グランマスト伊島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,643円 |
| 平均坪単価 | ＠4,834円 |
| 平均m²単価 | ＠1,462円 |
| 上位専有面積 | 71.34m²：28件 72.32m²：16件 72.1m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：73件 2LDK：21件 |
グランマスト伊島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／備前三門駅 徒歩23分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『備前三門駅』 JR吉備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊島町2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターホン / インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / インターネット / オートロック / ベランダ / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / 冷房 / シューズボックス / バストイレ別 / 風呂 / 追焚き風呂 / ウォシュレット / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 暖房便座 / 浴室乾燥機 / システムキッチン / 対面キッチン / 湯沸器 / 宅配ボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランマスト伊島の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩圏内にイオンモールがあります。映画、お買い物、食事など必要なものが揃っているので、困ることはありません。また、新幹線を利用することができるので、都市部にも容易にアクセスできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文教地区に指定されていることもあり、子育て世代にとても人気のあるエリアです。すぐ近くに子どもと遊べる公園や県営の運動施設があるので、毎日のお散歩に飽きることがありません。小学校、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、大通りからは離れているので閑静な住宅街で治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備、宅配ボックスもあり安心です。定期的にお掃除、整備が入っているので、外観はとても綺麗です。エントランスの植栽もきちんと整えられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昼頃からの日当たりは良く、室内はとても明るいです。冬でもぽかぽか暖かいです。室内床部は段差のないバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー、TSUTAYAがあります。周辺にファミレスからラーメン店まで、飲食店も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も病院も近くにあり、申し分無しです。最寄りの神社のお祭りも、地元の人たちが集まる楽しみなイベントです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Kevinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファシリティが全体的に綺麗。隣の部屋の音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩数分の所にバス停があり雨の日等は便利。自転車でも駅には直ぐ行ける距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岡山駅や岡山空港、高速道路のインターなどから近くて、とても交通の便が良い場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに太陽の丘公園があり、プラネタリウムやテニスコートなどの施設もあります。 総合グラウンドも近くにあり、気軽にスポーツを楽しめます。公民館も近く、図書館があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ＢＯＸもあり、便利です。そうじも定期的にされていてよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーできれいです。室内設備も浴室乾燥などがあっていいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まあ近いところにいろいろ買い物できる場所があり便利です。フレスタにツタヤ、薬局、スポーツ用品店、美味しいパン屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 伊島小学校や京山中学校も近く、とても評判の良い学校です。太陽の丘公園がベランダ側にあり、眺めがよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 岡山駅
MAYU0520308さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は岡山県の主要な駅で、新幹線、バス（高速バスや夜行バス含む）、路面電車とすべてにつながっているので、岡山県に住んでいる人は必ず利用する駅です。タクシー乗り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下のショップや隣にはイオンモールがあり、買い物には困りません。イオンモール内には病院もありますし、そこだけではなく周辺にも病院や買い物施設があるため、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅周辺には居酒屋も充実しており、仕事帰りに飲んで帰るのには困りません。駅から少し歩きますが、鮮寿というお寿司屋さんがおいしくておすすめです。回らないお寿司ですが、リーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅周辺は専門学校があるので（岡山ビューティーモード、岡山情報ビジネス学院など）、若い学生さんも多く活気があります。小学校は石井小学校があるので、お子さんがいらっしゃる方には便利かと思います。ドレミの街ポストメイト保育園や、あいら保育園など岡山駅から徒歩数分で保育所もあります。 街中なのに少し歩けば公園もあるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡山駅東口に交番があるので安心です。街中なので夜も明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な所に住みたい方にはもってこいではないでしょうか。病院、買い物、何も困ることはないかと思います。 |
2021年11月 岡山駅
【メリット】 新幹線も電車もたくさん停まるのでとても便利が良いです。大きなイオンモールも近いため、時間を……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 さんすてという駅ビルがあり、ファッションなどのショップが充実していて楽しく過ごせます。
2021年10月 岡山駅
【メリット】 岡山県で一番大きく、いろいろな交通機関を利用することができる代表的な駅です。近隣には大型シ……
グランマスト伊島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.64 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 63.12 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.12 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.34 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.32 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.6～76.64㎡｜73.04㎡ | 114,642円｜5,195円/坪 |
| 2階～2階 | 62.6～72.32㎡｜69.49㎡ | 109,625円｜5,198円/坪 |
| 3階～3階 | 62.6～72.32㎡｜69.72㎡ | 111,483円｜5,271円/坪 |
| 4階～4階 | 62.6～72.32㎡｜69.65㎡ | 109,800円｜5,200円/坪 |
| 5階～5階 | 62.6～76.64㎡｜70.15㎡ | 113,928円｜5,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～76.64㎡｜70.23㎡ | 111,643円｜5,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
