サンクタス上甲東園ロワール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
サンクタス上甲東園ロワールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲東園1丁目3-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上ヶ原小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス上甲東園ロワールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクタス上甲東園ロワールの【賃貸】物件情報
サンクタス上甲東園ロワールの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【甲東園駅に対する口コミ】関西学院大学や報徳学園の最寄駅ということもあり、学生さんが利用しやすいようなリーズナブルなお店や、隠れ家的なカフェなどが多いです。 駅の西側は山の方へ行くので、ずっと坂道です。徒歩で関学へ行くのは、結構な上り坂です。東側は住宅街が広がり、平坦です。西側にも東側にも、マクドやコンビニ、おしゃれなカフェなどお店はたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
2025年2月
kanp0532さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、明るい道を、住宅地を通るので、危険は少ないよう思う。飲食店も、多くスーパーも駅前にあり、生活に不便はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
かまぼこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに甲東園がありますので、電車で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良く、緑豊かで閑静な住宅街なのでものすごく住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は2カ月に一回ほどで緑が比較的多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 太陽はものすごく当たってくれますので気分が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くにコンビニ、スーパーがあるので非常に便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中高(上ヶ原、広陵など)が1つの区域にすべてあるため便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
shohさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から4分くらい。中学、高校と学区が非常に良い。買い物も駅前にスーパーがあり。阪急電車で、二駅目が西宮北口。西宮ガーデンズもあり、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 甲東園駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や神戸三宮に繋がる西宮北口まで2駅で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、スーパーやマクドナルドやコンビニエンスストアなどさまざまな店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ラーメン屋、カレーなど沢山の店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は、私立、公立ともにたくさんあるため素晴らしい環境だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、夜中でも人は多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいため、物価が高くなるのはしょうがないと思う。 |
2022年6月 甲東園駅
ふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なくしものをした時の駅員の対応が非常に良い。駅はよく関学の大学生らが使用しているがマナーはあまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ大手3社全てが揃っており、何ら不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生の街ということもあり小さい駅にしてはそこそこ飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには甲東小や段上西小、上ヶ原小など公立小がそこそこあり、仁川学院や関学など高校までならば本当に揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人はそこそこいるのでまあ特別治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かな、という感じ。ただ学校が多いのはありがたい。 |
2021年12月 甲東園駅
【メリット】 学校がとても多いため、朝や夕方は学生が多く、子供でも安心して利用できる駅です。駅の周辺には……
2019年8月 甲東園駅
【メリット】 駅周辺には銀行やスーパー、居酒屋、レストランなどが一通り揃っている上、遅くまで空いているの……
サンクタス上甲東園ロワールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市上甲東園ランキング(13物件中) |
甲東園駅ランキング(84物件中) |
サンクタス上甲東園ロワールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 |
サンクタス上甲東園ロワールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.51㎡ | 15.57㎡ | 4,115万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 4,992円 65円 |
15,060円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス上甲東園ロワールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市上甲東園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクタス上甲東園ロワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 72.21 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.89 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.22 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.22 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 85.22 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス上甲東園ロワールの賃料相場
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(2025年05月)
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■西宮市上甲東園の賃料相場
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■西宮市の賃料相場
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■甲東園駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
