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ファミールアクシス八尾を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミールアクシス八尾

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 13034
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ファミールアクシス八尾　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:362件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪
偏差値ランキング

八尾市
148物件中の順位

ファミールアクシス八尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八尾駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市安中町3丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    362戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    安中小学校

  • 中学校区域

    成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「サンディ」約790m ●「安中町３丁目公園」約140m ●「ＪＲ八尾クリニック」約180m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミールアクシス八尾の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

96万円 割安

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ファミールアクシス八尾サウススクエア
ファミールアクシス八尾サウススクエア

リノベorリフォーム済み

価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.9万円
専有面積
66.36m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミールアクシス八尾の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミールアクシス八尾の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八尾駅に対する口コミ】八尾の市街地にあるアリオ八尾への最寄り駅になります。駅から直接ショッピングモールへアクセスできる遊歩道が伸びているので、雨の日でも雨に濡れる事なくアリオまで行くことが出来ます。駅周辺にも商店街などがあって、買い物に便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

さあさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駅からも近く、敷地内に桜や小さな公園もあります

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八尾駅に対する口コミ】自分は会社が八尾は会社が八尾にあるのでマイカイマイカイこの電車を利用させてもらっています、通勤時はこの電車がなかったらとてもとても不便などでマイカイマイカイ助かってます感謝感謝しかありませんありがとうございます‼️

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

Yamangeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高速道路のインターが１０分くらいの距離なので車で移動する場合も便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 八尾駅

やさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺には15分程度梅田、難波それぞれに約30分程度で行けるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅外、駅ナカにコンビニがある 商店街とかはない
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ミスド、たこ焼きいろんなご飯屋さんかあって充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレはきちんと整備されている
治安
5 		メリット 悪くないと思います夜中でも騒がしい人は居ないし不快になったことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会にアクセスも良く、家賃もそこまで高くない 良い場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年10月 八尾駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗だし，使いやすい。ロータリーが整備されたのもすごく良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 前にセブンがあることで、物欲は刺激されるが、コピーしたいとかチャージしたい！とかいうときに便利。
飲食店の充実
5 		メリット ミスドや王将などたくさんあるのでとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは綺麗で大きいので使いやすいと思う。
治安
5 		メリット とても良いと思う。あまり変な人は見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃくちゃいい。
都会すぎもしないし、田舎すぎもしない。少し周りを見渡せばたくさん便利なお店がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年7月 八尾駅

atsutaro2162さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口を出たら目の前に駅併設のセブンイレブンがあり、会社帰りに手軽に買物が出来ます。大阪難波方向に向かって右側には、徒歩1〜3分程度の範囲内にドラッグストアやスーパー、大阪名物のたこ焼き屋さんもありますので、普段は忙しい共稼ぎの方にも使い勝手の良い駅だと思います。また、大阪南部の拠点駅である天王寺駅まで、隣駅の久宝寺駅で快速に乗り換えれば、15分程度で行けますし、奈良県までも30分程度ですので、通勤通学のアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札前にはセブンイレブンがあります。また、大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じゃんぼ」や「ミスタードーナツ」、ドラッグストアの「ウエルシア」、地元系スーパーの「アオイ」などがあり、帰宅途上の買物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じやんぼ」や、「大阪王将」、「ミスタードーナツ」居酒屋の「屋台ずし」「HOPS」、「のりお」「焼き鳥ダイニング　ハマー」などあり、そこそこ充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩3分程度の場所に認定子供園の「八尾青い鳥学園」ありますので、空きがあれば、通勤途上にお子さんを預けることが出来ます。駅には多機能トイレが設置されていますので、ベビーカーも入れます。エレベーターも2基設置されており、またエスカレーターで昇り降りも出来ますので、お年寄りの方も安心して利用出来ます。
治安
4 		メリット 治安は駅前に交番がありますので、比較的いいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、駅から徒歩10分圏内2LDKで、だいたい6〜8万円程度です。一戸建てや分譲マンションの価格は、おおさか東線が全線開通し、隣駅の久宝寺駅から新大阪駅まで一本で行けるようになったこともあって、少し上昇傾向にあるようです。駅周辺は、昔からの街であり、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2019年2月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札前にコンビニもありとても便利です。何より駅がいつも綺麗に清掃されています。エレベーター……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールアクシス八尾の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(148物件中)

八尾市安中町ランキング

位
(13物件中)

