メゾン岡本７丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
メゾン岡本７丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第二小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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メゾン岡本７丁目の【賃貸】物件情報
メゾン岡本７丁目の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】特急だと阪急神戸三宮から梅田方面に乗ると次の駅なのでとても便利です。改札を出てすぐにコープこうべやローゲンマイヤーがあるのでとても便利です。JR摂津本山とも歩いてすぐで接続がいいので振替輸送の際も歩く距離が少なくてすみます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急、JRが利用でき、バス停も近く便利です。静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 岡本駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄神戸本線の駅で、神戸市東灘区にあります。山の手の高級住宅街にあり特急が止まります。神戸の中心の三宮駅 まで7分、大阪梅田まで22分と非常に利便性が高いです。また駅南側にみなと観光バスの停留場やタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は21000人ほどで、上り始発は5時14分、終電は0時22分、下り始発は4時45分、終電は0時9分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソンやファミリーマートがありスーパーは、グルメシティ、コープ岡本、ダイエー甲南店、 いかり岡本店などがあり買い物に不自由することはないです。また公共施設は、神戸市本山地域福祉センター、神戸岡本郵便局があります。さらに大学も多く、甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあり学生の街でもあります。 そのため若者向けの雑貨店やおしゃれなカフェも多く、若者でにぎわっています。医療施設は、小規模な内科やクリニック があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く鳥貴族、餃子の王将、タリーズコーヒー、スターバックス、串カツ田中など有名チェーン店からイタリアンレストラン、手包み餃子店、20種類以上のスパイスカレーが楽しめるインド料理店、旬の食材を使った天ぷら店、居酒屋、 炭火焼肉店などありとあらゆる飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、岡本信愛幼稚園、認定こども園岡本ハーベストこども園、学校法人光の園学園光の園幼稚園、 松蔭おかもと保育園などあり恵まれた環境です。公園も岡本公園、岡本南公園、岡本北小公園と子供の遊び場にも 不自由しません。また岡本駅には、エレベーター、スロープ、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡本駅のある東灘区は、犯罪発生件数も少なく治安は非常にいいです。駅周辺もおしゃれで美しく大学生も多いので にぎやかです。また酔っ払いを見かけるもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本駅周辺の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで6.9万円と比較的高いのですが交通の便の良さや買い物の便利さを 考えると住みやすいです。 |
2023年2月 岡本駅
MOA_5296さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部へのアクセスが良好。 特急が停まるので、三宮・西宮北口は７分、梅田は20分で着く。 ラッシュ時以外は、休日でも座席に座って快適に移動できる。 時刻表を気にしなくても、体感5分以内で電車が来るのがありがたい。 タクシー乗り場がすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ローソンが徒歩2分圏内にある。 本屋が徒歩1分圏内にある。 接骨院が徒歩3分圏内に2件あり、この冬新しく1件オープンする。 皮膚科、歯科、整形外科が徒歩1分圏内にある。 塾が密集している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋が充実している。 「情熱大陸」で取り上げられたこともある名店「フロイン堂」をはじめとして、「ケルン」「ドンク」「ローゲンマイヤー」など、日常的にパン屋巡りを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近の幼稚園や保育園が多い。本山幼稚園、光の園幼稚園、岡本ハーベスト子ども園、本山保育所など。 小学校は本山第一小学校という、治安の良く中学受験の実績も高い公立小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは滅多にいない。 街灯は多い。昼は通行人が多く穏やか。夜は人気が少なく非常に静か。 ゴミがない。パチンコがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと感じる。 ご近所トラブルもなく、穏やかな人が多く住む。 |
2022年2月 岡本駅
【メリット】 阪急神戸線とJR神戸線の乗換駅。阪急岡本からJR摂津本山が近い。その間に商店街があり岡本駅……
2021年11月 岡本駅
【メリット】 この駅を出たところすぐにスーパーがあって駅構内にもコンビニがあり、バスも通っていてJRの駅……
メゾン岡本７丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区岡本ランキング(52物件中) |
岡本駅ランキング(146物件中) |
メゾン岡本７丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 96.04㎡ | 11.55㎡ | 6,348万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 18,233円 189円 |
7,548円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン岡本７丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.84～100.66㎡｜96.04㎡ | 6,348万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.84～100.66㎡｜96.04㎡ | 6,348万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
