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エスペランス・グランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスペランス・グラン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 673
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エスペランス・グランの外観
  • エスペランス・グランの外観
  • エスペランス・グランのその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,270円
平均坪単価 ＠2,459円
平均m²単価 ＠744円
上位専有面積 57.8m²：35件 57.68m²：2件
上位間取り 3DK：37件

エスペランス・グランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／倉敷駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市酒津 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    倉敷市立中洲小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランス・グランの【賃貸】物件情報

エスぺランスグラン 401
エスぺランスグラン 401
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.8m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスペランス・グランの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅員の方が優しい
8時~9時前は混んでいる
終電は23時50分なんでもあるので便利です。もっとスーパーを増やして欲しい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】近くにアリオや天満屋があるので便利です。昼は安全で、近くで誘拐などがあっても対応できる状況
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】カフェ、韓国料理、ラーメン屋なんでも揃っています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターも広いので使いやすい
倉敷駅・倉敷市駅のデメリット（4件）
倉敷駅・倉敷市駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 倉敷駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗
複数路線利用できる
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近に美味しいカフェがある
買い物施設の充実
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がある
おすすめの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット それなりに学校があってよい
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ
治安
5 		メリット 街灯が多い
駅前に交番がある
昼と夜の違いがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年8月 倉敷駅

まれさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タイミングが合えば、岡山方面にも広島方面にも、島根方面にも行ける。岡山駅に次ぐ乗り換えの聖地。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にアリオも飲食店もあり、生活に困ることはない。
駐車場、駐輪場の数も多く、学生の利用も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や美観地区も徒歩圏内だから、免許なしの観光も楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が多いぶん、小学校、幼稚園の数は多い。
駅のトイレは改札内のがいちばん新しくて綺麗。
治安
4 		メリット 街自体は夜になっても明るく、一通りも多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 便利な土地や綺麗な土地は物価が高い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2023年5月 倉敷駅

ペーパーチキンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに、タクシー乗り場があるので、駅から降りてしまえば簡単に移動ができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があるため、そこで生活をしても不便はない
飲食店の充実
4 		メリット たくさんあり、どれもおすすめができる(特に、笠岡駅裏手のところはとても良い)
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は、近くにそうめいちゅうがっこう、龍谷高校がある特に、スーパーなどがないため不便
治安
5 		メリット 人は多いけど、怪しい人や粉を売りつけるような地域ではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺ならたしかに便利だ。又飲食店も多いので普通に生活してても楽しめそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年9月 倉敷駅

ハナハナさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が利用でき、なおかつ快速電車や特急電車も止まります。そして駅の表裏にはそれぞれバス乗り場とタクシー乗り場があります。
岡山方面へいく電車の本数が基本的に一番多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 倉敷駅とショッピングモールArioや三井アウトレットパークが直結しているのでショッピングには便利です。また倉敷駅の一番街と呼ばれる場所には本屋があったりドトールコーヒーやスターバックスもあり、天満屋もあります。
少し歩けば美観地区などの日本風景の綺麗な観光スポットも存在しています。
またArioには週刊少年ジャンプのグッズを扱ったお店「JUMP SHOP」もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は驚くほど多いです。駅の改札口を出てすぐにワッフル屋があり、とんかつや、パン屋、コンビニ、カフェなど沢山あります。地元の美味しいジュース屋さんもあってフルーツ大国岡山の美味しいジュースが飲めます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 倉敷駅周辺には点字とエレベーター、エスカレーターがあり、多機能トイレがある場所も多いです。図書館、美術館、民芸館、など学べる施設も多く。学校、幼稚園、保育園、託児所など多く目にします。
治安
3 		メリット 倉敷駅の表口のタクシーの運転手は比較的優しい方が多いですが、裏口はあまりよろしくないです。
駅周辺は飲み屋街も多いので昼と夜では少し雰囲気が変わり騒がしいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃相場は比較的安いです。
それでも世情には逆らえませんが、食品などはディスカウントストアや業務スーパーなど地域独自の低価格のお店も数多くあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランス・グランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3DK 南 57.8
2025年3月 3階 3DK 南西 57.8
2024年9月 4階 3DK 南 57.8
2024年9月 3階 3DK 南西 57.8
2024年3月 3階 3DK 南西 57.8

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市酒津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンセンチュリーB棟

    メゾンセンチュリーB棟の外観
    住所 岡山県倉敷市酒津
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンセンチュリー B201号室
    メゾンセンチュリー B201号室     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 45.2m² 3DK 2階 南
    メゾンセンチュリー B202号室
    メゾンセンチュリー B202号室     		4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 2LDK 2階 南
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    セジュール酒津

    セジュール酒津の外観
    住所 岡山県倉敷市酒津
    交通 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール酒津 207
    セジュール酒津 207     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 2階 南西
    セジュール酒津 206
    セジュール酒津 206     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.4m² 1K 2階 南西
    セジュール酒津
    セジュール酒津     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 南
    セジュール酒津
    セジュール酒津     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.93m² 1K 1階 南
    セジュール酒津 107
    セジュール酒津 107     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.4m² 1K 1階 南西
    セジュール酒津 107
    セジュール酒津 107     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ライフ オン ホイールズ A

    ライフ オン ホイールズ Aの外観
    住所 岡山県倉敷市酒津
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフ　オン　ホイールズＡ 201
    ライフ　オン　ホイールズＡ 201     		5.2万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 42.37m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュール平松

    セジュール平松の外観
    住所 岡山県倉敷市酒津
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール平松 105
    セジュール平松 105     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.93m² 1K 1階 東
    セジュール平松 203
    セジュール平松 203     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャルマンB棟

    シャルマンB棟の外観
    住所 岡山県倉敷市酒津
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　Ｂ棟 103
    シャルマン　Ｂ棟 103     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 43.01m² 2K 1階 南東
    シャルマン　Ｂ棟 203
    シャルマン　Ｂ棟 203     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 43.01m² 2K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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