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ファミールタワープラザ岡山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミールタワープラザ岡山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 28511
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 200件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約109万円/坪 賃料:約5022円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.53％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

ファミールタワープラザ岡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区国体町4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    328戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ファミールタワープラザ岡山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ファミールタワープラザ岡山
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
価格
1,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.8万円
専有面積
67.37m²
間取り
2LDK＋S（納戸）
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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284万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　2011
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　2011

リノベorリフォーム済み

価格
2,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
110.4万円
専有面積
65.84m²
間取り
2LDK
所在階
20階
向き
東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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35万円 割安

販売情報を見る
ファミールタワープラザ岡山
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ファミールタワープラザ岡山の【賃貸】物件情報

ファミールタワープラザ岡山 1509
ファミールタワープラザ岡山 1509
賃料(管理費)
8.3万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.73m²
間取り
2DK
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
賃料(管理費)
10万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
72.93m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
ファミールタワープラザ岡山
ファミールタワープラザ岡山
賃料(管理費)
10万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
72.65m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
ファミールタワープラザ岡山 2108
ファミールタワープラザ岡山 2108
賃料(管理費)
11.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
91.07m²
間取り
4LDK
所在階
21階
向き
南東
賃貸情報を見る
ファミールタワープラザ岡山 1408号室
ファミールタワープラザ岡山 1408号室
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
91.08m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ファミールタワープラザ岡山の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岡山駅まで、徒歩15分の距離にあり便利。また、駅の周りにはイオンモールやビックカメラなどの商業施設があるので、自転車で移動すれば混雑を回避でき便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅やショッピングモール、病院やコンビニやスポーツクラブなど徒歩圏内にあり、充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間は管理人が常駐しており、しっかりと管理されている。清掃も毎日されており綺麗である。駐輪場、移動式駐車場、エレベーターも４基。各部屋にトランクルームを備えている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の天井は、まあまあ高めだと思う。角部屋のため、日当たりも良くリビングはガラス面が大きく、夏は部屋から花火が見られて良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット １０分前後の圏内に商店街やスーパー、コンビニもあり、便利。駅の周りの飲食店も余裕の徒歩圏内なので、沢山選べる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ隣に大型病院、救急病院があり安心。学校や保育園も、徒歩圏内の近さです。マンションの前が公園になっているのも安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろいろな路線がありいろいろな場所に行くことが出来る駅としての魅力は高いので近くに住んでいたらかなり便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内も広くいろいろな店が立ち並んでいて充実しているそこそこ広い駅にも関わらずわりと清掃が行き届いていて綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内にマクドナルドや他の飲食店もあり軽食や普通の食事でも活用しやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の外もそこそこ栄えているので暮らしに役立つ店もたくさんある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、電車共に本数が多く、山陰の方も行ける便がある。駅構内は広く、改札も充実しており、駅から行ける商業施設も多い。駅の前には噴水があり、待ち合わせスポットにもなっている。また、バスやタクシー乗り場も近いのが魅力。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

匿名さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 病院が近い。駅までの距離も許容範囲。岡山中央小学校学区。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 岡山駅

さのさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線がとまる
タクシー、バス乗り場が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院が徒歩圏内にあります
イオン岡山も地下直通です
飲食店の充実
5 		メリット さんすてに中華、和食、洋食など、充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校も近くにあり、塾もたくさんあります
治安
4 		メリット 駅のなかに交番があります
酔っ払いもあまり見ません
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線も通っているので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・151文字）

2023年9月 岡山駅

勇さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり昼に人がいないところがよいところだ
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くて良いとこじんてきにおもう
飲食店の充実
3 		メリット 店が多いところが個人的によさげだとおもう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通がしっかり整理されていて良いところが良い
治安
4 		メリット あまりひとがたむろとかはしていないところが良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分の地域ではとても交通以外でも使えるため良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年7月 岡山駅

めるちゃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線・電車・路線バス・高速バス乗り場など、各所への交通手段が豊富に揃っており、ちょっとしたお出かけは勿論、旅行にも便利に使えます。本州から四国への橋渡しの中心になっているため、利用している方も多いのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近には商業施設が豊富で、駅内にあるさんすてはアパレル・飲食店・カフェ・土産屋などが揃っています。旅行者を始め、近隣住民もよく訪れ賑わっています。連絡通路を使えば、雨天でも雨に濡れることなく駅からイオンモールへ行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット ふらりと寄ることができるお店から少し高級感のあるお店まで、かなりの数の飲食店が備わっています。カフェチェーン店も一通り駅内に揃っており、休憩やお茶をするにも便利です。少し駅前を歩けば飲み屋街もありますしイオンモールへも近いので、飲食で困るようなことは少ないのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 無印良品もありますし本屋もありますので、暮らしという点では不便ないと思いますが、託児所などは見当たらない気がします。子連れ経験がないため見逃しているだけかもしれません…。
治安
3 		メリット 夕方以降も人通りが多いので賑やかですし、近くに交番もあるため大事件が起こったりするようなことはそうありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の中心になっているので便利に利用でき、暮らしやすいと思います。商業施設が充実しているのも大きな利点です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・699文字）

