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賃貸

ディアス30D棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 252

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,657円
平均坪単価	＠4,086円
平均m²単価	＠1,236円
上位専有面積	42.53m²：4件 43.31m²：3件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアス30D棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東岡山駅徒歩7分
利用可能路線
『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区さい周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアス30D棟の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東岡山駅に対する口コミ】山陽線と赤穂線の分岐駅です。岡山駅から約10分の好立地。家賃はファミリーでも古いと4万くらい、高いと8万くらい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東岡山駅に対する口コミ】南口から徒歩5分に24時間営業のスーパーがある。クリニック、郵便局、銀行なども揃っている。南口は街灯も多く、近くの大通りは車通りも多いのでとても明るい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東岡山駅に対する口コミ】南口徒歩5分圏内にCoCo壱番屋、焼肉屋、弁当屋、無人餃子売り場はある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【東岡山駅に対する口コミ】滑り台がある小さな公園が至る所にある。線が多い踏切があるので電車好きには良い。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月東岡山駅

？さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	赤穂線と、山陽線が利用できる。岡山駅までのアクセスが便利タクシー乗り場が南口を降りたらすぐある。
生活利便施設の充実	5	メリット	車で15分圏内に、ハローズやラムーなどのスーパーが多く、ゲオや西脇書店がある。
飲食店の充実	5	メリット	ガストや丸亀製麺、マクドナルド、餃子の王将などがあり、困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が駅近くにあり、駅にも、多機能トイレやエレベーターもある
治安	5	メリット	南口に交番があり、治安良い。酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	岡山駅の、近くよりは家賃が安いところが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年7月東岡山駅

うぉんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても自然豊かで以外にも交通の便がいいよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは近くにあるから結構いいとおもう。
飲食店の充実	5	メリット	カレー屋さんがあるよ結構美味しいらしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	しまむらとかも近くにあるから子供がいる人はいいかも
治安	5	メリット	治安は夜は少し悪いけど昼間はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は本当に安いと思う。ほかのところよりも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年6月東岡山駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	赤穂線、山陽本線が通るので、本数がまだある方です。南口にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	周りにはファミリーマートやデイリーがあるので、通勤通学時には便利だと思います。
飲食店の充実	1	メリット	車で少し行けば飲食店のある通りにはいけます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街なので、小学校保育園はあります。駅もエレベーター、スロープ設備はあります。北口側には小さな山もあるので、小学生は毎年登山しています。
治安	2	メリット	南口を出るとすぐに交番があります。駅は汚いという印象はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店や学校施設等もあるので、利便性は並程度で揃っている。家賃相場も決して高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2021年10月東岡山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】　自宅と岡山駅の中間に位置する駅で、赤穂線も停車する駅です。過去に山陽本線が事故で止まって……

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（残り298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアス30D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	1階	2DK	南東	43.31
2022年5月	1階	2DK	南東	43.31
2017年8月	2階	2DK	ー	43.31
2016年12月	1階	2DK	南東	42.53
2016年6月	1階	2DK	南東	42.53
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市中区さいの賃料相場青線＝岡山市中区の賃料相場東岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市中区さいの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.53～43.31㎡｜42.79㎡	52,666円｜4,072円/坪
2階～2階	43.31～43.31㎡｜43.31㎡	59,600円｜4,549円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.53～43.31㎡｜42.79㎡	52,666円｜4,072円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ユートピア

住所	岡山県岡山市中区さい
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユートピア 101	6.3万円 (6,000円)	無	20,000円	47.95m²	1LDK	1階	南

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ディアス30A棟

住所	岡山県岡山市中区さい
交通	JR山陽本線高島駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	242

賃貸

ディアス30B棟

住所	岡山県岡山市中区さい
交通	JR山陽本線東岡山駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス30B棟 101	6.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	58.84m²	3DK	1階	東

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賃貸

ディアスU３

住所	岡山県岡山市中区さい
交通	JR山陽本線高島駅徒歩13分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	492

賃貸

メゾンレッセーフェール

住所	岡山県岡山市中区さい
交通	JR山陽本線高島駅徒歩15分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	617

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンレッセフェール 301	3.8万円 (3,000円)	無	無	34.65m²	1DK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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