 146,666円｜6,960円/坪 |
| 9階～10階 | 94.11～94.11㎡｜94.11㎡ | 140,000円｜4,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.26～94.11㎡｜71.23㎡ | 135,972円｜6,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 140,000円｜6,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 135,000円｜6,332円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
