レオネクストプリエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,766円 |
| 平均坪単価 | ＠8,347円 |
| 平均m²単価 | ＠2,525円 |
| 上位専有面積 | 23.61m²：29件 28.02m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオネクストプリエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩28分
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利用可能路線
『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県田辺市文里1丁目30-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
16戸
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小学校区域
田辺市立田辺第二小学校
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中学校区域
田辺市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストプリエールの口コミ・評判
2016年1月
たかたっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田辺駅から自転車で約20分と近くは無いですが、静かな環境が都会の煩わしさがなく海にも自転車で5分も走ればすぐに広大な太平洋を拝むことができます。但し24時間のスーパーが自転車で5-6分、コンビニも自転車で2店舗2-3分の距離にあり、生活に困ることはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海に近いところが、心を癒されます。周りは住宅街であり、大きな音がすることもなく静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 車があれば駐車場も全部屋分用意されています。自転車置き場も屋根付きなので雨にさらされることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | インターネット環境（LANケーブル付き）、テレビ、エアコンが備え付けのため、持ち込むのはパソコンぐらいで済みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は、コンビニと24時間スーパーが主流で自転車で約5-6分のところにあり便利です。外食の場合、チェーン店が近くになく、42号線まで出る必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンスリーマンションのため、備え付けの器具「冷蔵庫・電子レンジ・IH・洗濯機・浴室乾燥・テレビ・インターネット・トイレ・バス」がすべて整っているので普通に暮らすことがすぐに始められます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 紀伊田辺駅
【メリット】 駅前にはさまざまな飲食店があり、その周辺を「味光路(あじこうじ)」と言う。紀南の美味しい海……
2021年10月 紀伊田辺駅
【メリット】 駅舎が少し前にリニューアルされ、とてもきれいかつ、観光地にふさわしいデザインに変更されまし……
2021年7月 紀伊田辺駅
【メリット】 最近、紀伊田辺駅もきれいになり駅の中には田辺市で初めてセブンイレブンができた。駅中の設備も……
2019年9月 紀伊田辺駅
【メリット】 駅の周りに飲食店が多数あり、ビジネスホテルも数件あります。観光、出張に便利。また10分程歩……
レオネクストプリエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田辺市文里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■紀伊田辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 49,827円｜6,977円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 55,281円｜6,523円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.61～28.02㎡｜24.78㎡ | 46,133円｜6,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
