ロイヤルアーク西大寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルアーク西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市菅原町198-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
52戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルアーク西大寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク西大寺の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク西大寺の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】特急列車の購入と乗車、3つの路線へのアクセス、それに加えて駅内でのショッピングも楽しめる。 駅の中も綺麗で掃除が行き届いているなぁと思う。 過去に駅員さんに行き先を伝えてどの乗り場にと聞くと「○番ホームの××行きへの電車で▽駅で乗り換え(行き先が奈良から県外へ行く予定だった)て利用ください」と丁寧に説明して貰えた。対応が素敵だなと感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】昔より発展してよい。どこかに手土産ができるような和菓子や、小さな子が好きなプチシューや洋菓子などもある所が良い所。 待ち合わせし易く椅子も有るし、パン屋さんがあるのでそこでお茶をしながら待つこともできる。 駅ナカに薬局、ATMなど便利なのが合って良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】京都大阪方面、三重方面への乗り換えができる大きな駅。電車の本数が多く、常に賑わっています。駅内にコンビニや書店などお買い物ができるところ入っているので暇つぶしもできます。通勤通学に利用される方が多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪及び京都へのアクセスが良好です。駅すぐ横にはならファミリー（ショッピングモール）と近鉄百貨店が併設されています。スーパーもあります。居酒屋もいくつかあります。また、徒歩7分程度の場所には西大寺があり、その向かいにあるカフェ ガトー・ド・ボワのケーキは美味しいと評判です。平城京へは900mです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大和西大寺駅
すーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まるのはとても便利！ 駅までのバスもある！ 駅ナカも充実している！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ならファミリーやATMが充実している！ 周辺に病院も沢山ある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山ある！ならファミリー内のフードコートやレストラン、外に出ると居酒屋などたくさんある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがきたと南両方に付いているのはとてもいい。 少し歩くと平城宮跡がある！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夕方にかけては一通りが多く、学生から大人までいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが充実しているのでとても住みやすい。スーパーや飲食店が割と色んなところにあるのでどの辺でも住みやすいと思う。 |
2022年6月 大和西大寺駅
なつさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの方向に行くにも電車が出ていて毎日使用しています。また、駅が改装されてすごく綺麗になって駅内が明るくなってとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にコンビニもあり、薬局もあるので駅の施設は十分充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにもラーメンや焼肉が食べれるところがあり、駅周辺にも居酒屋やショッピングモールのフードコートがあるのでとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が複数あるのでそのまま通勤できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近改装されて駅周りもとても明るくなったのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングモールがあり、生活に必要なものが揃っているのでとても住みやすいと思う。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 徒歩5分圏内に奈良ファミリーがあり、館内には近鉄百貨店やイオンが入っていますから、買い物で……
2021年11月 大和西大寺駅
【メリット】 京都、大阪、橿原、奈良のどこにでも行ける関西のハブ空港的立ち位置の駅です。最近、駅がきれい……
ロイヤルアーク西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市菅原町ランキング(1物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
ロイヤルアーク西大寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
ロイヤルアーク西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.46㎡ | 14㎡ | 2,460万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 12,830円 179円 |
8,550円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市菅原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ | 2,280万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 2,640万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.28～73.65㎡｜72.46㎡ | 2,460万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
