グランコート西京極２天神リヴェーラの外観
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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グランコート西京極２天神リヴェーラのエントランス
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グランコート西京極２天神リヴェーラのエントランス
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グランコート西京極２天神リヴェーラのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート西京極２天神リヴェーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西京極西小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート西京極２天神リヴェーラの所有者様へ】
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主な登録企業
グランコート西京極２天神リヴェーラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランコート西京極２天神リヴェーラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランコート西京極２天神リヴェーラの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】桂駅まで1駅で乗り換えれば快速も止まる駅に着く桂や西院などと比べるとコストパフォーマンスはいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前には銀行、コンビニ、うどん屋さんやコーヒー店もある駅は最近綺麗になっていて、エレベーターも設置されてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】地元馴染みのありそうな飲食店が数店ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西京極駅に対する口コミ】治安は良い地域だと思う 駅のトイレは最近綺麗になってた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】阪急電鉄京都本線の西京極駅ですが、下車してすぐに西京極陸上競技場があり、私も高校生時代の頃によく陸上競技の試合で使用させて頂いておりました。メンテナンスも行き届いており、サッカーのJ2リーグもよく西京極競技場で開催されております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西京極駅
るみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い！ 広すぎなくて迷うことがないのもよき！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセブンイレブンあります！ 駅の目の前です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンで色々買えます ちょっと歩けばカフェとか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあります！ 階段にはしっかり手すり〇 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札口で譲り合いがある！ 結構治安が良く感じました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この近くに住めば少し歩けばなんでもある！ |
2023年8月 西京極駅
こけこけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都ということもあり、そこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。 |
2023年1月 西京極駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。 |
2022年5月 西京極駅
爽やかラムネさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なのでとても行き来がしやすくゴミも少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通の自販機がかくちにせっちされていてすごくいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すこしあるいたところにとても美味しそうな居酒屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童館学校幼稚園がありきょういくは充実してる |
グランコート西京極２天神リヴェーラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区西京極徳大寺団子田町ランキング(1物件中) |
西京極駅ランキング(89物件中) |
グランコート西京極２天神リヴェーラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
グランコート西京極２天神リヴェーラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.07㎡ | 12.49㎡ | 2,919万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,670円 103円 |
4,670円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西京極駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.65～73.75㎡｜70.2㎡ | 2,919万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ | 2,580万円｜145万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.67～81.96㎡｜75.25㎡ | 3,146万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.67～81.96㎡｜69.07㎡ | 2,919万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
