ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福の外観
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
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ロイヤルヴィラ下伊福のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,630円 |
| 平均坪単価 | ＠4,777円 |
| 平均m²単価 | ＠1,445円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：65件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：17件 1K：3件 |
ロイヤルヴィラ下伊福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／備前三門駅 徒歩5分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『備前三門駅』 JR吉備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福本町7-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルヴィラ下伊福の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヴィラ下伊福の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ローカル線だけでなく新幹線も止まるので出かける際、乗り換えせず直接新幹線に乗ることができるのでとても便利です。 新幹線到着駅ですが、そのまま岡山中心部でもあるので直接通勤・通学・観光へ、アクセスが良いです。 駅ビルもリニューアルされ活気があります。 駅から直結でぬれることなく岡山イオンや他商業施設へ行くことができます。「新幹線も止まる県中心部の周り」と考えると、都会に比べてかなり安く住むことができると思います。 （とは言え岡山県民にとっては高いですが） 最近は岡山駅から徒歩20分前後の距離のマンションだと平面駐車場１台完備、で発売されているようです。 （価格は3600万～位） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルにはGUが入っていて便利。岡山さんすて地下街に直結し、濡れることなく地下街でお買い物が楽しめます。 岡山イオンやイコットニコットへも行くことができます。買い物で不便することは無いかと思います。 済生会病院等大きな病院も多いので安心です。 西口には奉還町商店街があり、昔ながらの商店街の雰囲気も楽しむことができます。 駅の周りにはたくさん塾があるので学校帰り等通いやすいと思います。駅周辺は開発を頑張ってくださっているのでどんどん綺麗になっています。東口は夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は基本的に飲み屋さんが多いイメージです。会社員もたくさんいるのでランチ営業している飲み屋さんも多そうなので昼はリーズナブルかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルがリニューアルされたので多機能トイレもありますし、エレベーター等の配慮もります。 小学校・私立小学校・中学校・県立中学校・私立中学校・高校・私立高校等一通り揃っています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 備前三門駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅まで乗車から３分で到着。 駅には無料の駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、飲食店が数店 徒歩10分圏内にあります。 1番近いスーパーで徒歩15分ほど かかると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から南方向に15分程歩いて進むと、 飲食店やコンビニなどが何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、保育園•幼稚園•小学校•中学校•高校と揃っています。 公園もあるので子どもが遊ぶのにも便利です。 駅にはスロープもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて、アパートが増え 学生の利用が増した気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それ相応の家賃だと思います。建築年数にもよるかと思います。 |
2023年6月 岡山駅
のちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北いろいろな路線の中心にあり、どこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はとにかく充実している。イオンモール直結で、何でもそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋とかオシャレなお店とかさまざま揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、エレベーターも完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもそこそこ明るく、治安も悪くはないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 岡山の中心地なのでアクセスバツグンで利便性は高い |
2023年1月 岡山駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があるので乗り換えせずに行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンとか近くにあるので買い物にはもってこいの駅です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。少し歩けば飲食街もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーがよく出来ています。通路が広いので車椅子も通れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的な治安は悪くないです。ただナンパが多いかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスは良いと思います。土地代もまぁまぁ |
2023年1月 岡山駅
なたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 8路線もあって行きたいところに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんすてにたくさんの店があり、品ぞろえも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くメニューも豊富で、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーもしっかりしており、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も巡回しており、安心して過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市に比べて比較的安い方ではあると思う。 |
ロイヤルヴィラ下伊福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 24.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 24.5 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下伊福本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
