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サン・パティオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・パティオ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,374円
平均m²単価 ＠1,021円
上位専有面積 55.2m²：13件 55m²：11件 57.85m²：2件
上位間取り 2LDK：17件 2DK：11件

サン・パティオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分
    近鉄大阪線／真菅駅 徒歩16分
    近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　
    『真菅駅』　近鉄大阪線　
    『八木西口駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市地黄町68 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    橿原市立真菅小学校

  • 中学校区域

    橿原市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サン・パティオの【賃貸】物件情報

サン・パティオ
サン・パティオ
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
55.44m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サン・パティオ 101
サン・パティオ 101
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
55.44m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
サンパティオ
サンパティオ
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サン・パティオの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】大阪、京都までのアクセスが良く本数も多い。
地方にしては駅周辺にお店も沢山ある。子連れには便利。
道路の作りが入り組んでいるので慣れれば良い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】夜はお店が沢山あるので飲む分には良い。
コンビニもある。特に生活していて問題を感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】夜はお店が沢山あるので良い。
コンビニもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】保育園が無料など子育てに力を入れているので経済的に良い。
大和八木駅のデメリット（4件）
大和八木駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大和八木駅

Room さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からバスで大型ショッピングモールのイオンモール橿原に行くこともでき、イオンモール橿原付近に駅が少ないため、移動が楽で助かっています
生活利便施設の充実
5 		メリット 思いつくものだとカラオケ、スマホケースショップなどがある。
近くには眼科がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に店もちらほらあり、帰宅時に駅を利用した際などにご飯やお土産を買って帰ったり、そのまま食べて帰ったり出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近にこども広場のような場所があり、幼い頃通っていた。
治安
5 		メリット 駅前に広場のようなスペースがあり、治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近にあまり家はないですが、都心部などと比べると比較的家賃は安い方だと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2024年1月 大和八木駅

かよさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄大阪線と近鉄京都線の2路線利用できます。
特急列車も、上本町行き・名古屋行き・伊勢志摩賢島方面・京都駅が停車。
その他快速、区間快速、急行、準急も停車します。
平日通勤帯は、混雑します。
大和八木駅の北・南出口には、バスターミナル、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット タクシー・バス圏内ですが奈良県立医科大学附属病院・平成記念病院・平尾病院などがあり、クリックに至っては、徒歩圏に、内科、整形外科・心療内科・耳鼻咽喉科などがあります。
近鉄百貨店橿原店は徒歩圏内にあり、コンビニもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツなどのファストフードもありますが、昔ながらのカフェというよりは喫茶店が軒を連ねており、懐かしいイメージです。
その他に、最近オープンした海鮮のお店や、ステーキのお店もお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市内学校は、校庭も広く校舎も大きいです。ただ築年数は古いです。
大和八木駅構内には、エレベーター・エスカレーターはあります。
治安
5 		メリット 治安にはふあんをかんじることはありません。
駅前には交番があります。
更に、駅周辺のゴミの汚れもないので治安も問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の利便、買い物から考えて住みやすいですが、主要駅でもあるため、家賃は、1駅、2駅離れたとこと比べると1.5倍というところです。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・215文字）

2021年10月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 橿原市民にとって最も馴染みのある駅だと思う。大阪、京都、吉野、名古屋の4方向に向かう事が可……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2020年1月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 奈良県内の各地域への分岐点になるところ。近鉄難波駅と近鉄京都駅へ特急電車が利用可能。また、……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・パティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南 55.2
2025年6月 1階 2LDK 南 55
2025年6月 1階 2DK 南 55.44
2025年6月 2階 2DK 南 55.44
2023年10月 2階 2DK 南 55.2

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市地黄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーハイツ

    サニーハイツの外観
    住所 奈良県橿原市北妙法寺町45番1号
    交通 近鉄大阪線 真菅駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ 102
    サニーハイツ 102     		4万円
    (-円)    		 無 無 20.7m² ワンルーム 1階 -
    サニーハイツ 103
    サニーハイツ 103     		4万円
    (-円)    		 無 無 21.52m² ワンルーム 1階 -
    サニーハイツ 201
    サニーハイツ 201     		4万円
    (-円)    		 無 無 20.7m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    シャルム

    住所 奈良県橿原市地黄町39番
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩15分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    ドミ-ルA

    住所 奈良県橿原市地黄町22番3号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩17分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 325
  • 賃貸

    ジョイフル飛鳥

    ジョイフル飛鳥の外観
    住所 奈良県橿原市豊田町213番1号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩18分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル飛鳥 101
    ジョイフル飛鳥 101     		6.5万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 50m² 1LDK 1階 北
    ジョイフル飛鳥 0101
    ジョイフル飛鳥 0101     		6.8万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 50m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    クレセール八木B棟

    住所 奈良県橿原市地黄町302番9号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 306

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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