レオパレスオリエンタルの外観
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レオパレスオリエンタルの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスオリエンタルのその他：その他
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レオパレスオリエンタルのその他：その他
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レオパレスオリエンタルのその他：その他
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レオパレスオリエンタルのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
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レオパレスオリエンタルのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,848円 |
| 平均坪単価 | ＠7,691円 |
| 平均m²単価 | ＠2,327円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：56件 |
| 上位間取り | 1K：56件 |
レオパレスオリエンタルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 バス17分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスオリエンタルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスオリエンタルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺に病院やスーパーやショッピング施設が豊富。イオンとかもある。駅まで自転車で行ける距離で、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の近くなのに国道から少し入った道沿いなので、閑静な住宅地ですごく静かです。穏やかな気持ちで暮らせて、生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通のレオパレス。可愛らしい感じで、私は好きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は薄いと思うけどお隣さんが静かだったのか全然静かでした。室内もほとんどものが揃っているので、買わずにすんで楽ちんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに業務用スーパーがあったり、自転車で10数分でスーパーもいくつかあります。自転車があれば生活にぜんぜん困らないと思います。ショッピングモールも充実しているので、おすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・幼稚園は近くにないと思います。病院は歩いても行ける距離にあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は大元駅が徒歩13分の距離にあります。住宅地に入るまでは大通りがあり、安全面は安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲が静かな住宅地でちょっと行くと街でショッピングを楽しめるのがいいです。自転車があると便利。静かなところで住みたいけど快適な生活をしたい人向け。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンパクトで可愛らしい感じの外観です。落ち着く感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はまあまあいいです。過ごしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに業務用スーパーがあります。いっぱい食べる人にはお得で良いですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院はすぐ近くにあり安心します。それから穏やかな雰囲気なので、子供も近くで安心して遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡山駅
ともさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山のなかでは都会なほうで終電とかにも何本か電車が通ってるのがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅周辺は服屋さんや、ランチする場所がおおく昼食のとき活用させてもらってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ゆラーメン店が多く、忘年会とかに活用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店に行けたり、田舎と比べて環境が違う空間で友達とかも作りやすいとおもう |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は社会人さんとかがたくさんおり、治安もよいものです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京よりと比べて5万円でいい物件に住めるのがよいところ |
2022年6月 岡山駅
広電3800系さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山の主要駅 瀬戸大橋線などの始発駅 駅舎が綺麗 バス乗り場に待合室がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあって買い物がしやすい 地下通路がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おみやげ店やスーパーが充実している チェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが整備されている イオンモールがあり遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅舎内も広場も清掃が行き届いている 治安もいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく都会、程よく田舎と言った感じ コスパも悪くはない |
2021年10月 岡山駅
【メリット】 大きな駅です！駅ビルや地下街とも隣接しており、通勤時の買い物にも便利。新幹線ホームとJRホ……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 ①県庁所在地のためそれなりに賑わっています。②新幹線やバス、レンタル自転車など利便性ももち……
レオパレスオリエンタルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区新屋敷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 44,848円｜6,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 47,400円｜7,011円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
