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ミルトフィ-レBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミルトフィ-レB

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 265
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,823円
平均坪単価 ＠3,015円
平均m²単価 ＠912円
上位専有面積 54.32m²：10件 66.34m²：7件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：6件 3DK：1件

ミルトフィ-レBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／東総社駅 徒歩16分
    JR伯備線／総社駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東総社駅』　JR吉備線　
    『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市中央6丁目12-108 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    総社市立常盤小学校

  • 中学校区域

    総社市立総社西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミルトフィ-レBの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【総社駅に対する口コミ】倉敷駅までは2駅で行ける距離。やくもが止まる。駅の近くに住宅街があり、地価も倉敷駅近くに比べればやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【総社駅に対する口コミ】近くに美味しいトングウというパン屋がある。学生がたくさん利用していて、居酒屋もあまりないため治安は良い。冬はイルミネーションもある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【総社駅に対する口コミ】トングウというパン屋が美味しい！ジョイフルやマックへは徒歩15分で行ける。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【総社駅に対する口コミ】近くに学校や公園がある。エレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 総社駅

りささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井原線や桃太郎線、伯備線などいろいろな電車が止まります
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院や商店街などがあります。徒歩でも行ける
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やパン屋さんが近くにある。総社はパンが有名
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総社はとっても子育てがしやすい街で有名です
治安
5 		メリット みんな優しくて、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは本当にオススメ。私も住みたかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年9月 東総社駅

ほっしーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が近いことです。駅前の駐車場も広くて停めやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に個人のクリニックがあります。数分ほど歩くと市内中心部に到着。本屋や雑貨屋さんがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に有名な老舗ベーカリーがあります。それを目的に来る方もいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きなメリットはなく、老朽化しているかつ無人駅な為、改装などに取り組んで欲しいです。
治安
5 		メリット 駅周囲は静かで、昼夜ともに治安は良い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートやマンションの家賃は安い所が多い印象です。学生にとっては手軽に住める所が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年5月 総社駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 井原鉄道、伯備線、桃太郎線の路線が利用できる。何本かおきに快速も止まる。
受験シーズン以外は比較的空いている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅構内に買い物施設や商業施設がないことで駅の混雑がなく利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には昔ながらのパン屋さんやピザ屋さんなどなどリーズナブルな物ばかり。パン屋さんは品揃えが豊富でとても人気なパン屋です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などは比較的多い方だと思う。駅構内のトイレに多機能トイレはある。
エレベーターはあるがスロープはない。
治安
3 		メリット 近くに交番があるため安心。
朝と夜は通学や通勤の方が多く人通りがある。
駅ホームは比較的綺麗で椅子もある。東口はロータリーが広い他駐車場が多くある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的に安い方だと思う。
伯備線は本数も多いので安心だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2022年2月 総社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総社サントピアというプールが好きな方には特におすすめです。個人的な意見ですが、総社は観光目……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルトフィ-レBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 54.32
2025年5月 1階 2LDK 南 54.32
2024年11月 1階 2LDK 南 54.32
2024年1月 1階 2LDK 南 54.32
2024年1月 2階 3LDK 南 66.34

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ 52,600円｜3,201円/坪
2階～2階 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 58,000円｜2,890円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.32～66.34㎡｜59.26㎡ 54,823円｜3,073円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンビレッジ吉備路A棟

    住所 岡山県総社市中央4丁目20番
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1428
  • 賃貸

    ラ・メゾン ジョワイユーズ

    住所 岡山県総社市中央6丁目4番104号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1698
  • 賃貸

    プランソレイユ

    プランソレイユの外観
    住所 岡山県総社市中央4丁目20番101号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩12分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランソレイユ 103 プランソレイユ 103 5.5万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 44.21m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    YMセンターコムKM

    YMセンターコムKMの外観
    住所 岡山県総社市中央6丁目2番105号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YMセンターコムKM 302 YMセンターコムKM 302 5.1万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 41.61m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスTUKIJI

    レオパレスTUKIJIの外観
    住所 岡山県総社市中央3丁目12番107号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩18分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＵＫＩＪＩ 107 レオパレスＴＵＫＩＪＩ 107 2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 22.02m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＵＫＩＪＩ 201 レオパレスＴＵＫＩＪＩ 201 3万円
    (4,500円)    		 無 無 22.02m² 1K 2階 -
    レオパレスTUKIJI レオパレスTUKIJI 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.02m² 1K 1階 南
    レオパレスＴＵＫＩＪＩ 207 レオパレスＴＵＫＩＪＩ 207 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.02m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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