| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:265件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方ガーデンアイランズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩5分
京阪本線／枚方市駅 徒歩11分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『宮之阪駅』 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀北町8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
265戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立枚方小学校
-
中学校区域
枚方市立枚方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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枚方ガーデンアイランズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
枚方ガーデンアイランズの【賃貸】物件情報
枚方ガーデンアイランズの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、大阪市内にも劣らないほどの官庁街が多く広がり、役所の町として有名です。また、枚方出身の芸能人も多く、近くには100年以上の歴史のある「ひらかたパーク」があります。また、「TSUTAYA」発祥の地でもあります。 京阪本線にあって大阪と京都の中心に位置し、特急が止まる貴重な駅です。駅も何度もリニューアルされ、とてもきれいで利用しやすい駅です。駅自体も大きく幾つもの乗り場があり、駅中には、「ユニクロ」や京阪百貨店が有ります。 駅前はとても開けており、近くに緑の公園と官公庁が点在し、とても暮らしやすい街になっています。また、少し高級住宅地を意識するような街の作りを感じさせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】全ての電車が止まります。改札前は木を基調としたオシャレな空間が拡がっています。またバスも時間によりますが数分から10数分おきに来るので駅からの移動も楽です。他の地域に比べては、広さに対しての家賃は安いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に、無印良品、近くには大きな商業施設もあるので大体のことはそこですませられます。酔っ払いはほとんど見かけません。ちょっとした休憩スペースもみんなマナー良く使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】マックやモスバーガー、たこ焼き屋にスタバなど多くの食べ物屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどは多くあります。幼稚園や学校なども少し離れますが多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に無印良品、京阪百貨店があります。少し歩けばビブレ（イオン）、大手ドラックストア、蔦屋書店など夜遅くまでやっているので、仕事帰りにも利用できとても便利です。枚方駅は特急停車駅ですので、大阪・京都にもスピーディーにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
くまきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 勉強する部屋やギッズルームもあり、また中庭があって安心して子供を遊ばせることが出来るようところがグッド！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 枚方市駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場までの距離が近いです。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内でもパンや服が売られており、外にでればコンビニがたくさんあり、イオンモールもあるので、出発時間までの時間を潰すには充分な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にパン屋があります。ハンバーガー屋もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがあって、子供や高齢者用の多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあります。駅周辺はそれなりに綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲には色々な施設があるので、住みやすさは充分だと思います。 |
2023年4月 枚方市駅
トウモロコシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電気鉄道とJR西日本が乗り入れており、大阪市内や京都市内へのアクセスが便利です。 近隣には国道や高速道路が通っており、車でのアクセスもしやすいです。 駅前にはタクシー乗り場やバス停があるため、公共交通機関を利用する人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が集積しており、ファッション、食料品、雑貨など様々な種類の店舗があります。また、大型ショッピングモールも近隣にあるため、ショッピングには不自由しません。 駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの日用品店が多数あり、日常生活で必要なものを手軽に購入することができます。 飲食店も充実しており、居酒屋やレストラン、ファーストフード店など、種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市には、和食、洋食、中華、イタリアンなど多種多様なジャンルの飲食店があります。 大型ショッピングモールや駅周辺には、飲食店が多数立ち並んでおり、ランチやディナーなどには困りません。 外食産業の発展に伴い、近年ではグルメや食べ歩きスポットとして注目を集めるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園や遊び場が多数あり、子育て世帯にとっては生活の拠点となります。 保育園や幼稚園、小学校、中学校などの学校も多く、教育環境が整っています。 駅前には、大型のショッピングモールやスーパーマーケットがあるため、子育てに必要なものを手軽に調達することができます。 周辺には、医療機関や公共施設も充実しており、安心して生活することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業地域が多く、人通りが多いため、犯罪率が比較的低いと言われています。 公共交通機関が充実しているため、夜間でも安心して移動することができます。 警察署や交番も駅周辺にあり、治安に対する取り組みが進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多数あり、生活に必要なものが手軽に調達できるため、利便性が高いと言えます。 学校や保育園、医療機関などが周辺に多く、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。 大阪市内へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な場所です。 |
2021年10月 枚方公園駅
【メリット】 枚方パークが最寄りの駅です。
枚方パークが最寄りということもあり、枚方パーク仕様……
2020年8月 枚方市駅
【メリット】 特急や快速も停車する主要駅なので、どこかへ行くときも便利ですし、駅周辺には飲食店やT－SI……
枚方ガーデンアイランズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市伊加賀北町ランキング(6物件中) |
枚方公園駅ランキング(83物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年8カ月) |
枚方市ランキング(72物件中) |
枚方市伊加賀北町ランキング(2物件中) |
枚方公園駅ランキング(20物件中) |
枚方ガーデンアイランズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 西南西 /南南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南南東 /西南西 /東南東 | ||||||
| 17階 | 南東 /北西 |
枚方ガーデンアイランズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 88.92㎡ | 23.06㎡ | 3,821万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,467円 125円 |
10,787円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方ガーデンアイランズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市伊加賀北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.92～99.57㎡｜86.18㎡ | 3,440万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.61～116.58㎡｜92.73㎡ | 4,126万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.61～77.26㎡｜75.43㎡ | 2,930万円｜127万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.68～97.07㎡｜90.16㎡ | 3,965万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.92～116.58㎡｜92.53㎡ | 4,200万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.61～87.74㎡｜82.21㎡ | 3,117万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
枚方ガーデンアイランズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.26 | |||||||
| 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |||||||
| 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |||||||
| 2014年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.26 | |||||||
| 2014年11月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方ガーデンアイランズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市伊加賀北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ | 130,000円｜4,925円/坪 |
| 10階～12階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 128,500円｜5,499円/坪 |
| 13階～14階 | 92.74～92.74㎡｜92.74㎡ | 123,333円｜4,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.26～92.74㎡｜86.66㎡ | 126,166円｜4,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
