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エイヴィスタワー西宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 田中町 > 西宮駅 > エイヴィスタワー西宮

中古

エイヴィスタワー西宮

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 16864
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:158件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約252万円/坪
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

エイヴィスタワー西宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／西宮駅 徒歩1分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市田中町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜脇小学校

  • 中学校区域

    浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エイヴィスタワー西宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイヴィスタワー西宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイヴィスタワー西宮の口コミ・評判

2021年10月

らさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩1分未満で非常にアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からの道のりは夜でも明るい。駅に近いが、電車の音などは全く聞こえない。徒歩15分足らずで夙川沿いに出られる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラやオートロックなどの防犯システムが充実している。宅配ボックスもある。ペットの飼育が可能だが、トラブルなどは聞いたことがない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内に段差はない。天井は高く、圧迫感を感じるようなことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣に24時間スーパーがあり、非常に便利である。また、コンビニやファストフード店、百貨店も徒歩2分圏内にすべてそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が多い。また、近所に大きめの神社があり、お祭り等のイベントも開催されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにダイエー阪神西宮店や商店街や阪神西宮駅があって便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的落ち着いた雰囲気の地域で、駅が近くて立地が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の管理やセキュリティはしっかりしていて、マンションの外観やマンションからの眺めがきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の設備は良く、日当たりも良好だった。上層階からの夜景がとてもきれいだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエー阪神西宮店、auショップ、エビスタ西宮店、西宮神社などがあって、便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内で住人の方々から近くの学校の情報を教えて頂いた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月

キーちゃんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神戸三ノ宮と大阪の中間にあり、アクセスは言うことなし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR西宮より各種公共施設が整い充実していて、JRや阪急へもアクセスでき、また幹線道路も充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はしっかりしており、エントランスの警備は大変充実している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内廊下があり、別途トランクルームもあり住まうにゆとりがある。躯体がしっかりとしていて二重床・二重天井とゆとりがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや百貨店の食材が、これほど近くにあることは大変便利。駅の商業施設にはフードコートもあり楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は大変充実しており、行政サービスも行き届いている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年4月

Ponchanさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から大変近く、隣が24時間営業のスーパー。駅には百貨店と専門店が充実したモール。通勤、買い物にも便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交番が近くにあり治安は良い。大きな事件も無いと聞いた。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人が常時いるようで、セキュリティ面では安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的なマンションの部屋である。可もなく不可もなし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣が24時間スーパーなので、大きなコンビニエンスストアとして使える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市のハザードマップで確認しても安心な地域である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西宮駅

うほさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスのロータリー・タクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅付近に夜間診療所や病院・薬局などが多数あり診療系のことに関しては充実している。
飲食店の充実
1 		メリット マクドナルドや弁当屋さんなどのお手軽に利用できるものがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにハローワークがあるので仕事探しに関しては便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番有。歓楽街無し。駅の綺麗さは普通。酔っ払いはそう見ないので治安はおそらく良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安も普通かつ交通の便がいいので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年4月 西宮駅

きらりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と快速が止まる。
バス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、クリニックモール、ショッピングセンター、ファーストフード、惣菜屋がある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、すき家、吉野家がすぐ近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園がある。
地下改札までスロープがある。
治安
5 		メリット パチンコ屋や繁華街がなく、夜も落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく、大都市にもすぐに行けて便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年8月 西宮駅

二見さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と快速電車がとまる。東西線への直通電車もとまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にスーパーが複数あり、どちらの出口でも利用可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の目の前に粉もん屋があり、マクドナルドのようなファストフードもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは多機能トイレもあり、石鹸やハンドブロワーもある。
治安
4 		メリット 街そのものは閑静な住宅街なので、治安はそこまで心配いらない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば家賃が安いところもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2021年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 職場の最寄駅です。駅南側は国道2号線でフレンテ西宮や飲食店などもあり賑やかです。少し歩きま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイヴィスタワー西宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市田中町ランキング

位
(3物件中)

西宮駅ランキング

位
(164物件中)
さくら夙川駅の偏差値ランキング / 西宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,698万円