2022年7月 岡山駅

Mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの路線があっていろんなところにいけます
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの施設がありまちじかんもたのしめます
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなしゅるいのいんしょくてんがあっていいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても暮らしやすいとおもっていますけどね
治安
5 		メリット きほんはいいですみんなふつうってかんじです
コストパフォーマンス
5 		メリット とかいなのでとてもすみやすいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールタワープラザ岡山の偏差値

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区国体町ランキング

位
(3物件中)

岡山駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,239万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,771円～5,273円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.53％
価格帯別判定 i

ファミールタワープラザ岡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,406 ～ 2,462万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,295 ～ 2,406万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,183 ～ 2,295万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,071 ～ 2,183万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,959 ～ 2,071万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 148位 / 297物件中
岡山市北区国体町 2位 / 3物件中
岡山駅 77位 / 178物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 132位 / 209物件中
岡山市北区国体町 3位 / 3物件中
岡山駅 79位 / 124物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,130～2,239万円

※中央値：2,184万円

予測坪単価：107万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1LDK 東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 28階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 27階 3LDK 東 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 27階 3LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 20階 2LDK 北東 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年12月 17階 2SLDK 北西 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 北西 リフォーム ー
8 2024年10月 2024年12月 8階 3LDK 北東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 28階 3LDK 南 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年8月 27階 3LDK 東 ー ー
13 2024年7月 2024年7月 17階 2SLDK 西 ー ー
14 2024年7月 2024年10月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
15 2024年7月 2024年7月 16階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年3月 2024年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2024年2月 2024年2月 3階 2SLDK 北東 ー ー
19 2024年1月 2024年10月 18階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年12月 2024年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年11月 2024年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
23 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
24 2023年10月 2024年9月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
25 2023年8月 2023年10月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
26 2023年8月 2023年10月 3階 2SLDK 北東 リフォーム ー
27 2023年7月 2023年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
28 2023年6月 2023年8月 26階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年6月 2023年11月 22階 2LDK 西 ー ー
30 2023年2月 2024年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年2月 2023年11月 19階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2022年12月 2023年2月 14階 3LDK 西 ー ー
33 2022年10月 2022年12月 14階 3LDK 西 ー ー
34 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 北東 ー ー
35 2022年3月 2022年5月 23階 2LDK 南 ー ー
36 2022年1月 2022年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2021年10月 2021年10月 25階 3LDK 南 ー ー
38 2021年9月 2021年9月 18階 2LDK 西 ー ー
39 2021年8月 2021年11月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年8月 2021年8月 22階 4LDK 南西 角部屋 ー
41 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 東 ー ー
42 2021年1月 2021年5月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
43 2020年12月 2021年4月 4階 3LDK 東 ー ー
44 2020年12月 2021年1月 21階 3LDK 西 ー ー
45 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 東 ー ー
46 2020年10月 2020年11月 21階 3LDK 西 ー ー
47 2020年6月 2020年11月 4階 3LDK 東 ー ー
48 2020年3月 2020年6月 4階 2LDK 東 ー ー
49 2019年8月 2019年8月 17階 2DK 東 ー ー
50 2019年8月 2019年11月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2019年6月 2019年8月 4階 2LDK 東 ー ー
52 2019年5月 2019年8月 17階 2DK 東 ー ー
53 2019年2月 2019年2月 26階 3LDK 東 リフォーム ー
54 2019年2月 2019年2月 22階 2SLDK 北東 角部屋 ー
55 2018年12月 2019年1月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
57 2018年11月 2019年1月 26階 3LDK 東 ー ー
58 2018年10月 2018年12月 23階 2SLDK 東 リフォーム ー
59 2018年9月 2018年9月 26階 3LDK 東 ー ー
60 2018年8月 2018年8月 16階 2LDK 東 ー ー
61 2018年7月 2018年10月 23階 2SLDK 東 リフォーム ー
62 2018年7月 2018年7月 17階 3LDK 北東 角部屋 ー
63 2018年3月 2018年3月 15階 2LDK 西 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 東 ー ー
65 2017年12月 2018年1月 20階 3LDK 西 リフォーム ー
66 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK ー ー ー
67 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2017年10月 2017年12月 19階 3LDK 西 ー ー
69 2017年5月 2017年6月 19階 3LDK ー ー ー
70 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 東 ー ー
71 2017年1月 2017年3月 27階 3LDK ー ー ー
72 2016年12月 2016年12月 27階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
73 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 東 ー ー
74 2016年10月 2017年2月 11階 3LDK 南 ー ー
75 2016年9月 2017年3月 27階 3LDK 北東 ー ー
76 2016年6月 2016年6月 27階 2SLDK 北東 ー ー
77 2016年5月 2016年9月 24階 2LDK 北東 ー ー
78 2014年4月 ー 20階 4LDK 南 ー ー
79 2014年3月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
80 2014年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
81 2014年2月 ー 10階 2SLDK 北西 ー ー
82 2013年10月 ー 23階 2SLDK 東 ー ー
83 2013年10月 ー 26階 3LDK 西 ー ー
84 2013年9月 ー 25階 2LDK 東 ー ー
85 2013年8月 ー 24階 2LDK 東 ー ー
86 2013年6月 ー 24階 2LDK ー ー ー

