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ペルル堂島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ペルル堂島

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 14900
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:69件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪
偏差値ランキング

大阪市福島区
217物件中の順位

ペルル堂島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分
    JR東西線／新福島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ペルル堂島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ペルル堂島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ペルル堂島の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅から1駅の為終電後も歩けるし、タクシーも多い。土地の値段が上がっているが、治安の良さ利便性を含めると多少高くても住みたい場所だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅から一駅の為商業施設からはとても近い。商店街もある。
大きな病院も近くにある。人通りが多いし子供も多くいるので治安は良い印象。街灯も多いので比較的安全なイメージ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】おしゃれでおいしい飲食店がたくさんあり、テレビ局が近いこともあり取材されているお店が多く活気がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】保育園の数は少ないが、公園は大きなところが多いのでとてもにぎわっている印象

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田との距離も近く沢山の飲食店があり賑やかでとても良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】とてもしぜんゆたかでビルもたくさんあってイイと思います近隣も優しいお方ばかりでとてもよい環境です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】よくお世話になっております。これからもお世話になります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】子育てをしやすい環境にあると感じます。や

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪まで一駅、ユニバまで一本でとても便利です。
大阪駅に近く歩いてもいけるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】ドラッグストア、年中無休の小児科もあり、スーパーやコンビニなども揃っていてそても便利です。住んでいて危ないと思ったことは一度もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しています。行列店がいくつもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】我が家には保育園児がいますが保育園は増えていて1歳児でも無事に入園できました。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】快速が止まる
混みすぎない
バスで、いい感じのところに止まる。
大阪に近いからいい。駐車場があるため、すごく便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】買い物しやすい
飲食店が多いので食べたければすぐ食べれる。ものすごく混むことない。
施設が優れている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の近くに飲食があるところがいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】いい感じに施設があるところがいいと思う。なんでもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 福島駅

コックさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に歩いていけるので利便性はかなりいい
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・30文字）

2024年12月 福島駅

おつさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでもあるので住みやすい。大阪で一番好きな駅。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2022年11月 福島駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などもあるので問題は全くないです。
治安
4 		メリット 治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価もそこまで高くないので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年6月 福島駅

ｍさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。
なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし
梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。
タクシーも多く通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。
おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店など多いです。
リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。
時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほどよく緑もあって公園もあります。
ファミリーも多く住んでいるなと感じました。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じたことは特にないです。
週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり
酔っている方もいるのでお子さん連れていると
危ないのかなと感じます。
そこを避ければ特に問題がないなと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですが
その分治安もよく飲食店にも困らない、
梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル堂島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
新福島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,630万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

価格帯別判定 i

ペルル堂島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,053 ～ 6,193万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,771 ～ 6,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,490 ～ 5,771万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,208 ～ 5,490万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,926 ～ 5,208万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 69位 / 178物件中
大阪市福島区福島 25位 / 49物件中
福島駅 54位 / 128物件中
新福島駅 54位 / 128物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,439～5,718万円

※中央値：5,579万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(45物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(20物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)
新福島駅の騰落率ランキング

ペルル堂島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年10月）		 2階 北東
2階 北東 /南西 /北西
6階 南東 /南西
8階 北東 /南西 /北西
9階 北東 /南東
9階 北東
10階 北東
11階 北東
12階 北東
14階 北東
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ペルル堂島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 15階 2LDK 北東 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 北東 ー ー
3 2024年9月 2025年1月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年8月 2025年2月 14階 2LDK 北西 角部屋 ー
5 2024年7月 2024年8月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年7月 12階 2SSLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年3月 2024年4月 2階 2LDK 北東 ー ー
9 2024年2月 2024年5月 14階 2LDK 北西 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年3月 14階 1LDK 北東 ー ー
11 2023年12月 2024年3月 2階 2LDK 北東 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年11月 2023年12月 15階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年9月 2023年12月 2階 2LDK 北東 ー ー
15 2023年9月 2023年10月 14階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年7月 2023年7月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2023年3月 2023年3月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
20 2022年10月 2022年11月 12階 2LDK 北東 ー ー
21 2021年8月 2021年9月 5階 1SLDK 北東 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
23 2021年7月 2021年8月 5階 1SLDK 北東 ー ー
24 2021年6月 2021年6月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2021年4月 2021年6月 4階 2LDK 北東 ー ー
26 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
27 2020年9月 2021年4月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
28 2020年5月 2020年11月 3階 2LDK 北東 ー ー
29 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 北東 ー ー
30 2019年6月 2019年7月 14階 1LDK 北東 リフォーム ー
31 2019年5月 2019年6月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2019年1月 2019年5月 11階 1LDK 北東 ー ー
34 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2018年7月 2019年2月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2016年12月 2017年3月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
37 2016年9月 2016年12月 14階 1LDK 北東 ー ー
38 2016年8月 2016年8月 6階 1SLDK 北東 ー ー
39 2016年6月 2016年7月 6階 1SLDK 北東 ー ー
40 2016年4月 2016年8月 14階 1LDK 北東 ー ー
41 2013年8月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー
42 2013年8月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
43 2013年7月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
44 2012年12月 ー 10階 2LDK 北東 ー ー
45 2012年8月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
46 2012年3月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
47 2012年2月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
48 2012年1月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
49 2011年8月 ー 14階 2LDK 北東 ー ー
50 2011年7月 ー 14階 2LDK 北東 ー ー
51 2011年6月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
52 2010年12月 ー 7階 3LDK 北東 ー ー
53 2010年11月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
54 2010年4月 ー 12階 2LDK 北東 ー ー
55 2009年6月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー

…残り35件
平均 8階 69.7㎡ 19.04㎡ 4,078万円 ＠193万円 ＠59万円 5,830円
85円		 23,601円
337円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ペルル堂島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ペルル堂島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.2～75.73㎡｜75.61㎡ 3,834万円｜168万円/坪
4階～6階 59.24～75.29㎡｜62.78㎡ 3,538万円｜186万円/坪
7階～9階 75.2～75.73㎡｜75.46㎡ 3,620万円｜158万円/坪
10階～12階 59.24～75.73㎡｜70.28㎡ 4,280万円｜199万円/坪
13階～15階 60.62～75.73㎡｜68.56㎡ 4,524万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.2～75.73㎡｜75.35㎡ 4,843万円｜212万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.73～75.73㎡｜75.73㎡ 3,780万円｜165万円/坪
北・北東・北西向き 59.24～75.73㎡｜67.76㎡ 3,842万円｜187万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ペルル堂島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 6階 3LDK 東 75.73
2022年2月 13階 3LDK 東 75.73
2021年12月 13階 3LDK ー 67.92
2021年10月 2階 2LDK 南東 75.29
2021年7月 13階 3LDK ー 75.37

…残り17件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ペルル堂島の賃料相場

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  • ■ペルル堂島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ 151,500円｜6,652円/坪
4階～6階 60.62～75.73㎡｜68.17㎡ 152,500円｜7,337円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 75.37～75.73㎡｜75.65㎡ 175,200円｜7,655円/坪
13階～15階 67.92～75.73㎡｜74.21㎡ 186,363円｜8,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.29～75.73㎡｜75.37㎡ 152,800円｜6,701円/坪
東向き 75.37～75.73㎡｜75.58㎡ 186,000円｜8,136円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.73～75.73㎡｜75.73㎡ 184,666円｜8,062円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル福島駅前

    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目9番3号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    築年月 2006年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 63
    偏差値 58
    アクセス数 11357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    ラグザ大阪レジデンス

    ラグザ大阪レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目6番38号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 19109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラグザ大阪レジデンス
    高資産価値・割安
    ラグザ大阪レジデンス     		3,380万円 166.6万円 67.04m² 3LDK 19階 南 812万円
    割安
    ラグザ大阪レジデンス
    ラグザ大阪レジデンス     		8,980万円 237.5万円 124.99m² 3LDK 20階 南西 相応
  • 中古

    藤和堂島ハイタウン

    藤和堂島ハイタウンの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目7番3号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年月 1988年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 183戸
    口コミ数 42
    偏差値 55
    アクセス数 14952
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和堂島ハイタウン 703
    高資産価値・割安 価格値下げ
    藤和堂島ハイタウン 703     		3,390万円 215.0万円 52.12m² 2LDK 7階 - 77万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    藤和堂島ハイタウン
    新着 リノベorリフォーム済み
    藤和堂島ハイタウン     		3,490万円 221.3万円 52.12m² 2LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    藤和堂島ハイタウン     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハイム上福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目2番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分
    築年月 1978年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    リーガル 福島あみだ池

    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目17番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 30
    偏差値 54
    アクセス数 8941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円

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    ザ・タワー大阪レジデンス

    ザ・タワー大阪レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目1番48号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
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    階建て 地上50階建
    口コミ数 0
    アクセス数 241
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (11,000円)    		 無 1ヶ月 37.94m² ワンルーム 4階 東
    ザ・タワー大阪レジデンス ザ・タワー大阪レジデンス 13.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 37.29m² ワンルーム 4階 西
    ザ・タワー大阪レジデンス ザ・タワー大阪レジデンス 14.5万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.66m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    プランドール堂島

    住所 大阪府大阪市北区堂島3丁目3番28号
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    口コミ数 19
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    ロイヤルマックス福島

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    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目4番4号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルマックス福島 ロイヤルマックス福島 16.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 55.04m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ラ・プリメラ

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目1番67号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2101
  • 賃貸

    シーズンフラッツ福島

    シーズンフラッツ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ福島 702 シーズンフラッツ福島 702 13万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 7階 西
    シーズンフラッツ福島 902 シーズンフラッツ福島 902 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 9階 西
    シーズンフラッツ福島 802 シーズンフラッツ福島 802 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 8階 西
    シーズンフラッツ福島 803 シーズンフラッツ福島 803 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.63m² 1LDK 8階 北
    シーズンフラッツ福島 1202 シーズンフラッツ福島 1202 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 12階 西
    シーズンフラッツ福島 1102 シーズンフラッツ福島 1102 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 11階 西
    シーズンフラッツ福島 シーズンフラッツ福島 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.63m² 1LDK 11階 北

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    レグナスタワー新梅田
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    階建 地上30階建
    総戸数 123戸
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    スコア 4.5
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    投票数 0票
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    投票数 0票
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    階建 地上15階建
    総戸数 140戸
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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