レオパレス時明の外観
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レオパレス時明のその他
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レオパレス時明のその他
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レオパレス時明のその他
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レオパレス時明のその他
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レオパレス時明のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,128円 |
| 平均坪単価 | ＠6,716円 |
| 平均m²単価 | ＠2,032円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：39件 |
| 上位間取り | 1K：39件 |
レオパレス時明の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西大寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大寺駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市東区西大寺上1丁目20-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
岡山市立西大寺小学校
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中学校区域
岡山市立西大寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス時明の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス時明の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】岡山まで行くのに少しの時間しかかからない。駅出てすぐそこに誰でも行ける店がある。とっても美味しい！タクシーがいつも止まってて交番もある！なんかあったらすぐ駆けつけてくれる家賃は安いところもあれば少し高いところもある。住みやすい街ではある。病院、買い物するところもあるので住みやすいと思う。物価はふつう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】駅から少ししたところにファミマやセブンがある。病院もあるし便利。高校も駅から近い駅の治安はいいと思う。近くに交番があるからヤンチャな人たちも近づかない。酔っ払いの人はおらず、夜も明るいから安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西大寺駅に対する口コミ】美味しいいちご飴のお店がある。 唐揚げの店もあって種類豊富でとても美味しい！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】公園や幼稚園がたくさんあって仲良く登校してるのをよく見る。公園などは親子に人気で子供も大人も楽しめる！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西大寺駅
ryusei★さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西大寺発の電車が多く必ずと言ってもいいほど座れる 駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに天満屋ハピータウンとコープがあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅最寄りに美味しい唐揚げ屋さんと無人餃子販売機がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校、私立高校、公立高校がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で近くに西大寺駅前交番があるのでとても便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むにしては静かで、 とても心地よいと思う |
2022年5月 西大寺駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は下りの岡山方面と上りの播州赤穂･相生方面の2つの路線があり、時刻表は5時から23時までと、通勤通学で利用するのに適しています。 バス、タクシー、レンタカーが利用でき、商店街のある街中へのアクセスはしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンとファミリーマートが駅近くにあるのが便利です。 天満屋やマルナカなどのスーパーやひまわりやザグザグなどのドラッグストアが集合しているので、日用品の買い物がしやすいです。 歯科や耳鼻科などの個人クリニックから大きな総合病院、広々した西大寺緑花公園が併設した図書館｢緑の図書室｣など公共施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはモスバーガー、マクドナルド、COCO'S、ガストなど、リーズナブルで利用しやすいファーストフード店があります。 子ども連れでも利用しやすい食堂･レストランや寿司･お好み焼き屋など、入りやすい大衆向けの飲食店が多くて嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札内には階段近くにエレベーターがあり、トイレも車椅子対応かつベビーベッド完備で、最低限のバリアフリー設備は整っています。 幼稚･保育園から小･中･高等学校まで揃っており、公園や学習塾も多いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって治安の面では安心です。住宅街が広がっており、飲み屋も多くないので、1日を通して比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分の範囲にアパートなどの賃貸があり、ワンルームから2LDKまで平均6万円程度で借りることができます。 |
2022年5月 西大寺駅
bouちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅まで２０分程度と近く、岡山市東区の中心地。駅前は、冬場には、イルミネーションで飾られ明るく、 美しい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東区の中心地であり、区役所は主な主な市の公共施設が揃っている。 スーパーマーケットなどの大型買物施設も充実しており、公民館などの公共施設も完備しており、 救急病院、大型病院も多数ありありありゅる面で充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店は少ないが、少し離れた場所に色々な飲食店があり、車があれば充実していると 思います。カフェ、ベーカリーなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区の中心地であり、近年、少しずつ街が活性化されている気がします。 高校も充実しています。剣道で全国大会で毎年上位入賞(優勝もあり)したり、近年、 偏差値が高い私学があったり、頑張っていると思います。 最近、高校生が地元のお店とコラボレーションして、スイーツを考え、販売するなどの活動を活発に 行われています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 区の中心地であり警察署もあり治安はいいと思います。 お店は一カ所に集中していないて、若者が集まる場所もないので、子供の犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山市に近く、バス、JRの便も悪くないし、各種商業施設等も充実しており、 これから、まちづくりをどう進めるかで、利便性は高いと思います。 |
2022年2月 西大寺駅
【メリット】 西大寺駅付近には多くの学校があり、田舎ではあるが、とても活気のある駅・街である。
レオパレス時明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 20.28 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市東区西大寺上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 42,851円｜6,985円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,750円｜7,132円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,000円｜7,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
