パレロワイヤル吹屋町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
パレロワイヤル吹屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／田中口駅 徒歩2分
JR阪和線／和歌山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『田中口駅』 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
13戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パレロワイヤル吹屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレロワイヤル吹屋町の【賃貸】物件情報
パレロワイヤル吹屋町の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田中口駅に対する口コミ】すぐ近くにJRの和歌山駅がありますが、スーパーの近くにあるのが便利です。家賃は比較的高いですが、周辺地域へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田中口駅に対する口コミ】日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。人通りが多く、普段からパトカーがよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田中口駅に対する口コミ】飲食店の数は比較的あります、近くにスーパーがあるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田中口駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、中学校、高校が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山で一番大きな駅です。近鉄とMiO、大きめな商業施設が二つに駅まわりにミスドやコンビニ、カラオケ、居酒屋さんなど全部かたまってます。バスターミナルもあるので、駅からの移動もしやすいです。東京行きの夜行バスもここから乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】大阪に行くのに1番便利で電車の本数も多いです。MIOや近鉄が併設されており、電車に乗る時間まで色んなショッピングが楽しめます。出口は2つありますが、東口の方が人通りは少ないです。でも、東口にもオシャレなカフェや関空行きのバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅としては、ターミナル駅で特急も停車するので便利な駅かと思います。駅に直結した商業施設はあります。駅には東西の出口があり、両方にロータリーがあるのでバス、タクシー共に使用でき便利です。自転車置き場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 和歌山駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へアクセスしやすく、和歌山市駅や和歌山県南部などにもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅の周辺には店舗が多く、買い物しやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅の周辺にはいろいろな飲食店があり、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校・高校はたくさんあるので、子育て世代にはおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それほど大きな犯罪はありません。駅周辺のわりには割と静かな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには便利な街で、適度な治安と買い物のしやすさが特徴的です。 |
2022年9月 和歌山駅
えええさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までが比較的近く、分かりやすい。バス停、タクシー乗り場なども近くにあり、助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに和歌山ミオ、近鉄があるので買い物がしやすく、少し歩けばカフェ、飲食店などもあるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、カフェ、ファミリーレストラン、和食など近くに色んな系統の飲食店があるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレが比較的綺麗なので良い。駅からショッピングセンターに入れるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、夜になると人もまあまあいてるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションの近くに近鉄があるので歩いて買い物しやすい。銀行なども色んな種類が近くにあるので便利。 |
2022年2月 和歌山駅
【メリット】 和歌山で一番大きな駅です。近鉄とMiO、大きめな商業施設が二つに駅まわりにミスドやコンビニ……
2022年1月 和歌山駅
【メリット】 JRで大阪でも和歌山の郊外でも、奈良でもほぼ1本でいける。
一般路線バスも充実し……
パレロワイヤル吹屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市吹屋町ランキング(1物件中) |
田中口駅ランキング(4物件中) |
パレロワイヤル吹屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.92㎡ | 29.9㎡ | 855万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 10,190円 159円 |
9,720円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル吹屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市吹屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 780万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.63～64.22㎡｜64.02㎡ | 880万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.63～64.22㎡｜63.92㎡ | 855万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
