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アルファ富田町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファ富田町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6363
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 147件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約55万円/坪 賃料:約6349円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.01％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

アルファ富田町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「イオンモール岡山」約960m ●「野田屋町公園」約200m ●「岡山済生会総合病院」約710m ●「サークルＫ岡山岩田店」約80m ●「ビッグカメラ岡山駅前店」約670m ●「ホームセンターコーナン岡山駅北店」約510m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アルファ富田町の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルファ富田町の【賃貸】物件情報

アルファ富田町 301号室
アルファ富田町 301号室
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
アルファ富田町 505
アルファ富田町 505
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ富田町　401号室
アルファ富田町　401号室
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ富田町
アルファ富田町
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ富田町
アルファ富田町
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アルファ富田町の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6～7.5万程度で借りられます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅地下で傘いらずでショッピングが楽しめます。さらにそこからイオンモールまで5分ほど、地下で繋がっているのが大変便利です。
岡山駅近辺は観光地なだけあって、ホテルも多く、街もとてもきれいです。デパートこそこじんまりとしていますが、逆に大き過ぎず買いやすいと思います。
駅近辺には緑道公園があり、春は桜並木がとてもきれいです。少し足をのばせば後楽園に行けます。こちらも桜はもちろん季節を問わず楽しめると思います。
改札前にはいくつかのパン屋さんがあり、改札中にはコンビニやお土産屋さん、お弁当屋さんがあります。改札から新幹線ホームまですぐなので、わかりやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昼間と夜11時頃に下見をしました。岡山駅から信号待ち含めゆったり歩いて15分程度の場所。飲み屋街から外れているのか夜はそこまでうるさくありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンが近いことが最大のメリットだと私は思いました。岡山は、都会のような大型施設がありません。岡山駅は、イオンに目と鼻の先にあります。電車の混雑は滅多にありません。新幹線が通り。他県のアクセスはすぐに行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 岡山駅

なおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車はとてもよく止まり、新幹線もたくさん行き来しているので、とてもいい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんの病院があり安全で、岡山イオンもとても近くにあるのでとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にそばのお店があったり、お土産屋さんが充実していたりして素晴らしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から、大学までたくさんの学校が近くにあり素晴らしいです！
治安
5 		メリット 基本駅員さんや、警備員さんがいるので治安はとてもいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段も安く、色々なものが安いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2020年4月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがたくさんあります。JR瀬戸大橋線……

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（残り123文字）

2019年8月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　駅の裏表には商店街が広がる地域があります。高島屋、イオンモールもあり、買い物するのであれ……

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（残り147文字）

2018年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡山市の中心駅です。地下街にも商店が多くありますし、駅周辺も街が広がっています。

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファ富田町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区富田町ランキング

位
(2物件中)

岡山駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格361万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　4.0　～　4.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,032円～6,667円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.01％
価格帯別判定 i

アルファ富田町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 388 ～ 397万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 370 ～ 388万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 352 ～ 370万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 334 ～ 352万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 316 ～ 334万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 260位 / 297物件中
岡山市北区富田町 2位 / 2物件中
岡山駅 153位 / 178物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 63位 / 212物件中
岡山市北区富田町 2位 / 2物件中
岡山駅 46位 / 126物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：353～371万円

