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レオパレスカサ エスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 花尻あかね町 > 岡山駅 > レオパレスカサ エスペランサ

賃貸

レオパレスカサ エスペランサ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1317
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レオパレスカサ エスペランサの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 174件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,833円
平均坪単価 ＠5,448円
平均m²単価 ＠1,648円
上位専有面積 23.18m²：174件
上位間取り 1K：174件

レオパレスカサ エスペランサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区花尻あかね町9-104 周辺地図はこちら

  • 構造

    重量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    岡山市立陵南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスカサ エスペランサの【賃貸】物件情報

レオパレスカサ　エスペランサ 206
レオパレスカサ　エスペランサ 206
賃料(管理費)
3.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカサ　エスペランサ 201
レオパレスカサ　エスペランサ 201
賃料(管理費)
3.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカサ　エスペランサ 102
レオパレスカサ　エスペランサ 102
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカサ　エスペランサ 204
レオパレスカサ　エスペランサ 204
賃料(管理費)
5.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカサ　エスペランサ 302
レオパレスカサ　エスペランサ 302
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカサ　エスペランサ
レオパレスカサ　エスペランサ
賃料(管理費)
5.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスカサ エスペランサの口コミ・評判

2015年1月

きゅーちゃんずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車があれば不自由なく生活できます。駐車場も完備されてます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街にあるので静かに暮らせます。騒音なども気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗ですよ。オートロックですし、洗濯機置き場も中なので清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 今時の造り（デザイン）でした。ロフトも中2回といった感じなので使いやすかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車か自転車があれば不自由なく生活できます。距離はありますがスーパーやコンビニは点在しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静な住宅街ですので、治安も良くて住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 岡山駅

hirotototoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からバスや路面電車などが近くにあり、岡山市中心部へのアクセスが良いから
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に岡山イオンをはじめとした商業施設が多くあり、どのジャンルのお店も豊富にある
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下のもすぐ近くの岡山イオンにも飲食店は豊富に存在し、種類も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレもあり、エレベーターなどでバリアフリーが実現されている
治安
3 		メリット 交番がすぐ近くにあるので、なにかあってもすぐに警察を呼ぶことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高いが、周辺地域への利便性が高いのでコストパフォーマンスはよいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年2月 岡山駅

りとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅は電車以外にも新幹線乗り場もあり大阪まで比較的安く早く行くことが出来ます。
そして、バスターミナルもあり、色々なところに行くバスがあります。
そして、徒歩範囲内に路面電車もあるのでとてもよいとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩範囲内に、イオンモール岡山があります。
イオンモールの中にだいたいは揃っているので何か忘れたりしても買いに行けると思います。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールの中にある食べ物屋さんや、駅周辺徒歩範囲内におしゃれなカフェなどがあります？
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、公園など一定の施設はあります。子供が遊べる場所も多いと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は割と綺麗だと思います。
そして駅周辺は警察が回っていることが多いので基本安全だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会に比べると近くにショッピングモールがあるため、立地も価格もよいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 遠くまで行けて駅には好きなグッズ色んな物が売ってます。
弁当がとても美味しいです……

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（残り48文字）

2020年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設としては、数年前に出来たイオンモール岡山があります。
駅地下の岡……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスカサ エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 3階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 3階 1K ー 23.18

…残り169件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区花尻あかね町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 160 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートピア春

    エステートピア春の外観
    住所 岡山県岡山市北区白石177番7号
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア春 201
    エステートピア春 201     		3.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    中村マンションD

    中村マンションDの外観
    住所 岡山県岡山市北区白石東新町15番102号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩13分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中村マンションＤ 203
    中村マンションＤ 203     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ベール花尻A棟

    ベール花尻A棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区花尻みどり町11番110号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩13分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベール花尻Ａ棟 103
    ベール花尻Ａ棟 103     		3.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 1階 南
    ベール花尻Ａ棟 105
    ベール花尻Ａ棟 105     		3.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南
    ベール花尻Ａ棟 202
    ベール花尻Ａ棟 202     		4.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南
    ベール花尻Ａ棟
    ベール花尻Ａ棟     		4.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リーガ２

    リーガ２の外観
    住所 岡山県岡山市北区東花尻257番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガII
    新着
    リーガII     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    リーガII 215
    リーガII 215     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 3階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 3階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 2階 南
    リーガII 237
    リーガII 237     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 4階 南
    リーガII 217
    リーガII 217     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 2階 南
    リーガII
    リーガII     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 3階 南
    リーガII 226
    リーガII 226     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リーガ１

    リーガ１の外観
    住所 岡山県岡山市北区東花尻257番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 27
    アクセス数 985
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガI 111
    リーガI 111     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 2階 南
    リーガI 137
    リーガI 137     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.3m² 1K 4階 南東
    リーガI 131
    リーガI 131     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 4階 南
    リーガI 127
    リーガI 127     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.3m² 1K 3階 南
    リーガI 111
    リーガI 111     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.3m² 1K 2階 南
    リーガI 121
    リーガI 121     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 3階 南
    リーガI 121
    リーガI 121     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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