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シティタワー天王寺真田山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティタワー天王寺真田山

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 30706
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シティタワー天王寺真田山の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:216件
中古:119件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:20件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約344万円/坪 賃料:約11780円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.11％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

シティタワー天王寺真田山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付34階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    221戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立真田山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://cttw-tennoji-sanadayama.mansion-press.com/

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シティタワー天王寺真田山の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シティタワー天王寺真田山
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

662万円 割安

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高資産価値・割安 シティタワー天王寺真田山
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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高資産価値・割安 シティタワー天王寺真田山
シティタワー天王寺真田山

リノベorリフォーム済み

価格
7,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
361.6万円
専有面積
70.36m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

74万円 割安

販売情報を見る
シティタワー天王寺真田山
シティタワー天王寺真田山

リノベorリフォーム済み

価格
9,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
400.8万円
専有面積
77.35m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティタワー天王寺真田山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティタワー天王寺真田山の口コミ・評判

2012年6月

Nick-ericさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく、JR玉造駅には非常に近い。朝もマンションから１分くらいで屋根のある通路へ入ることができるので、雨の日でも小雨ならほとんど傘いらずなのがいいです。鶴見緑地線玉造駅なら商店街のアーケード内へ直通で地下鉄入口へはアーケードを出たところなので、風雨はしのげます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ近くには、真田幸村所以の神社があり、少し足を伸ばせば真田山公園があり、自転車を使えば大阪城公園もあり、街中ではあるが、緑も非常に豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ランドマーク的な位置づけで、とにかく目立っています。清掃の管理は非常に優れ、共用部は広いが、角部屋でも入口付近にものを置いたりすることは厳禁なので注意が必要です。都市生活の感覚にあこがれる人には非常に大人のマンション生活が味わえます。エレベーターは３台あり待ち時間はほとんどなく、１階で待っているときはモニターでエレベーター内のカメラを見ることができます。ペットも小型なら管理組合への届出で買うことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 北側部屋でも１０階以上なら周りに遮る建物がないため、非常に明るい。北西部屋でもトイレと玄関ぐらいが暗いぐらいで、洗面所、台所は曇以上なら日中は照明は不要。リビングの天井は２６００mmあり、広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅が近いので、飲食店は一通り揃っている。商店街と面しているので、買い物は便利がいい。イズミヤは歩いて１分のところ、近商ストアがもっともリーズナブルで駅の高架下にある。商店街の物価も非常にお得感があり、商店街のすぐ横に見た目は高級感があるが、リーズナブルなケーキ屋さんがあり、いつも賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教区と言われるだけあって、有名小中高等学校が集まっている。交通、買い物至便であるが、治安もいい印象がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

にこにこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット この辺りでは校区の良い真田山小学校も近く、公園、プール、アイススケート場などもあり、子育て環境にはとても良いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

Jayさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR環状線玉造駅には大変近く、マンション前のスーパー側から通れば雨の日でも濡れずに移動出来るぐらい近い。かなり便利です。当然駅近なので、帰りも安全。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

にこにこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、コンビニ、100円ショップなど生活に必要なお店が徒歩数分にあり、生活しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームの階段から出るとすぐ近くに商店街があり、さまざまな店を楽しむことが出来る。ドラッグス……

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（残り128文字）

2021年12月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、コンビニ、スーパーがあり、また飲食店やスイーツ店などお店が数多くあります。

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（残り204文字）

2018年9月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には飲食店や薬局、スーパー専門店を含めた商店街などが充実しているため、普段の生活……

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（残り130文字）

2018年7月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺、心斎橋、大阪駅まで電車で15分以内で行けるのでどこに出るのにも便利で、大阪城公園ま……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー天王寺真田山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区玉造元町ランキング

位
(14物件中)

玉造駅ランキング

位
(126物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,062万円

推定相場坪単価344万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料　　23.0　～　25.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,191円～12,369円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.11％
価格帯別判定 i

シティタワー天王寺真田山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,592 ～ 7,769万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,239 ～ 7,592万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,886 ～ 7,239万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,533 ～ 6,886万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,180 ～ 6,533万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 31位 / 319物件中
大阪市天王寺区玉造元町 3位 / 14物件中
玉造駅 9位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 17位 / 210物件中
大阪市天王寺区玉造元町 1位 / 10物件中
玉造駅 1位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,955～7,312万円

※中央値：7,133万円

予測坪単価：347万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年4カ月)

大阪市天王寺区ランキング

位
(115物件中)

大阪市天王寺区玉造元町ランキング

位
(6物件中)

玉造駅ランキング

位
(42物件中)