推定相場坪単価252万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

価格帯別判定 i

エイヴィスタワー西宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,200 ～ 7,368万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,865 ～ 7,200万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,530 ～ 6,865万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,195 ～ 6,530万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,860 ～ 6,195万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 71位 / 1,067物件中
西宮市田中町 2位 / 3物件中
西宮駅 6位 / 127物件中
さくら夙川駅 20位 / 92物件中
西宮駅 15位 / 165物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,421～6,750万円

※中央値：6,586万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年7カ月)

西宮市ランキング

位
(267物件中)

西宮市田中町ランキング

位
(2物件中)

西宮駅ランキング

位
(35物件中)
さくら夙川駅の騰落率ランキング / 西宮駅の騰落率ランキング

エイヴィスタワー西宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年11月）		 6階 東 /北
7階 東
9階 南
9階 東 /北
10階 東
19階 東
19階 東 /北
19階 南 /東
24階 西
25階 西
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エイヴィスタワー西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 23階 3LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 19階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年4月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
4 2024年11月 2025年1月 18階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年11月 2024年11月 17階 4SLDK 南東 角部屋 ー
6 2024年9月 2024年9月 18階 3LDK 西 ー ー
7 2024年9月 2024年9月 17階 4LDK 南東 ー ー
8 2024年9月 2024年11月 17階 4LDK 南 ー ー
9 2024年9月 2024年9月 17階 4SLDK 南東 角部屋 ー
10 2024年7月 2024年8月 17階 4SLDK 南東 角部屋 ー
11 2024年7月 2024年7月 17階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2024年7月 2024年8月 17階 4SLDK 南東 ー ー
13 2024年6月 2024年11月 18階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年5月 22階 2LDK 北西 角部屋 ー
15 2024年2月 2024年8月 12階 3LDK 南 ー ー
16 2023年11月 2023年12月 22階 2LDK 北西 ー ー
17 2023年8月 2023年11月 22階 2LDK 北西 ー ー
18 2023年3月 2023年5月 15階 2SLDK 西 ー ー
19 2023年2月 2023年6月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2022年12月 2022年12月 5階 1SLDK 東 ー ー
21 2022年11月 2023年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2022年11月 2022年11月 15階 2SLDK 西 リフォーム ー
23 2022年5月 2022年7月 8階 1SLDK 西 ー ー
24 2022年2月 2022年5月 8階 1SLDK 西 ー ー
25 2020年11月 2020年11月 20階 1SLDK 西 ー ー
26 2020年5月 2020年7月 20階 1SLDK 西 ー ー
27 2020年3月 2020年5月 20階 1SLDK 西 ー ー
28 2020年1月 2020年2月 20階 1SLDK 西 ー ー
29 2019年12月 2020年3月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2019年11月 2019年11月 25階 2LDK 西 角部屋 ー
31 2019年7月 2019年7月 16階 2LDK 南 ー ー
32 2018年6月 2018年6月 5階 1LDK 東 ー ー
33 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
35 2017年6月 2017年7月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
36 2016年1月 2016年2月 13階 2SLDK 西 ー ー
37 2015年8月 2015年8月 7階 2LDK 東 ー ー
38 2015年1月 2015年3月 28階 4LDK 南 ー ー
39 2014年10月 ー 20階 3LDK 東 ー ー
40 2014年8月 ー 20階 1SLDK 西 ー ー
41 2014年7月 ー 20階 1SLDK 西 ー ー
42 2014年6月 ー 20階 ー 西 ー ー
43 2014年2月 ー 7階 2LDK 西 ー ー
44 2014年2月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
45 2013年12月 ー 16階 3LDK 西 ー ー
46 2013年12月 ー 20階 3LDK 東 ー ー
47 2013年12月 ー 16階 3LDK 西 ー ー
48 2013年10月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
49 2013年9月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
50 2013年8月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
51 2013年7月 ー 24階 3LDK 東 ー ー
52 2013年7月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
53 2013年7月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
54 2013年1月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
55 2012年12月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
56 2012年12月 ー 28階 3LDK 南 ー ー
57 2012年12月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
58 2012年10月 ー 28階 3LDK 南 ー ー
59 2012年8月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
60 2012年2月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
61 2012年1月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
62 2011年10月 ー 28階 4LDK 南 ー ー
63 2011年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
64 2011年7月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
65 2011年1月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
66 2010年9月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
67 2010年3月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
68 2010年2月 ー 28階 4LDK 南 ー ー
69 2009年11月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
70 2009年10月 ー 26階 3LDK 西 ー ー
71 2009年5月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
72 2009年4月 ー 26階 3LDK 西 ー ー

