レオパレスグレイス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,155円 |
| 平均坪単価 | ＠6,532円 |
| 平均m²単価 | ＠1,976円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：45件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレスグレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩20分
岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩20分
JR山陽本線／岡山駅 バス5分
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利用可能路線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグレイスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅として電車、バス、近くには路線バスなど複数路線があります。なにより新幹線が停まるため都心、そして四国地方へのアクセスも抜群。交通の便もよく、周りに生活に必要な物は全て揃っているので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてや岡山一番街には、最先端の買い物施設があります。本屋、ドラッグストアからファッションまで。近くには商店街やショッピングモールもあるので一日楽しめます。東口の方が栄えていて、西口は落ち着いた印象です。どちら側にも交番があり、酔っ払いが多いイメージはあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山初出店の店や、全国でも人気のスーパーがあります。通勤でも便利なベーカリーも2店入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレも豊富で、いつも清潔に保たれている印象です。エレベーターも必要な所にはあるので移動も楽です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線があり、乗り換えに最適である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な病院、イオンモール、イオンシネマ、カラオケなど少し歩けばなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食洋食中華などが取り揃っている。お弁当屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きなトイレにはおむつ替えシートがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の構内周辺は清潔感があり、治安が悪いようには見えない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くは家賃などは高いが、離れるとお手頃 |
2023年3月 岡山駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山県の主要駅で新幹線、JR各沿線、バス、路面電車すべてに乗り換え可能。タクシー乗り場も待つことがほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下一番街直結でイオンに行けるので雨の心配がない。イオンとさんすてで何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側は隠れ家風のカフェやパン屋が増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター有。改札も地下と2階の2か所ある為行きたい場所によって使い分けられるのがいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は夜になるとかなり静か。東口側は夜でも明るい。昼間はどちらも賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西口側は居酒屋等が少ないため夜になると静か。東口側は店が多くなんでもすぐそろう。 |
2022年7月 岡山駅
りたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線共に運行のため便利。ホームも沢山あるがわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやお土産もあり、便利で、駅にしかないスイーツのお店もあったりする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べると綺麗になっていて、岡山駅にしかないお店もできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあり、近くに認可外の保育園もある。駅にも沢山トイレがあるし、子連れでも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 勧誘などが昔に比べるとかなり減ったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っているし、UberEATSもあるので、住むのはとてもいい |
2021年11月 岡山駅
【メリット】 岡山駅の周辺には、イオンモール岡山や高島屋があります。どちらも岡山駅から歩いて行ける距離で……
レオパレスグレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区新屋敷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 45,826円｜6,536円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 48,545円｜6,924円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 51,000円｜7,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
