宏栄ハイツ
総合評価 ：
宏栄ハイツの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市昭和1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
22戸
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立万寿小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宏栄ハイツの【賃貸】物件情報
宏栄ハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすいコンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には三井アウトレットパーク倉敷がありお買い物には困りません。 徒歩圏内にも飲食店がたくさんあるので家族での食事や帰宅前に少し寄って帰るにも最適です。 バスもたくさんあるので近隣へのアクセスにも最適です。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北に道を渡らずアリオ・三井アウトレット、東に百貨店がありショッピングに便利。 観光地美観地区まで徒歩10分。 伯備線の接続駅となっており鳥取へも行ける。 山陽本線の快速列車停車駅＋伯備線があるので岡山駅への電車の本数が多い。 水島臨海鉄道も近接しており、水島方面へも行ける。 駅構内には飲食店が多くある。 改札は2階になるが、エスカレーター、エレベーターがあり膝の悪い人、ベビーカーも安心。 駅からは岡山方面、児島方面、玉島方面、岡山空港行きと路面バスも充実。 夜も人の通りが多く、明るく怖さはない。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅も近いですし車で行き来しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園もありますが周りに公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は古い方ですが使いやすいものが多くあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は古いですが使いやすい配置になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けばスーパーがあり飲食店もあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしに向いているところで、公園などもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 倉敷駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道が通っています。 路線バスも北口と南口に両方あり、多方向に出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには本屋、カフェ、コンビニ、パン屋、飲食店など利用できる施設がいくつかあり、駅直結でアリオや天満屋などの商業施設があるため、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がいくつかあります。 見つけにくいところにありますが、昔からずっとあるおにぎり屋さんがリーズナブルで人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近の学校、保育園などは充実していると思います。 商業施設が充実しているので、暮らしには困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車が通っている時間帯までは人目が多いので、安心できるところはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の土地や家賃はどうしても高いと思いますが、都会と比べると岡山県なのでだいぶ下がります。 物価は駅から少し外れたところと比較して、そんなに変わらないと思います。 |
2021年10月 倉敷駅
【メリット】 南側の出口から出ると、観光名所である美観地区があります。百貨店や飲食店、博物館、図書館等も……
2021年10月 倉敷駅
【メリット】 すぐ近くにアリオや三井アウトレットパーク、天満屋があり買い物などができるのでとても便利です……
2018年4月 倉敷駅
【メリット】 大きすぎ小さすぎない、コンパクトサイズな駅。改札を出て50メートルも歩かずに出入り口がある……
宏栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宏栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市昭和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
