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レオパレスルピナス高柳東町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスルピナス高柳東町

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 792
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レオパレスルピナス高柳東町の外観
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  • レオパレスルピナス高柳東町の外観
  • レオパレスルピナス高柳東町の外観
  • レオパレスルピナス高柳東町の外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
  • レオパレスルピナス高柳東町の外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 89件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,235円
平均坪単価 ＠6,760円
平均m²単価 ＠2,045円
上位専有面積 23.18m²：82件 24.84m²：7件
上位間取り 1K：89件

レオパレスルピナス高柳東町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区高柳東町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    岡山市立三門小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスルピナス高柳東町の【賃貸】物件情報

レオパレスルピナス高柳東町 106
レオパレスルピナス高柳東町 106
賃料(管理費)
3.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスルピナス高柳東町 202
レオパレスルピナス高柳東町 202
賃料(管理費)
3.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
レオパレスルピナス高柳東町 109
レオパレスルピナス高柳東町 109
賃料(管理費)
5.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスルピナス高柳東町 206
レオパレスルピナス高柳東町 206
賃料(管理費)
5.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスルピナス高柳東町 209
レオパレスルピナス高柳東町 209
賃料(管理費)
5.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスルピナス高柳東町の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】市街地に近く、国立大学から最も近い場所に新幹線の通る駅として存在している。
家賃も高くなく、新幹線ですぐに遊びに行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにイオンや商店街があり、買い物ができる場所が多く、おもしろい。交番もそこそこ多く、安全ではある。よく取締りも行なわれている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商店街や市街地が近いことから、カフェや居酒屋も豊富にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】平坦な土地なので、自転車で送り迎えをする親をよく見かける。
コンパクトなので、その点便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 岡山駅

りうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場とタクシー乗り場もあるし、路面電車もすぐ近くにあっていいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにショピングモールも沢山あるしコンビニもたくさんあっていいと思う
飲食店の充実
5 		メリット レストランやスイーツのお店も駅にあるしいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶ場所も少し遠いけど、公園もたくさんあるしいいと思う
治安
5 		メリット 治安はまぁ、そこまでは悪くないと思うかな？
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いと高いけど、でも、通勤しやすい乗り物が多めだからいいかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年7月 岡山駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場が、すぐそこにある！
生活利便施設の充実
5 		メリット GUなど、イオンなど近くに大きいお店があっていい
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がおおい！欲しいものがすぐみつかる！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店が多く、充実してる、物がすぐ帰るから、便利
治安
5 		メリット 平和！喧嘩してる人とか全然みないですー！
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くも高くもない感じがします、駅の近くなので普通かなと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 水飲み場やショッピングモール、カフェやレストランなど設備が整っていてよい。エレベーターや点……

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（残り125文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には、飲食店をはじめ、多くのショップが揃っていて広く買い物を楽しむことが出来ます。駅……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスルピナス高柳東町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り84件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区高柳東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～24.84㎡｜23.31㎡ 46,235円｜6,559円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 51,000円｜6,787円/坪
東向き 23.18～24.84㎡｜23.59㎡ 48,000円｜6,728円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 45,250円｜6,022円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスルピナス高柳東町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エトワールハイツ

    エトワールハイツの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールハイツ エトワールハイツ 3.9万円
    (3,300円)    		 40,700円 無 26.56m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスサントラピーノ

    レオパレスサントラピーノの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR津山線 岡山駅 徒歩26分
    築年数 2007年9月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサントラピーノ 105 レオパレスサントラピーノ 105 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスサントラピーノ 205 レオパレスサントラピーノ 205 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストアビテ高柳

    レオネクストアビテ高柳の外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストアビテ高柳 103 レオネクストアビテ高柳 103 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.27m² 1K 1階 東
    レオネクストアビテ高柳 201 レオネクストアビテ高柳 201 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.15m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオネクストサンヴィラージュ

    レオネクストサンヴィラージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサンヴィラージュ 104 レオネクストサンヴィラージュ 104 5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 1階 南
    レオネクストサンヴィラージュ 202 レオネクストサンヴィラージュ 202 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストルピナス高柳東町2

    レオネクストルピナス高柳東町2の外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストルピナス高柳東町2 104 レオネクストルピナス高柳東町2 104 5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 東
    レオネクストルピナス高柳東町2 106 レオネクストルピナス高柳東町2 106 5.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 東
    レオネクストルピナス高柳東町2 204 レオネクストルピナス高柳東町2 204 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 東
    レオネクストルピナス高柳東町2 206 レオネクストルピナス高柳東町2 206 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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