サンパレスの外観
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サンパレスの外観
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サンパレスの外観
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サンパレスの外観
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サンパレスのエントランス
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サンパレスのエントランス
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サンパレスのその他
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サンパレスのその他：その他
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サンパレスのその他：その他共有部分
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サンパレスのその他：その他共有部分
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サンパレスのその他：セキュリティ
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サンパレスのその他：ロビー
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サンパレスのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,916円 |
| 平均坪単価 | ＠6,395円 |
| 平均m²単価 | ＠1,934円 |
| 上位専有面積 | 25.65m²：81件 25.6m²：2件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 1DK：25件 |
サンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市木広町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
44戸
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンパレスの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】天王寺や新大阪へのアクセスが抜群。和歌山一の駅。生活という面では何も問題は無いと思う。大阪市内まで電車で1時間。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅と近鉄百貨店が直結してるのは便利。駅地下の飲食店は充実。比較的治安は良いと思う。ただ夜になると週末の夜になると……。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ラーメン、バラカレーなど和歌山にしかない店も多数。居酒屋もアリ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅周辺には、最近タワーマンションなども出来た。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 和歌山駅
gajdmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1番大きな路線なのでいろいろな線があるからどこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はほとんど揃っているので問題無しです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大体のものがあるのでこまることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅なのでトイレなど緊急の時はあんしんです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は穏やかでとても過ごしやすいですし、道が広い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面や飲食点などではほぼ困ることがないです。 |
2023年11月 和歌山駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 和歌山の中心駅であり各方面に時間帯にもよるが各方面にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には近鉄デパートや食事を取れるお店が多数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | その日の気分に合わせたいろいろなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ちょっとした旅行に行きやすく大阪まですぐにいける |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人が多く賑わっておりまだまだ活気がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くに住むと大阪への仕事の通勤がすごく楽になる |
2023年11月 和歌山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の方面への列車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄デパートがあり複数の店で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数が多いとは言えないが全てのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の小学校に通う子や学生の人たちが利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。駅の周りも基本的に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪など他県に行くひとがよく利用している。立地もいいと思う。 |
2023年5月 和歌山駅
るるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まで乗り換えなしでいける。さらに始発駅であることが多いので混雑時でもゆったり利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市唯一の百貨店とMIOが併設されているので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下には飲食店が多く立ち並ぶので1人でも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は広く、子供を連れてでも利用しやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 周辺は居酒屋やご飯屋が多く、朝から晩まで活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まさに和歌山市の中心地な為利便性は非常に高い。高級マンションが目の前にあり、家賃相場はかなり高め。 |
サンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.65 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 25.65 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 25.65 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.6 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市木広町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 49,250円｜6,348円/坪 |
| 3階～3階 | 25.65～27㎡｜25.71㎡ | 49,909円｜6,418円/坪 |
| 4階～4階 | 25.6～25.65㎡｜25.64㎡ | 50,347円｜6,490円/坪 |
| 5階～5階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 50,333円｜6,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～27㎡｜25.68㎡ | 49,842円｜6,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 50,000円｜6,457円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 49,827円｜6,422円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
