フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館の外観
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フォーラム伊島三番館のその他
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フォーラム伊島三番館のその他
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フォーラム伊島三番館のその他
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フォーラム伊島三番館のその他
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フォーラム伊島三番館のその他
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フォーラム伊島三番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,720円 |
| 平均坪単価 | ＠3,963円 |
| 平均m²単価 | ＠1,199円 |
| 上位専有面積 | 31.7m²：42件 31.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：26件 1DK：8件 ワンルーム：3件 |
フォーラム伊島三番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩27分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩31分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊島町3丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーラム伊島三番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーラム伊島三番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】様々な路線が集まる主要ハブになる駅です。バスやタクシーに乗るのも便利です。家賃相場は高くなると思いますが、利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモール岡山に近いのでとても便利ですし、中心部なので何でも揃っています。駅に交番があり警察官の方もよく見かけるので安心できる部分はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり飲み屋街も近いので何でも食べることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中心部なのでバリアフリーなどは充実していると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もとまるのでどこにでも行きやすい。中にさんすてなどのお土産屋さんもあるので買い物もできる。飲食店も多く、食事や休憩所に困らない。最近はリニューアルオープンするお店が多いので以前きたことがある人でもまた新しい気持ちで利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに岡山イオンもあるので、時間が遅くなっても買い物ができる。上にはお土産屋さん、地下は飲食店と何をするにも困らない。個人的にオススメなのはパン屋が多いところで朝から空いているので朝食などはそこのイートインスペースで食べると良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の中でも持ち込んで食べれそうな焼き鳥や、お弁当のお店も多い。成城石井があるので少しいいお弁当を買うこともできる。スタバは上にも下にもあるのでお客様が分散してすごく混むということもない。豚まんが美味しいのでオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山の中心にあるので学生も利用しやすいと思う。まわりに学校や保育園、幼稚園もあるので子育てには向いている。適度にスーパーもあるので帰りに買い物によったりもできそう。ロータリーは夕方混むので送り迎えなどは余裕をもって行っておいたほうがよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口側は飲食店も多いので飲んだり、夜遅くまで楽しむことができる。徒歩20分くらいで飲屋街になるので朝まで遊ぶこともできるが終電は早いので早めに切り上げるか朝までコースか決めないといけない。川沿いが美味しいごはん屋さんが多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安く、駅の近くは綺麗な物件が多い。セキュリティ面もしっかりしていて、心配であれば少し値段ははるがちゃんとしたところもある。10万以内で広くてちゃんとしたところはたくさんあるのでいろんな物件を回ってみるといいと思う。 |
2023年8月 岡山駅
ゼルーーーーダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが利用できとても交通の便がよくていいかんじ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしせつがいろいろありとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろないんしょくてんがありあきることない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがあったり交通の便がいいからよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人やいい人がたくさんいるからいい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なマンションが色々あり、コストは良い |
2022年5月 岡山駅
ごじっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。 |
2018年5月 岡山駅
【メリット】 駅周辺にたくさん商業施設があります。ショッピングを楽しめたり、おいしいものを食べることがで……
フォーラム伊島三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 東 | 31.7 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 東 | 31.7 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2K | 東 | 31.7 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 東 | 31.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2K | 東 | 31.7 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
