宏栄ハイツ
総合評価 ：
宏栄ハイツの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市昭和1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
22戸
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立万寿小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宏栄ハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすいコンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には三井アウトレットパーク倉敷がありお買い物には困りません。 徒歩圏内にも飲食店がたくさんあるので家族での食事や帰宅前に少し寄って帰るにも最適です。 バスもたくさんあるので近隣へのアクセスにも最適です。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北に道を渡らずアリオ・三井アウトレット、東に百貨店がありショッピングに便利。 観光地美観地区まで徒歩10分。 伯備線の接続駅となっており鳥取へも行ける。 山陽本線の快速列車停車駅＋伯備線があるので岡山駅への電車の本数が多い。 水島臨海鉄道も近接しており、水島方面へも行ける。 駅構内には飲食店が多くある。 改札は2階になるが、エスカレーター、エレベーターがあり膝の悪い人、ベビーカーも安心。 駅からは岡山方面、児島方面、玉島方面、岡山空港行きと路面バスも充実。 夜も人の通りが多く、明るく怖さはない。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅も近いですし車で行き来しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園もありますが周りに公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は古い方ですが使いやすいものが多くあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は古いですが使いやすい配置になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けばスーパーがあり飲食店もあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしに向いているところで、公園などもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 倉敷駅
まちゃまちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐそこに２０分無料の駐車場がある。ホテルや店も充実している。駅から歩いて三井アウトレットパークに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設としてはアリオ倉敷が歩いていける距離。居酒屋や他の店もすぐ近くにあるので住みやすいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは安くておいしいお店が多いと思う。全国的に展開しているはなの舞や白木屋などもあるし，個人経営のものもある。ジビエ料理を出しているところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近が区画整理されたばかりなので，以前と比べると道も安全かもしれない。すぐそばに交番もあるので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も近くにありすぐに対応してくれるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は総合的に考えると住みやすい値段設定だと思う。 |
2024年2月 倉敷駅
さとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺には飲食店や買い物できる施設も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋さんもあるので、仕事の帰りに買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、カフェまでいろいろなジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結のショッピングモールには大きな公園・広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たくさん飲食店がある割にはいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くには保育園や小学校もあるので、子育て世帯もすみやすいと思う。 |
2024年1月 倉敷駅
.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 水島臨海鉄道ともつながっており、そこは優れていると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウェルシアなどがあり生活用品には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天満屋や、駅中に、コンビニ、ドトールなど、様々なショップが有り充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くにアリオがあるので中学生などには良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くあるが、そこまで気にならない程度 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅まで330円で行けるのはいいと思う |
2023年10月 倉敷駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで1本でいける。 タクシーやバスも充実している。 電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオや天満屋があり駅ナカにはコンビニや本屋さん薬局揃っておりとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはアリオがあり飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校幼稚園などある。 広い芝生の公園がアリオの敷地内にあり体を動かせる場所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに観光地があり、昼間はよく外国人観光客がいる。駅の北口南口共に近くに交番がある。街灯もおおく夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。スーパーやデパートなどはとても充実している。特に大きな事件もなく治安がよい。 |
宏栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宏栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市昭和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