※中央値：362万円

予測坪単価：55万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アルファ富田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 4階 1R 東 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 4階 1R 東 ー ー
3 2024年5月 2024年8月 7階 1R 東 角部屋 ー
4 2024年5月 2024年7月 4階 1R 東 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南 ー ー
6 2023年8月 2024年1月 3階 1K 南 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 7階 1R ー リフォーム ー
8 2023年4月 2023年7月 5階 1K 南 ー ー
9 2022年10月 2022年11月 7階 1R 南 リフォーム ー
10 2022年6月 2022年10月 5階 1R 南 ー ー
11 2022年4月 2022年9月 7階 1R 南 リフォーム ー
12 2022年3月 2022年4月 6階 1R 南 ー ー
13 2021年12月 2022年3月 2階 1R 西 ー ー
14 2021年9月 2021年10月 7階 1R 南 ー ー
15 2019年8月 2020年6月 2階 1R 東 ー ー
16 2018年2月 2018年3月 3階 1K 南 ー ー
17 2017年1月 2017年3月 6階 1K 南 ー ー
18 2016年12月 2016年12月 6階 1R 南 ー ー
19 2014年4月 ー 7階 1K 南 ー ー
20 2013年10月 ー 7階 1K ー ー ー
21 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り1件
平均 5階 21.62㎡ 3.47㎡ 391万円 ＠61万円 ＠19万円 4,000円
185円		 4,000円
185円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファ富田町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファ富田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区富田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.43～19.66㎡｜19.04㎡ 380万円｜66万円/坪
3階～4階 19.66～23.97㎡｜21.25㎡ 334万円｜51万円/坪
5階～5階 22.23～23.97㎡｜23.1㎡ 425万円｜61万円/坪
6階～6階 22.52～23.97㎡｜23.48㎡ 368万円｜52万円/坪
7階～7階 19.66～23.97㎡｜21.52㎡ 452万円｜71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.85～23.97㎡｜22.74㎡ 416万円｜61万円/坪
東向き 18.43～19.66㎡｜19.41㎡ 330万円｜56万円/坪
西向き 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 400万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファ富田町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 18.43
2025年6月 4階 1K 南 22.23
2025年6月 4階 1K 南 22.23
2025年5月 3階 1K 南 22.23
2025年3月 7階 1K 南 22

…残り142件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファ富田町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファ富田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区富田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.43～23.97㎡｜21.36㎡ 33,100円｜5,166円/坪
3階～4階 19.66～23.97㎡｜21.43㎡ 33,845円｜5,234円/坪
5階～5階 18.43～23.97㎡｜20.94㎡ 33,281円｜5,293円/坪
6階～6階 18.43～26.04㎡｜21.09㎡ 35,500円｜5,596円/坪
7階～7階 18.43～23.97㎡｜21.7㎡ 41,439円｜6,296円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.43～23.97㎡｜21.53㎡ 36,300円｜5,582円/坪
東向き 18.43～20.85㎡｜19.34㎡ 32,375円｜5,548円/坪
西向き 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 36,666円｜6,166円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 59 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    弓之町ビル

    弓之町ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区弓之町2番19号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩16分
    築年月 1974年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4831
  • 中古

    アルファ清心町２

    アルファ清心町２の外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町1番7号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年月 1989年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 7751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    【岡山駅まで徒歩８分の立地！】アルファ清心町２     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    チサンマンション岡山

    チサンマンション岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩8分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 13416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    チサンマンション岡山     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    チサンマンション中山下

    チサンマンション中山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区中山下1丁目5番41号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年月 1979年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    アルファ清心町

    アルファ清心町の外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町17番20号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分
    築年月 1988年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファ清心町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 25万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セキホウハイツ

    セキホウハイツの外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セキホウハイツ セキホウハイツ 3.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 3階 南
    セキホウハイツ セキホウハイツ 3.75万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 2階 南
    セキホウハイツ セキホウハイツ 3.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 5階 西
    セキホウハイツ 203 セキホウハイツ 203 3.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 2階 南
    セキホウハイツ 403 セキホウハイツ 403 3.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.52m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    グランドメゾン藤

    グランドメゾン藤の外観
    住所 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9番2号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドメゾン藤 205 グランドメゾン藤 205 4.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 2階 西
    グランドメゾン藤 グランドメゾン藤 4.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.63m² 1K 2階 西
    グランドメゾン藤 405 グランドメゾン藤 405 4.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 4階 西
    グランドメゾン藤 401 グランドメゾン藤 401 4.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 4階 東
    グランドメゾン藤 グランドメゾン藤 4.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.63m² 1K 4階 西
    グランドメゾン藤 グランドメゾン藤 4.4万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 5階 西
    グランドメゾン藤 502号室 グランドメゾン藤 502号室 4.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ニュー岡ビル

    ニュー岡ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6番3号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
    築年数 1967年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニュー岡ビルマンション ニュー岡ビルマンション 4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.66m² 1DK 3階 南
    ニュー岡ビルマンション ニュー岡ビルマンション 4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.65m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サンジェルマン富田町

    サンジェルマン富田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町2丁目5番11号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩10分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェルマン富田町 504 サンジェルマン富田町 504 3万円
    (-円)    		 無 無 24.86m² 1K 5階 南
    サンジェルマン富田町 403 サンジェルマン富田町 403 3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.86m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グランデュール野田屋町

    住所 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 893

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 10票
    アクセス数 10509
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～4,928万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～74.93㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 73票
    アクセス数 26372
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 7074
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 8625
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1580

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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