パルコートあやめ池コモドナチュール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
パルコートあやめ池コモドナチュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコートあやめ池コモドナチュールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルコートあやめ池コモドナチュールの【賃貸】物件情報
パルコートあやめ池コモドナチュールの口コミ・評判
2014年4月
harugakitaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄菖蒲池駅まで5分圏内と近い。駅前にコンビニが2つある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や小学校まで近く自然豊かな環境です。地元自治会の活動も多く、小さいお子様がいる家庭には非常にいいと思います。スーパーも5分圏内に2つあり買い物も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに大理石を使用するなど造りがしっかりしていて豪華な感じです。管理状況は良好です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | もともとちょっと富裕層向けに造られているため（自分はその中で最低レベルのを取得しました）築年数は経っていますが住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが２軒、コンビニが２軒、ドラッグストアが１軒と充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は公立・私立とも近くにあります。近大付属小学校に通われるのなら最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】快速急行や特急電車も停車する大きな駅です。駅前には郵便局はじめ、金融機関も多数あり、飲食店やセリアが入っている大きなビルもあります。 本屋さんやスターバックスコーヒーもあり、電車の待ち時間もゆっくり過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
HIRO.TBさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩５分で街灯もあり、大きな問題無し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで緑も多く、生駒山や奈良の山が望め、環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 仕様が豪華。当初の販売当時は高額マンション。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 仕様が豪華。折り上げ天井、全室カーテンレール、ドアの仕様等。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | まあまあ近くに２つのスーパーがあり、宅配も利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近大附属幼稚園・小学校に通園するなら絶好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 学園前駅
Aさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場もあり、移動にとても便利で通勤・通学に適していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、食べ物を買うのに便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいうどん屋があるので、その点は良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので、子供連れの方でも安心して利用出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜にその駅に1人で行ったけれど、危ない目に会うことがなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に家があまりないので、よく分からないです。 |
2023年11月 菖蒲池駅
キラークイーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ローカル駅の割に乗降客が多く 賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪行きはだいたい座れる。 最悪、学園前から歩いて帰れる、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の居酒屋はコスパがよい。 立ち飲み屋はさらにコスパが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グレていない学校が多い。 通学しやすいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 ヤンキーみたいなのもほぼ見かけない、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が高いのでいざとなったら 売って安いエリアに引越しても良い。 |
2023年9月 学園前駅
とっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうどよい駅だと思います。南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツなどの有名チェーン店が充実しており、不便に感じることはなにもないです。快速急行もとまり、治安がよく大坂や京都に行く際になにも困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり、駅からの移動も楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツ・魚民などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校があり、奈良県の学生は中学受験を受ける方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもよく、他人に干渉してくるような変わった人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的お金持ちが多いイメージです。学校も充実しており、預金があるなら住みやすい街だと思います。 |
2022年9月 学園前駅
rmawさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。 |
パルコートあやめ池コモドナチュールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市あやめ池南ランキング(27物件中) |
菖蒲池駅ランキング(39物件中) |
パルコートあやめ池コモドナチュールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.62㎡ | 15.15㎡ | 2,506万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,450円 142円 |
11,181円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルコートあやめ池コモドナチュールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■奈良市あやめ池南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.23～92.62㎡｜81.65㎡ | 2,428万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.23～82.98㎡｜79.12㎡ | 2,586万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.98～82.98㎡｜82.98㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.23～92.62㎡｜80.62㎡ | 2,506万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
