ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富雄北小学校
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中学校区域
富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「スーパー中村屋富雄三松店」約400m ●「富雄北３丁目第二号街区公園」約50m ●「西奈良中央病院」約2200m ●「ローソン奈良富雄北一丁目点」約900m ●「奈良富雄郵便局」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの【中古】販売情報
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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの【賃貸】物件情報
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの口コミ・評判
2022年9月
めばちまぐろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が多く、同じ幼稚園や小学校に通う人が多い。小学校は15名ほどで集団登校なので安心。見守り体制もある。マンションの4階5階に公園（中庭）があり、廊下に出れば遊んでいる様子が確認できる。その他外に出たところにも小さな公園、4階に集会所があるため、遊び場は充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層が多く治安が良いため、家族で住むのに安全な場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅の北側は少ないですが、南側にはイオン、スーパーヤオヒコ、業務スーパー、中村屋など、多くのスーパーがあります。品ぞろえが豊富で、安価に買い物ができます。またこの地域は美味しいラーメン屋が多いことでも知られています。ラーメン好きにはたまらない地域です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 富雄駅
Itsukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くには、生駒駅があり、乗り換えが楽です。さらに、いろんな方向へのバスが通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには、ラーメン屋がたくさんあり、ラーメン好きの方にはとてもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋や、居酒屋がたくさんあり、他にもたくさんの飲食店があるので、飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに、学校も保育園や幼稚園もあるので困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、警察がよく見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し奥に行くと、ラムーがあるのですが、鬼安いです。 |
2024年1月 富雄駅
ガルベスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間は急行だと人が多いので、準急に乗って難波まで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前は飲食店が中心で生活利便性のメリットはあまり見当たらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、居酒屋が多い。ラーメン屋は奈良では1番。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育レベルは高く、学習塾もかなり多い。育てやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は間違いなく良い。駅前は居酒屋が多いですが、酔っ払いが多いという事もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪への通勤をする人にとってはかなりコスパが良いと思います。 |
2023年2月 富雄駅
じかんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西大寺駅からも鶴橋駅からも短時間で到着できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は南側を中心に開発が進んでいて、ショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南部を中心に複数と飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学力環境は優れています。学習塾もありますので、教育には適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は奈良市内でもかなり良いほうです。安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格については標準的で、予算の範囲で生活が可能です。 |
2020年5月 富雄駅
【メリット】 初めに富雄駅の周辺についてご紹介します。富雄駅周辺は、奈良市の中でもラーメン屋の多い地域に……
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市富雄北ランキング(29物件中) |
富雄駅ランキング(96物件中) |
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.72㎡ | 18.8㎡ | 1,436万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,135円 106円 |
12,634円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
