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パラッツォ・ミキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 奉還町 > 岡山駅 > パラッツォ・ミキ

賃貸

パラッツォ・ミキ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 573
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パラッツォ・ミキの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,540円
平均坪単価 ＠6,415円
平均m²単価 ＠1,941円
上位専有面積 24.5m²：32件 23.45m²：27件 24.3m²：2件
上位間取り 1K：62件

パラッツォ・ミキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

パラッツォ・ミキの【賃貸】物件情報

パラッツォ・ミキ 307
パラッツォ・ミキ 307
賃料(管理費)
4.55万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
パラッツォ・ミキ 201
パラッツォ・ミキ 201
賃料(管理費)
4.55万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パラッツォ・ミキ 301
パラッツォ・ミキ 301
賃料(管理費)
4.55万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パラッツォ・ミキ 405
パラッツォ・ミキ 405
賃料(管理費)
4.75万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
パラッツォ・ミキ
パラッツォ・ミキ
賃料(管理費)
4.75万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
パラッツォ・ミキ 307
パラッツォ・ミキ 307
賃料(管理費)
4.85万円(5,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パラッツォ・ミキの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山のすべての路線が集結している。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場があり、非常に便利である。駅前は大型商業施設（イオンモール）もあり、生活しやすく交通の便もいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分でイオンモール岡山、駅ナカにもスーパーがあり毎日の買い物には非常に便利である。駅前はすぐに繁華街があり、飲食するのに非常に便利だ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前にはリーズナブルで美味しい店がたくさんあり非常に満足している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅近くには公園が多数あり、子供を遊ばせるには苦労しない。
岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（4件）
岡山駅・岡山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 岡山駅

みじぇさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線で九州や東京に行けて、在来線や特急列車で山陰や四国に行ける。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・30文字）

2024年9月 岡山駅

narushimamuraさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線の数は中国地方随一であり、山陰、四国、関西、広島方面へのアクセスは非常に便利である。そして、こだま、のぞみ、ひかり、みずほの全てが停車するため遠方へのアクセスも便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル無いの商業施設も充実しているが、地下通路を通して大型イオンモールや百貨店にアクセスできるのが大きなメリット。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーンは一通り揃えていると言える。特筆すべきは、一人焼肉専門店があることだ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩ける範囲に幼稚園から大学までひと通り教育機関が揃っている。頑張れば国立大学まで歩いていける。
治安
5 		メリット 深夜でも人通りはそこそこあるが、変質者は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に、家賃が安い賃貸が多く、学生でも住めるところが多い。西口近辺は大学があることもあって学生が多く住んでいて駅近だが落ち着いている雰囲気がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年7月 岡山駅

hayato365さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線のぞみ号の停車駅。高松・徳島・松山・高知・鳥取・松江へ行く電車の始発駅。
構内には高速バスや岡山空港行バスの乗車場もあるので日本中へアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上改札を出たら「さんすて」というエキナカのショッピングモール。地下改札を出たら「一番街」という地下街。
地下街を抜けるとイオンモール、高島屋、ドン・キホーテ、ビックカメラまで直通で行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 全国チェーン店から個性的な店までたくさんの店舗があるため、人数・予算・時間に応じて使い分けがしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベータや多機能トイレは充実している。
治安
4 		メリット 駅の中に交番がある。東口方面は夜でも明るいところが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 歩いて行ける距離に生活に必要なお店がすべてある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 僕は奉還町のクラフトに行くのに、
鴨方駅から岡山駅の電車を利用するのですが、倉敷……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッツォ・ミキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 24.5
2025年6月 5階 1K 南 23.45
2025年6月 3階 1K 南 24.5
2025年6月 2階 1K 南 23.45
2025年6月 3階 1K 南 23.45

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区奉還町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミルフォード定森II

    住所 岡山県岡山市北区奉還町1丁目12番17号
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    階建て 地上8階建
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  • 賃貸

    シャトー日興

    シャトー日興の外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10番11号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー日興
    シャトー日興     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 8階 西
    シャトー日興 802
    シャトー日興 802     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 8階 西
    シャトー日興
    シャトー日興     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 29.9m² 1K 5階 西
    シャトー日興 505
    シャトー日興 505     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    アレグリアカーサ

    住所 岡山県岡山市北区奉還町2丁目4番4号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 544
  • 賃貸

    GRAND E′TERNA岡山III

    住所 岡山県岡山市北区国体町1丁目10番
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3410
  • 賃貸

    スカラトーレ伊福町

    住所 岡山県岡山市北区伊福町1丁目15番18号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 589

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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