シティタワー天王寺真田山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 6階 西 /北
8階 南
16階 南
18階 南 /西
21階 南 /西
23階 西 /北
24階 東 /北
33階 南
34階 南 /西
34階 東 /北
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シティタワー天王寺真田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 14階 2LDK 南 ー ー
2 2025年4月 販売中 18階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年4月 販売中 21階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2025年4月 販売中 21階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年3月 23階 3LDK 南 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2025年2月 販売中 16階 2SSLDK 南 リフォーム ー
8 2025年1月 2025年2月 3階 2LDK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年3月 18階 2LDK 南 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 17階 2LDK 西 ー ー
11 2024年11月 2025年4月 21階 3LDK 南 ー ー
12 2024年11月 2024年11月 23階 3LDK 南 ー ー
13 2024年10月 2025年2月 13階 3LDK 南 ー ー
14 2024年10月 2024年12月 21階 2LDK 南 ー ー
15 2024年10月 2025年1月 21階 2LDK 南 ー ー
16 2024年9月 2024年10月 11階 2LDK 西 ー ー
17 2024年9月 2024年11月 18階 2LDK 南 ー ー
18 2024年8月 2024年9月 18階 2LDK 南 ー ー
19 2024年7月 2024年10月 23階 3LDK 南 ー ー
20 2024年7月 2024年12月 25階 2LDK 南 ー ー
21 2024年7月 2024年9月 24階 3LDK 東 ー ー
22 2024年6月 2024年6月 30階 2LDK 南 ー ー
23 2024年4月 2024年5月 23階 3SLDK 南 ー ー
24 2024年4月 2024年4月 24階 3SLDK 南西 角部屋 ー
25 2024年3月 2024年5月 21階 2LDK 北東 角部屋 ー
26 2024年1月 2024年1月 17階 3LDK 南 ー ー
27 2023年12月 2024年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 南 ー ー
29 2023年11月 2023年11月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2023年9月 2023年9月 21階 2LDK 南 ー ー
31 2023年7月 2023年7月 34階 2LDK 南 ー ー
32 2023年4月 2023年7月 33階 3LDK 南 ー ー
33 2023年3月 2023年4月 28階 2LDK 南 ー ー
34 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
35 2022年12月 2023年1月 26階 2LDK 南 ー ー
36 2022年11月 2022年12月 31階 2SLDK 南 角部屋 ー
37 2022年7月 2022年8月 19階 3LDK 南 ー ー
38 2022年7月 2022年7月 28階 3LDK 北東 角部屋 ー
39 2022年5月 2022年5月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2022年3月 2022年5月 32階 3LDK 南 ー ー
41 2021年12月 2022年2月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2021年11月 2022年4月 19階 3LDK 南 ー ー
43 2021年11月 2021年11月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2021年11月 2021年11月 19階 3LDK 南 ー ー
45 2021年10月 2021年10月 19階 3LDK 南 ー ー
46 2021年10月 2021年11月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2021年9月 2021年12月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2021年8月 2021年10月 19階 3LDK 南 ー ー
49 2021年6月 2021年6月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
50 2021年5月 2021年6月 16階 2LDK 南 ー ー
51 2021年5月 2021年6月 19階 2LDK 南 ー ー
52 2021年4月 2021年5月 16階 3LDK 東 角部屋 ー
53 2021年4月 2021年6月 32階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2021年2月 2021年7月 19階 3LDK 南 ー ー
55 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
56 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2020年6月 2020年11月 23階 2LDK 南 ー ー
58 2020年4月 2020年5月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
59 2020年4月 2020年7月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
60 2020年3月 2020年4月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
61 2020年3月 2020年5月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2020年2月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
63 2020年2月 2020年3月 4階 2LDK 南 ー ー
64 2020年2月 2020年2月 33階 2LDK 南 ー ー
65 2019年10月 2019年12月 19階 3LDK 南 ー ー
66 2019年9月 2019年9月 28階 3LDK 南 ー ー
67 2019年8月 2019年11月 23階 3LDK 西 角部屋 ー
68 2019年7月 2019年9月 30階 2LDK 南 ー ー
69 2019年4月 2019年6月 19階 3LDK 南 ー ー
70 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 東 ー ー
71 2019年2月 2019年3月 30階 2LDK 西 角部屋 ー
72 2019年1月 2019年3月 23階 2LDK 南 ー ー
73 2018年11月 2019年5月 24階 3LDK 東 角部屋 ー
74 2018年10月 2019年1月 19階 3LDK 南 ー ー
75 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
76 2018年10月 2018年10月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2018年9月 2018年10月 23階 3LDK 南 ー ー
78 2018年9月 2018年9月 22階 3LDK 南 ー ー
79 2018年7月 2018年7月 20階 3LDK 南 ー ー
80 2018年7月 2018年8月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
81 2018年4月 2018年4月 19階 3LDK 南 ー ー
82 2018年3月 2018年5月 10階 2LDK 南 ー ー
83 2017年12月 2017年12月 26階 2LDK 南 ー ー
84 2017年10月 2017年10月 32階 2LDK 南 ー ー
85 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
86 2017年6月 2017年8月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
87 2017年4月 2017年4月 20階 2LDK 南 ー ー
88 2017年4月 2017年4月 29階 2LDK 西 ー ー
89 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 南 ー ー
90 2016年10月 2016年12月 33階 2LDK 南 ー ー
91 2016年10月 2016年10月 34階 1LDK 東 角部屋 ー
92 2016年10月 2016年11月 30階 2LDK 南西 角部屋 ー
93 2016年4月 2016年5月 23階 2LDK 南 ー ー
94 2016年3月 2016年4月 33階 2LDK 南 ー ー
95 2016年2月 2016年5月 24階 2LDK 南 ー ー
96 2015年10月 2015年11月 18階 2LDK 南 ー ー
97 2015年10月 2015年11月 30階 2LDK 南 ー ー
98 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 西 ー ー
99 2015年6月 2015年6月 20階 2LDK 南 ー ー
100 2015年3月 2015年3月 20階 2LDK 北西 角部屋 ー
101 2015年2月 2015年3月 20階 2LDK 南 ー ー
102 2015年1月 2015年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
103 2014年12月 2015年1月 29階 2LDK 西 ー ー
104 2014年10月 ー 29階 2LDK 北 ー ー
105 2014年9月 ー 30階 3LDK 南 ー ー
106 2014年9月 ー 20階 3LDK 北西 ー ー
107 2014年7月 ー 30階 3LDK 南 ー ー
108 2014年4月 ー 27階 3LDK 北西 ー ー
109 2014年4月 ー 27階 3LDK 北西 ー ー
110 2014年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
111 2014年2月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
112 2014年2月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
113 2013年12月 ー 23階 3LDK 東 ー ー
114 2013年8月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
115 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
116 2013年7月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
117 2013年5月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
118 2013年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
119 2013年3月 ー 23階 2LDK 南 ー ー