…残り52件
平均 16階 79.6㎡ 26.36㎡ 5,011万円 ＠209万円 ＠64万円 11,967円
154円		 14,209円
182円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイヴィスタワー西宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイヴィスタワー西宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市田中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 63.73～86.94㎡｜75.68㎡ 4,174万円｜183万円/坪
7階～12階 63.73～84.4㎡｜73.2㎡ 4,233万円｜190万円/坪
13階～18階 67.86～86.96㎡｜80.35㎡ 5,186万円｜214万円/坪
19階～23階 70.29～84.4㎡｜74.98㎡ 5,148万円｜227万円/坪
24階～28階 70.29～125.8㎡｜96.83㎡ 5,810万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.86～125.8㎡｜88.65㎡ 5,500万円｜205万円/坪
東向き 63.73～75.39㎡｜71.15㎡ 3,858万円｜180万円/坪
西向き 70.29～75.52㎡｜72.5㎡ 4,790万円｜219万円/坪
北・北東・北西向き 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ 5,936万円｜260万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイヴィスタワー西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 11階 3LDK 南西 86.94
2020年7月 20階 1SLDK 西 70.29
2019年6月 28階 4SLDK 南 123.02
2018年3月 13階 3LDK 南 84.4
2017年6月 28階 3SLDK 南東 91.79

…残り21件
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイヴィスタワー西宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイヴィスタワー西宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市田中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 84.4～86.94㎡｜85.41㎡ 156,700円｜6,063円/坪
13階～18階 63.73～84.4㎡｜78.14㎡ 159,375円｜6,775円/坪
19階～23階 70.29～84.4㎡｜79.69㎡ 174,666円｜7,314円/坪
24階～28階 91.79～123.02㎡｜107.4㎡ 285,000円｜8,802円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.23～123.02㎡｜86.29㎡ 176,312円｜6,689円/坪
東向き 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ 149,000円｜7,729円/坪
西向き 70.29～75.52㎡｜74.02㎡ 167,000円｜7,460円/坪
北・北東・北西向き 84.4～84.4㎡｜84.4㎡ 144,250円｜5,650円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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エイヴィスタワー西宮の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤル西宮駅前アイシス

    住所 兵庫県西宮市馬場町4番27号
    最寄駅 阪神本線 西宮駅 徒歩2分
    築年月 2006年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 9181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    プラネスーペリア西宮

    住所 兵庫県西宮市田中町4番23号
    最寄駅 阪神本線 西宮駅 徒歩1分
    築年月 2006年7月
    階建 地上18階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 27
    偏差値 61
    アクセス数 9895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    プラネスーペリア西宮     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    ネオステージ西宮駅前

    住所 兵庫県西宮市馬場町5番23号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 徒歩3分
    築年月 2001年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 28
    偏差値 57
    アクセス数 8355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    グラシエール西宮戎

    住所 兵庫県西宮市馬場町5番16号
    最寄駅 阪神本線 西宮駅 徒歩2分
    築年月 2004年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 7833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    東急ドエルアルス西宮エスタシア

    住所 兵庫県西宮市馬場町6番20号
    最寄駅 阪神本線 西宮駅 徒歩3分
    築年月 1998年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 5413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル・アルス西宮エスタシア
    高資産価値・割安
    東急ドエル・アルス西宮エスタシア     		3,990万円 183.7万円 71.78m² 3LDK 4階 南 284万円
    割安
    ネット公開物件
    東急ドエルアルス西宮エスタシアPR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
    アクセス数 1387
  • 新築

    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3042
  • 新築

    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3367
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2408
  • 新築

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 462

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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