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ルネヒューマンズガーデン鶴見を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 今津南 > 放出駅 > ルネヒューマンズガーデン鶴見

中古

ルネヒューマンズガーデン鶴見

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12422
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  • 基本情報
  • 評判
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ルネヒューマンズガーデン鶴見の外観：JR片山線「放出」駅徒歩11分
  • ルネヒューマンズガーデン鶴見の外観：オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあり安心快適な暮らしをサポート。
  • ルネヒューマンズガーデン鶴見のエントランス：総戸数164戸のビッグコミュニティ
  • ルネヒューマンズガーデン鶴見のその他：宅配ボックス
  • ルネヒューマンズガーデン鶴見のその他：落ち着きのあるデザインの共用部

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
119物件中の順位

ルネヒューマンズガーデン鶴見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立今津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネヒューマンズガーデン鶴見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ルネヒューマンズガーデン鶴見
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ルネヒューマンズガーデン鶴見
ルネヒューマンズガーデン鶴見
価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
210.1万円
専有面積
70.47m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルネヒューマンズガーデン鶴見の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネヒューマンズガーデン鶴見の口コミ・評判

2012年4月

1717mamaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩で10～15分ほどで行けるJR片町線の放出が最寄り駅となりますが、同じくJR片町線の徳庵という駅も徒歩で15分～20分で行くことができ、いずれの駅も大きくはありませんが、駅前周辺を含め、スーパーや、小さな商店は多く、普段の買い物に困ることはないと思います。価格を売りにしている食品スーパーが多くありますので、物価は安い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 会社、工場なども多く、色々な建物があるゴチャゴチャとした地域で、閑静とは言えませんが、幹線道路からは少し離れていますので、夜間に騒音が気になるような事はないと思います。近くに大きな公園もあり、それほど悪い環境ではないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物自体は特に特徴はありませんが、マンションの敷地は建物に対して少し余裕があり、小さな公園や水路などがあり、雰囲気は良い方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 階や向きにもよると思いますが、周りには高い建物はありませんので、我が家は日当たりも良かったです。現在では物足りない部分もあるかもしれませんが、クローゼットや玄関内側のスペースも広く、入居した当時の標準的な物は揃っており、不便はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に限らず、スーパーや薬局などの日用品のお店が周辺に沢山あり、比較的お値段も安めですので、普段の買い物には困らないと思います。飲食店も同様ではないかと思います。渋滞も多く、駐車場がなかったり、狭いお店も多いので、自転車が一番便利なツールとなる地域だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小・中学校も比較的近く、小さな子どものいるファミリーが多い地域ですので、保育園や幼稚園もどちらからというと多いほうだと思います。医療関係の施設も充実している方だと思います。マンション内には子供連れファミリーが多いため、ママ友も作りやすい雰囲気だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【放出駅に対する口コミ】駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気がしますがコンビニはありません。いろんな種類の電車が停まるし、快速も停まるので乗り換えも便利だと思います。新大阪まで一本で行けるのはホントに便利。
放出駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【放出駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRと大阪市営地下鉄の駅があるので、交通アクセスはまずまず優れている方です。また、JR学研都市線の快速停車駅ですので、梅田まで１０分くらいで行くことが出来ます。落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせると思います。
放出駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 放出駅

ryokouzukiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR学研都市線（東西線）、JRおおさか東線が利用でき、またどちらの線の快速電車も止まります。
学研都市線なら京橋駅まで2駅5分、快速なら1駅4分で、北新地駅まで4駅、11分で行けます。
学研都市線の電車の本数は昼間でも1時間に各4本ずつ、計8本走っています。
おおさか東線なら新大阪駅（6駅、約15分）、大阪駅（7駅、約21分）まで乗り換えなしで行けます。
おおさか東線の電車の本数は昼間は15分に１本で、昼間は快速はありません（朝夕のみ）。
ホームは上り下りともエレベータと上りエスカレーターがあり、駅の外も北出口、南出口ともエレベータと上りエスカレーターがあり便利です。2階に上がればすぐに切符の自販機とみどりの窓口と改札口（１か所だけ）があります。
トイレは改札を入ったすぐ横にあります。
北出口には常時タクシーが１～２台止まっていますが、バスはありません。
南出口には布施行の近鉄バスがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北出口の前の信号を渡ったすぐのところにスーパーがあり、300mほど東にも別のスーパーがあります。
病院は駅の北側300ｍ圏内に各種あります。内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科、歯科、救急病院２つなど、たくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北側には個人の飲食店や弁当やがあります。
マクドナルド、松屋、ガストなどの飲食店は、駅から100ｍ～300ｍ圏内にいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北側には１ｋｍ圏内に、公立の小学校や中学校、汎愛高校があります。
また駅の北側１ｋｍ圏内に、放出南公園や野球やサッカーができる広いグランドを持つ今津公園があります。
治安
5 		メリット 駅前には交番もあり、幹線道路から少し外れているため、比較的静かな町です。
街頭も整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2023年にJRおおさか東線が大阪駅まで延伸し、また2つの線とも快速の停車駅となっており、大阪の街中に出るのも早くて便利です。
その割には家賃も比較的安く、スーパーが５軒あるため物価も割と安く、生活におけるコスパがよいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2023年2月 放出駅

はなりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット おおさか東線と学研都市線と2つの路線が停車します。利便性は優れています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 鶴見区と東大阪市の間にあり、生活利便性は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前を中心に居酒屋や料理店が並んでいて、飲食店の数は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅設備が整っていて、学校も近くにあるので問題はないです。
治安
4 		メリット 治安は全体として良いです。周辺と比較しても安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や住宅ローンの費用も全体として高くないので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年11月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新大阪まで1本でいけるようになった。周辺の道路が整備されており、またコインパーキン……

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（残り158文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おおさか東線の開通ですごく便利になりました。
もともと駅も綺麗だったのですが、1……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネヒューマンズガーデン鶴見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(119物件中)

大阪市鶴見区今津南ランキング

位
(4物件中)

放出駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,869万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

ルネヒューマンズガーデン鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,159 ～ 4,256万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,965 ～ 4,159万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,772 ～ 3,965万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,578 ～ 3,772万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,385 ～ 3,578万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 35位 / 105物件中
大阪市鶴見区今津南 1位 / 4物件中
放出駅 14位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,781～3,975万円

※中央値：3,878万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルネヒューマンズガーデン鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 販売中 7階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年1月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年10月 2024年12月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年9月 2024年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2024年8月 2024年9月 12階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年10月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年8月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2023年12月 2024年3月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2023年9月 2023年12月 14階 3LDK 南 ー ー
15 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2023年2月 2023年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2022年7月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2021年9月 2021年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2021年8月 2021年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2021年5月 2021年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 北 ー ー
29 2021年2月 2021年3月 10階 3LDK 北 ー ー
30 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2020年7月 2020年7月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2020年6月 2020年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2020年6月 2020年8月 12階 3LDK 南 ー ー
34 2020年3月 2020年6月 12階 3LDK 南 ー ー
35 2019年10月 2019年12月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2019年10月 2019年10月 12階 2LDK 南 ー ー
37 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2016年12月 2017年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2016年5月 2016年6月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2016年5月 2016年6月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2016年2月 2016年3月 10階 3LDK 南 ー ー
43 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
44 2015年12月 2016年2月 8階 3LDK 南 ー ー
45 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南 ー ー
46 2015年6月 2015年9月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2014年4月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
49 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
50 2013年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
51 2013年7月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
52 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
53 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 7階 72.22㎡ 11.99㎡ 3,001万円 ＠137万円 ＠42万円 8,957円
123円		 6,706円
92円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネヒューマンズガーデン鶴見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネヒューマンズガーデン鶴見の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区今津南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネヒューマンズガーデン鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 4階 3LDK 南 67.43
2014年5月 2階 3LDK 南 66.6
2014年3月 4階 3LDK 南 67.43
2013年10月 2階 3LDK 南 66.6
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区今津南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトーサンパークスクエア

    シャトーサンパークスクエアの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1番8号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩10分
    築年月 1987年7月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 270戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 15866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトー・サンパークスクエア
    割安
    シャトー・サンパークスクエア     		1,980万円 104.4万円 62.65m² 2LDK 15階 東 518万円
    割安
    シャトー・サンパークスクエア
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア     		2,080万円 103.5万円 66.42m² 2SLDK 1階 西 261万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    割安
    シャトーサンパークスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 326万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    シャトーサンパークスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
    シャトー・サンパークスクエア
    リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア     		2,990万円 148.8万円 66.42m² 3LDK 1/15階 - 相応
    シャトー・サンパークスクエア
    リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア     		2,990万円 148.8万円 66.42m² 3LDK 1階 東 相応
    ネット公開物件
    シャトーサンパークスクエア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミール鶴見

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9番12号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩6分
    築年月 1990年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファミール鶴見     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 594万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン放出

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5番30号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩4分
    築年月 1984年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
    アクセス数 5526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    キングマンション鶴見

    キングマンション鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6番25号
    最寄駅 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年月 1997年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンション鶴見 105万円キャッシュバック
    リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見 105万円キャッシュバック     		2,890万円 157.3万円 60.73m² 3LDK 9階 南 相応
    キングマンション鶴見 903
    新着 リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見 903     		2,890万円 157.2万円 60.74m² 3LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年07月04日
    キングマンション鶴見
    新着 リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見     		2,998万円 163.1万円 60.74m² 3LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    Mv.imp大阪放出

    Mv.imp大阪放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4番24号
    最寄駅 JR片町線 放出駅 徒歩9分
    築年月 2024年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 241
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    Mv.imp大阪放出     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エバーグリーン鶴見II

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1番25号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 682
  • 賃貸

    Do鶴見

    Do鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目5番2号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｏ鶴見 305
    Ｄｏ鶴見 305     		14.1万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 76.89m² 3LDK 3階 南
    Ｄｏ鶴見 705
    Ｄｏ鶴見 705     		14.1万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 76.89m² 3LDK 7階 南
    Do鶴見 902
    Do鶴見 902     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 73.36m² 3LDK 9階 南
    Do鶴見 902
    新着
    Do鶴見 902     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 73m² 3LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    Ｄｏ鶴見 203
    新着
    Ｄｏ鶴見 203     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 87.26m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    Do鶴見 203
    新着
    Do鶴見 203     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 87.26m² 3LDK 11階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    Do鶴見
    新着
    Do鶴見     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 76.89m² 3LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    Ｄｏ鶴見 906
    Ｄｏ鶴見 906     		15.5万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 87.26m² 3LDK 9階 南
    DO鶴見
    DO鶴見     		15.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 88m² 3LDK 9階 東
    Do鶴見 906
    新着
    Do鶴見 906     		15.5万円
    (15,000円)    		 無 155,000円 87m² 3LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    Do鶴見 507
    新着
    Do鶴見 507     		16.5万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 95m² 3DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    Ｄｏ鶴見 507
    新着
    Ｄｏ鶴見 507     		16.5万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 94.83m² 3LDK 5階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    Ｄｏ鶴見 1101
    新着
    Ｄｏ鶴見 1101     		26万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 108.7m² 4LDK 11階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    カーサメロディア

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目4番15号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    グラン・シェル・ドウ

    住所 大阪府東大阪市森河内西2丁目32番28号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    グラン・シエル・ドゥ

    住所 大阪府東大阪市森河内西2丁目32番28
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 896

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 4,830万円～5,560万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～67.85㎡
    間取り 第1期 3LDK ／ 第1期2次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 394

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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