八尾駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,619万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールアクシス八尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,815 ～ 2,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,684 ～ 2,815万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,554 ～ 2,684万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,423 ～ 2,554万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,292 ～ 2,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八尾市 50位 / 139物件中
八尾市安中町 4位 / 12物件中
八尾駅 12位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,561～2,692万円

※中央値：2,627万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年4カ月)

八尾市ランキング

位
(37物件中)

八尾市安中町ランキング

位
(2物件中)

八尾駅ランキング

位
(8物件中)

ファミールアクシス八尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
4階 西
4階 南南東
5階 西
5階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
10階 南南東 /東北東
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ファミールアクシス八尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 11階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年5月 販売中 8階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年4月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 11階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
7 2024年12月 販売中 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年12月 2025年1月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年12月 2025年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年12月 2025年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年11月 2024年12月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年10月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2024年8月 2024年9月 11階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
14 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2024年8月 2024年9月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年7月 2024年10月 14階 3LDK 南 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年6月 2024年6月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2024年3月 2024年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
23 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年2月 2024年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
25 2024年1月 2024年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
26 2024年1月 2024年1月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2023年12月 2024年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 西 ー ー
29 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2023年11月 2024年1月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2023年10月 2023年12月 14階 3LDK 南東 ー ー
33 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
35 2023年4月 2023年9月 11階 3LDK 南 ー ー
36 2023年3月 2023年6月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2023年1月 2023年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年12月 2023年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2022年10月 2022年10月 11階 3LDK 南 ー ー
40 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
41 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 西 ー ー
42 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2022年4月 2022年4月 15階 4LDK 南東 ー ー
44 2022年3月 2022年6月 7階 2SLDK 南東 ー ー
45 2022年2月 2022年4月 4階 2SLDK 南東 ー ー
46 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
47 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
48 2021年10月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
49 2021年6月 2021年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
50 2021年5月 2021年6月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
51 2021年3月 2021年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
52 2021年1月 2021年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
54 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 西 ー ー
56 2020年5月 2020年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
57 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
60 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
61 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
62 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年1月 2019年2月 14階 3LDK 南 ー ー
64 2018年10月 2019年2月 14階 3LDK 南 ー ー
65 2018年10月 2018年10月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
66 2018年9月 2018年9月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
68 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2018年6月 2018年6月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年4月 2018年7月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
71 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2018年2月 2018年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
75 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
77 2017年10月 2017年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2017年9月 2017年11月 10階 2LDK 南 ー ー
79 2017年8月 2017年9月 6階 3SLDK 北 ー ー
80 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2017年6月 2017年10月 10階 3LDK 南 ー ー
82 2017年6月 2017年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
83 2017年5月 2017年6月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
84 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
85 2017年4月 2017年7月 10階 3LDK 南 ー ー
86 2017年2月 2017年8月 6階 3SLDK 北 ー ー
87 2017年2月 2017年5月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2016年12月 2016年12月 9階 4LDK 南東 ー ー
89 2016年11月 2016年12月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
91 2016年10月 2016年10月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
92 2016年9月 2016年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
93 2016年7月 2016年9月 12階 2LDK 南 ー ー
94 2016年7月 2016年7月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
95 2016年4月 2016年6月 9階 3LDK 西 ー ー
96 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK ー ー ー
97 2015年11月 2016年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
98 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 西 ー ー
99 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
100 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 西 ー ー
101 2015年7月 2015年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
102 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 西 ー ー
103 2015年4月 2015年7月 9階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
104 2015年4月 2015年4月 15階 ー 南 リフォーム ー
105 2015年3月 2015年3月 15階 4LDK 南 リフォーム ー
106 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
107 2015年2月 2015年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
108 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南 ー ー
109 2014年12月 2014年12月 5階 4LDK 北 ー ー
110 2014年12月 2015年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
111 2014年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
112 2014年12月 ー 5階 4LDK 北 ー ー
113 2014年12月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
114 2014年12月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
115 2014年5月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
116 2014年3月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
117 2014年2月 ー 14階 2LDK 南東 ー ー
118 2013年11月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
119 2013年9月 ー 6階 2SLDK 南東 ー ー
120 2013年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
121 2013年6月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
122 2013年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー

