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アークヒルズ大元の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アークヒルズ大元

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アークヒルズ大元の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
平均賃料相場 35,935円
平均坪単価 ＠4,447円
平均m²単価 ＠1,345円
上位専有面積 22.3m²：69件 23.55m²：5件 23m²：2件
上位間取り 1K：78件

アークヒルズ大元の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／大元駅 徒歩5分
    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩25分
    岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『大元駅』　JR宇野線　
    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『東中央町駅』　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    岡山市立大元小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アークヒルズ大元の【賃貸】物件情報

アークヒルズ大元 303
アークヒルズ大元 303
賃料(管理費)
3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アークヒルズ大元 202
アークヒルズ大元 202
賃料(管理費)
3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アークヒルズ大元 405
アークヒルズ大元 405
賃料(管理費)
3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大元駅

こっこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで一駅です。岡山→大元の終電時刻が0時半ぐらいなので、比較的遅くて助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーマーケットがあるので、帰りに寄ったりできます。
飲食店の充実
3 		メリット ちょっとおしゃれな穴場カフェやパン屋さんがあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあります。近くに小学校や公園もあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があったり、飲屋街がなかったりで、比較的良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅の岡山駅まで自転車で行けるので、利便性は非常に高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年2月 大元駅

ねんねんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇野駅までそのまま行ける電車もあれば、児島駅までそのまま行ける電車もあって、とても楽に移動ができるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大通りの近くで、駅前にコンビニもあり、とても便利な場所にあるところ。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにマルナカや、ローソンなど、お弁当や飲み物なども楽に買うことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くに保育園があるところ、駅構内ではないが、多目的トイレが設置されているところ。
治安
5 		メリット 広場があるが、ケンカやスケートボードの騒音などの迷惑になる行為は全くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街からも近くであり、駐輪場も充実しているため、良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年2月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 外観は非常にきれいで清潔感がある。有人駅で券売機も1つ存在する。
階段は非常に長……

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（残り262文字）

2020年3月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ICカードを使用することができる駅で小さな駅であはありますが、電車の本数も多いので朝のラッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークヒルズ大元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 南 22.3
2025年5月 3階 1K 南 22.3
2025年1月 2階 1K 南 22.3
2024年11月 4階 1K 南 22.3
2024年11月 3階 1K 南 22.3

…残り73件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区西古松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.3～23.33㎡｜22.34㎡ 36,818円｜5,447円/坪
2階～2階 22.3～23㎡｜22.39㎡ 35,600円｜5,256円/坪
3階～3階 22.3～27㎡｜22.55㎡ 36,428円｜5,346円/坪
4階～4階 22.3～23.55㎡｜22.58㎡ 33,769円｜4,943円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.3～27㎡｜22.47㎡ 35,894円｜5,283円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンコーポ西古松

    サンコーポ西古松の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松2丁目12番8号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩24分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ西古松 103 サンコーポ西古松 103 3.75万円
    (2,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
    サンコーポ西古松 サンコーポ西古松 3.75万円
    (2,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グランツ大元駅前

    グランツ大元駅前の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松1丁目34番9号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツ大元駅前 102 グランツ大元駅前 102 2.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.2m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    アメニティ西古松

    アメニティ西古松の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松322番123号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ西古松 405 アメニティ西古松 405 2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    レオパレスラピュタ

    レオパレスラピュタの外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松1丁目12番4号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年数 1998年7月
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1062
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラピュタ 101 レオパレスラピュタ 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスラピュタ 202 レオパレスラピュタ 202 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ウィステリア

    ウィステリアの外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松235番116号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア 301 ウィステリア 301 3.1万円
    (7,000円)    		 無 無 22.27m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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