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レオパレス操の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス操

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 68件
平均賃料相場 40,602円
平均坪単価 ＠7,521円
平均m²単価 ＠2,275円
上位専有面積 19.87m²：68件
上位間取り 1K：66件 ワンルーム：2件

レオパレス操の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR津山線／岡山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区豊成1丁目1-22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス操の【賃貸】物件情報

レオパレス操
レオパレス操
賃料(管理費)
2.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス操 105
レオパレス操 105
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス操 203
レオパレス操 203
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 岡山駅

なすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も各駅停車の電車も、新幹線も停まります。どの方面も行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物には困らないくらいの商業施設があります。魅力の一つです。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店や美味しいお店と言われているお店が数多くあります。ファストフード店やチェーン店なども多く、どんな年代の方にもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターもあるし、多目的トイレもあります。ベビーカーを押していても安心の設備が多くあります。
治安
3 		メリット 全体的に明るく、夜でも怖さはあまりありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいいため、家賃相場は高めですが、その分あまり変な人は住んでいないように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2024年2月 岡山駅

TDWLAWさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線ののぞみが止まる主要的で四国に向かっての始発駅でもあるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型の商業施設が徒歩数分であったり買い物するのにも便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も多く商店街にもたくさん食べられる所があるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園や小学校から高校まで多数あるのでいいと思う。
治安
4 		メリット 交番が1つだけでなく出口によってあるので安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性もよく人も多過ぎるわけでもない。物価も比較的安く安心して住める場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年5月 岡山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の線路が利用できて、新幹線も止まるし、バスやタクシーもたくさんとまっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさん服屋も充実していて、歩いてイオンにも行けるからとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット スーパーもありパン屋さんも駅を出てすぐにあります。カフェやお弁当屋さんもたくさんあります。
マネキンワッフルが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターはちゃんとしています。
治安
3 		メリット 駅は綺麗で街灯も多く交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店が色々たくさんあり、住みやすい場所です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年10月 岡山駅

えみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる
飲食店の充実
3 		メリット 普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
治安
4 		メリット 喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

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レオパレス操の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区豊成の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス薫

    レオパレス薫の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目1番22番8
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩28分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス薫 203
    新着
    レオパレス薫 203     		2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス薫 205
    レオパレス薫 205     		2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    STATESMINAMI II番館

    STATESMINAMI II番館の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目2番48号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩40分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＡＴＥＳ　ＭＩＮＡＭＩ　II番館
    ＳＴＡＴＥＳ　ＭＩＮＡＭＩ　II番館     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.69m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    デイムーン

    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目12番11号
    交通 JR宇野線 大元駅 バス15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 823
  • 賃貸

    コーポBEEHOUSE

    コーポBEEHOUSEの外観
    住所 岡山県岡山市北区十日市西町12番22号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＢｅｅ　Ｈｏｕｓｅ
    コーポＢｅｅ　Ｈｏｕｓｅ     		3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンパーク青江B

    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目12番7号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩27分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1326

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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