レオパレスプレミールの外観
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レオパレスプレミールの外観：外観・土地
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レオパレスプレミールの外観：外観・土地
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レオパレスプレミールのエントランス：エントランス
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レオパレスプレミールのエントランス：エントランス
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他
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レオパレスプレミールのその他：屋根付き駐輪場
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レオパレスプレミールのその他：敷地内/建物
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レオパレスプレミールのその他：敷地内/建物
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レオパレスプレミールの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,668円 |
| 平均坪単価 | ＠9,598円 |
| 平均m²単価 | ＠2,903円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：80件 19.8m²：9件 19m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：92件 |
レオパレスプレミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩8分
わかやま電鉄貴志川線／田中口駅 徒歩13分
わかやま電鉄貴志川線／日前宮駅 徒歩24分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『田中口駅』 わかやま電鉄貴志川線
『日前宮駅』 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスプレミールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスプレミールの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】快速や特急が止まる。 大阪まで1時間でいける。 バスもタクシーもある。土地は安いので、すみやすい。 家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】町の中心にあり、商業施設や飲食店へもいきやすい。駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。また、パトロールも頻繁にされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】そんなに混雑はしていないので、いきやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】道は広いし、運転しやすい。病院もたくさんある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和歌山駅
ちゃりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山市の複数の路線が利用できる駅であり、パーキングが多数あります。バス、タクシー乗り場もあるため非常に便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のミオがあるので、ついでに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩５分圏内に色んな飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスで１０分くらいの位置に和歌山城があり、春は桜が綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口のロータリーに関空リムジンバス乗り場があり、また、その付近にも観光バスがよく止まっています。その近くのコンビニにもたくさんの観光客がいて、にぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも比較的に家賃相場は安く、住みやすいと思います。 |
2022年10月 和歌山駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲食店が近くにありとても利用しやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下の近鉄百貨店があり食料品などを買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安く早い店が多くて友達もかと行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ママ会などをするカフェなどがあり非常に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官たちがいて守ってくれている感じはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | サイゼリヤなどの安くてとても美味しいお店がある。 |
2022年8月 和歌山駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 和歌山市の中心的な駅なので、東西南北どの地域へもここから行けます。当然ですが、快速も特急も止まります。駅の西口東口ともにバスターミナルもあるので利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルとしてmioが入っている。駅ビル地下には飲食店街も。また、近鉄百貨店などもあるし、駅西側には多数の店舗があり、けやき通りまで歩けば、全く問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口からは多数の飲食店があり、充実している。また、駅ビルのmioや近鉄百貨店にも飲食店があり、困ることはない。少々歩けば、和歌山ラーメンの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校はあまりないが、商業地域なので仕方がないと思います。トイレなどはあちこちにあるので困ることはないでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるし、頻繁に巡回しているので、治安面は問題ないと思います。夜も街灯が明るいし、大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所にマンションなどが多いあります。大阪などに比べて家賃は安いので、こちらに住んで大阪に通勤するというのも手だと思います。 |
2021年11月 和歌山駅
【メリット】 和歌山一の大きさの駅。和歌山市駅に乗り換えも出き、便利。駅のホームのとても分かりやすい場所……
レオパレスプレミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.8 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.8 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