…残り102件
平均 8階 71.4㎡ 12.88㎡ 2,372万円 ＠111万円 ＠34万円 7,984円
111円		 9,731円
136円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールアクシス八尾の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールアクシス八尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市安中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.18～82.86㎡｜72.48㎡ 2,337万円｜107万円/坪
4階～6階 63.01～90.86㎡｜69.07㎡ 2,236万円｜108万円/坪
7階～9階 63.01～90.86㎡｜71.53㎡ 2,283万円｜105万円/坪
10階～12階 62.83～90.86㎡｜72.13㎡ 2,413万円｜110万円/坪
13階～15階 66.18～108.39㎡｜73.52㎡ 2,619万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.83～108.39㎡｜72.54㎡ 2,456万円｜112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.01～80.21㎡｜66㎡ 2,084万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 71.89～80.21㎡｜76.87㎡ 2,278万円｜98万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 27 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 27 16 10 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 6 2 1 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 1 1 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールアクシス八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 14階 3LDK 南 66.18
2017年9月 3階 3LDK 南 66.18
2016年10月 11階 1SLDK 南 66
2016年9月 11階 1LDK 南 66
2016年4月 11階 1LDK 南 66

…残り5件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールアクシス八尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールアクシス八尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八尾市安中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ 88,000円｜4,396円/坪
4階～6階 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ 115,000円｜5,271円/坪
7階～9階 63.01～66.36㎡｜64.12㎡ 106,666円｜5,504円/坪
10階～12階 66～66.18㎡｜66.04㎡ 101,500円｜5,081円/坪
13階～15階 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ 98,000円｜4,895円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～72.12㎡｜66.87㎡ 101,500円｜5,015円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.01～63.01㎡｜63.01㎡ 107,500円｜5,640円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールアクシス八尾センタースクエア

    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番67号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 5417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア

    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番73号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 6368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 267万円
    割安
  • 中古

    ファミールアクシス八尾サウススクエア

    ファミールアクシス八尾サウススクエアの外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番58号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 184戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 5831
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールアクシス八尾サウススクエア
    リノベorリフォーム済み
    ファミールアクシス八尾サウススクエア     		3,190万円 158.9万円 66.36m² 2LDK 14階 南 相応
  • 中古

    ファミールハイツ八尾

    ファミールハイツ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番39号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
    築年月 1989年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 26
    偏差値 58
    アクセス数 10760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 696万円
    割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟
    価格値下げ
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,399万円 123.1万円 64.42m² 3LDK - - 評価中
    価格更新日:2025年06月21日
    ファミールハイツ八尾A棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,399万円 123.1万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 34万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ファミールハイツ八尾A棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,497万円 128.1万円 64.42m² 3LDK 11階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟
    新着
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		2,798万円 133.9万円 69.06m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    ファミールハイツ八尾
    ファミールハイツ八尾     		2,880万円 133.2万円 71.46m² 3LDK 11階 南東 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ八尾     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
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    ファミールハイツ八尾B棟
    ファミールハイツ八尾B棟     		3,598万円 119.9万円 99.18m² 4LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ファミールハイツ八尾Ａ棟

    ファミールハイツ八尾Ａ棟の外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番39号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
    築年月 1989年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 393戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 7725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ八尾Ａ棟
    価格値下げ
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,399万円 123.1万円 64.42m² 3LDK - - 評価中
    価格更新日:2025年06月21日
    ファミールハイツ八尾A棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,399万円 123.1万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 34万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ファミールハイツ八尾A棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,497万円 128.1万円 64.42m² 3LDK 11階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールハイツ八尾
    ファミールハイツ八尾     		2,880万円 133.2万円 71.46m² 3LDK 11階 南東 相応

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    レフィナードカルチェD棟

    レフィナードカルチェD棟の外観
    住所 大阪府八尾市植松町2丁目14番27号
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    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィナードカルチェD棟 202 レフィナードカルチェD棟 202 9.4万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 58.37m² 2LDK 2階 東
    レフィナードカルチェD棟 レフィナードカルチェD棟 9.5万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 58.37m² 2LDK 3階 東
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    松花苑

    住所 大阪府八尾市植松町6丁目4番22号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩5分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 544
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    メゾン・ド・プロスペル

    メゾン・ド・プロスペルの外観
    住所 大阪府八尾市栄町1丁目2番23号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩11分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・プロスペル 202 メゾン・ド・プロスペル 202 7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 53.55m² 2LDK 2階 南
    メゾン・ド・プロスペル 202 メゾン・ド・プロスペル 202 7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 53.58m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンｕ

    シャーメゾンｕの外観
    住所 大阪府八尾市植松町6丁目4番28号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンｕ 0302 シャーメゾンｕ 0302 9万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 59.25m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン東太子

    シャーメゾン東太子の外観
    住所 大阪府八尾市東太子1丁目2番4号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン東太子 202 シャーメゾン東太子 202 8万円
    (5,000円)    		 20,000円 160,000円 57.75m² 2LDK 2階 東

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