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グランツ大元駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランツ大元駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1271
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グランツ大元駅前の外観
  • グランツ大元駅前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 100件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,380円
平均坪単価 ＠4,744円
平均m²単価 ＠1,435円
上位専有面積 19.2m²：69件 23.44m²：19件 23.45m²：7件
上位間取り 1K：74件 ワンルーム：26件

グランツ大元駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／大元駅 徒歩8分
    JR宇野線／備前西市駅 徒歩28分
    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩28分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『大元駅』　JR宇野線　
    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区西古松1丁目34-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立大元小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランツ大元駅前の【賃貸】物件情報

グランツ大元駅前 102
グランツ大元駅前 102
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
グランツ大元駅前 405
グランツ大元駅前 405
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランツ大元駅前の口コミ・評判

2018年1月

hsv9999さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 水道代が無料なのと、ポストがとてもきれいでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近く通勤がとても便利に感じた事がしいていうなら
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外から見るととてもきれいですが、中は。。。。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通の設備でなにも特徴はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 岡山駅から一駅しかないので、アクセスがとても便利
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 一人暮らしの人ばかりなので、基本しずかな環境でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 岡山駅

j jさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京や大阪まで新幹線一本でからという面では大変便利。岡山駅近くにさんである人にとって、都市部へ出る大切な足掛けです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から様々な路線でバスも出ているため、基本どこでも到達できると思います。終点が大学病院の路線もあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐそばには飲み屋も食事処もたくさんあり、全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学も多く、若者が多いイメージ。
最近では外国人観光客も戻ってきて、国際交流もできます。
治安
4 		メリット 総じて悪いとは思いません。観光客や学生も多く利用しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前は少し高いかもしれませんが、少し離れれば安い物件も多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2023年8月 大元駅

ぱーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山県駅まで一駅しかなく近い。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にコンビニやスーパーが多い。
ケーキ屋さんもある。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉やしゃぶしゃぶなどの食べ放題など学生が喜ぶ飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横に幼稚園がある。
エレベーターがある。
治安
3 		メリット 大元駅、駅周辺はゴミなどなく綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大元駅の周辺にお店も多く利便性は高い。
家賃は高すぎることもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年6月 岡山駅

藤本吏玖さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車って安くて早く、初めてでもとても分かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車が近く、病院など行きやすく、とても移動が楽
飲食店の充実
5 		メリット 近くにコンビニがあったり、店がとても多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車内から外が見やすい、電車で酔いづらい
治安
5 		メリット 酔っ払いが多いが、優しい人が多く，とてもなごむ
コストパフォーマンス
4 		メリット すごく行き来しやすい、動いていても楽しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のイオンモールがあったり、駅ナカも賑わっており買い物や時間潰しに事欠くことはなく便利……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツ大元駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 東 19.2
2025年6月 1階 1K 東 19.2
2025年4月 1階 ワンルーム 東 19.2
2025年3月 4階 1K 東 23.45
2025年3月 4階 ワンルーム 東 19.2

…残り95件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区西古松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランツ大元駅前と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランツ西古松I

    グランツ西古松Iの外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松325番112号
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツ西古松I 401
    グランツ西古松I 401     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 4階 東
    グランツ西古松I 505
    グランツ西古松I 505     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    アークヒルズ大元

    アークヒルズ大元の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松2丁目12番17号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズ大元 303
    アークヒルズ大元 303     		3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 3階 南
    アークヒルズ大元 202
    アークヒルズ大元 202     		3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 2階 南
    アークヒルズ大元 401
    アークヒルズ大元 401     		3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アメニティ西古松

    アメニティ西古松の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松322番123号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ西古松 405
    アメニティ西古松 405     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    エスポアール大元

    エスポアール大元の外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール大元
    新着
    エスポアール大元     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サンリオン

    サンリオンの外観
    住所 岡山県岡山市北区西古松
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリオン 302
    サンリオン 302     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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