…残り99件
平均 20階 69.72㎡ 9.03㎡ 5,382万円 ＠255万円 ＠77万円 15,204円
218円		 12,424円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺真田山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区玉造元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 57.12～77.35㎡｜70.44㎡ 4,809万円｜227万円/坪
8階～14階 57.12～77.35㎡｜69.3㎡ 5,337万円｜253万円/坪
15階～21階 56.27～77.35㎡｜70.37㎡ 5,690万円｜266万円/坪
22階～28階 57.12～77.35㎡｜69.84㎡ 5,543万円｜260万円/坪
29階～34階 57.12～77.35㎡｜68.16㎡ 4,917万円｜239万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.27～77.35㎡｜70.04㎡ 5,528万円｜260万円/坪
東向き 68.69～69.89㎡｜68.79㎡ 5,082万円｜244万円/坪
西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 4,921万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 4,726万円｜227万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 10 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティタワー天王寺真田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 24階 3LDK 東 77.35
2025年3月 25階 2LDK 南東 77.35
2025年2月 34階 3LDK 西 68.69
2024年10月 4階 2LDK 南 57.12
2023年6月 34階 3LDK ー 68.69

…残り59件
平均 24階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺真田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区玉造元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 57.12～77.35㎡｜68.75㎡ 163,500円｜8,001円/坪
8階～14階 57.12～68.69㎡｜62.18㎡ 176,250円｜9,346円/坪
15階～21階 57.12～77.35㎡｜67.65㎡ 202,593円｜9,889円/坪
22階～28階 68.69～77.35㎡｜70.87㎡ 229,545円｜10,703円/坪
29階～34階 68.69～77.35㎡｜69.23㎡ 217,736円｜10,398円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.12～77.35㎡｜67.77㎡ 198,705円｜9,692円/坪
東向き 57.12～77.35㎡｜66.88㎡ 211,625円｜10,372円/坪
西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 229,666円｜11,054円/坪
北・北東・北西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 199,500円｜9,602円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    デラッセ天王寺玉造

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10番4号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2012年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 9795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    グランアッシュ天王寺真田山

    グランアッシュ天王寺真田山の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10番9号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2019年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 12907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
  • 中古

    プロパレス真田山プリーマ

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    ルミエール真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9番10号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2002年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3301
  • 中古

    ヴィルヌーブ真田山公園

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3番12号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩2分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円

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    築年数 2018年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住真田山EAST 住真田山EAST 15.2万円
    (15,000円)    		 無 300,000円 57.74m² 1LDK 2階 南
    住真田山EAST 住真田山EAST 15.5万円
    (15,000円)    		 無 300,000円 57.74m² 1LDK 2階 南
    住真田山EAST 住真田山EAST 17.5万円
    (15,000円)    		 無 350,000円 57.74m² 2LDK 5階 南
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    インターフェルティ真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区真田山町5番34号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2371
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    住所 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番12号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩2分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison KH中央区玉造 303 ShaMaison KH中央区玉造 303 17.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 63.54m² 2LDK 3階 南
    シャーメゾンKH中央区玉造 シャーメゾンKH中央区玉造 18.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 63.54m² 2LDK 4階 南
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    幸court森ノ宮

    幸court森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩7分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幸court森ノ宮 幸court森ノ宮 15.5万円
    (11,000円)    		 無 250,000円 49.32m² 1LDK 8階 南
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    天王寺区空堀町住宅

    天王寺区空堀町住宅の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区空堀町
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天王寺区空堀町住宅 天王寺区空堀町住宅 16.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.27m² 2LDK 2階 南東

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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
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    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 828

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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