…残り66件
平均 14階 65.97㎡ 9.47㎡ 1,957万円 ＠99万円 ＠30万円 9,572円
143円		 4,751円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールタワープラザ岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区国体町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 50.87～91.1㎡｜60.1㎡ 1,827万円｜101万円/坪
7階～12階 64.32～91.1㎡｜72.34㎡ 1,843万円｜84万円/坪
13階～18階 50.61～72.84㎡｜63.66㎡ 1,865万円｜96万円/坪
19階～24階 50.61～91.07㎡｜70.75㎡ 2,082万円｜97万円/坪
25階～29階 50.48～79.12㎡｜71.86㎡ 2,192万円｜100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41～91.1㎡｜76.02㎡ 2,227万円｜97万円/坪
東向き 50.48～77.46㎡｜60.71㎡ 1,805万円｜98万円/坪
西向き 50.61～77.88㎡｜62.25㎡ 1,851万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き 61.88～79.12㎡｜68.53㎡ 2,082万円｜100万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 18 8 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールタワープラザ岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 3LDK 南 72.65
2025年6月 11階 3LDK ー 72.93
2025年4月 4階 4LDK ー 91.1
2025年4月 3階 4LDK 北西 91.07
2025年4月 21階 4LDK 南東 91.07

…残り195件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールタワープラザ岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区国体町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 50.73～91.1㎡｜71.03㎡ 97,800円｜4,608円/坪
7階～12階 50.61～72.93㎡｜63.41㎡ 87,347円｜4,571円/坪
13階～18階 47.42～91.08㎡｜62.23㎡ 91,125円｜4,883円/坪
19階～24階 50.48～91.07㎡｜62.58㎡ 93,413円｜4,985円/坪
25階～29階 65.25～99.07㎡｜76.99㎡ 115,647円｜4,991円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.71～99.07㎡｜78.6㎡ 104,175円｜4,396円/坪
東向き 50.61～72.93㎡｜60.76㎡ 89,753円｜4,909円/坪
西向き 50.48～77.46㎡｜60.65㎡ 88,436円｜4,842円/坪
北・北東・北西向き 47.42～91.07㎡｜69㎡ 109,066円｜5,262円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 49 61 21 0 4 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 21 21 0 8 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー

    ファミールタワープラザ岡山イーストタワーの外観
    住所 岡山県岡山市北区国体町4番30号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩10分
    築年月 1996年2月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 328戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 14441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 424万円
    割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,750万円 85.8万円 67.37m² 2SLDK 4階 西 151万円
    割安
    ネット公開物件
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー８１１     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　2011
    リノベorリフォーム済み
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　2011     		2,199万円 110.4万円 65.84m² 2LDK 20階 東 相応
    ネット公開物件
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファステイツ清心

    アルファステイツ清心の外観
    住所 岡山県岡山市北区国体町5番33号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年月 1999年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 13401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    シティマンション岩田

    住所 岡山県岡山市北区岩田町3番13号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩8分
    築年月 1982年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 4852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シティマンション岩田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
  • 中古

    南方パークマンション

    南方パークマンションの外観
    住所 岡山県岡山市北区南方3丁目7番26号
    最寄駅 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩14分
    築年月 1981年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    南方パークマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
  • 中古

    ファミール番町

    住所 岡山県岡山市北区番町1丁目6番15号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩15分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
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    アルファレガロ岡山駅前

    アルファレガロ岡山駅前の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町3番30号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファレガロ岡山駅前 603号室 アルファレガロ岡山駅前 603号室 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 6階 南
    アルファレガロ岡山駅前 301号室 アルファレガロ岡山駅前 301号室 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 3階 南
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    PIKEPLACE南方

    PIKEPLACE南方の外観
    住所 岡山県岡山市北区南方2丁目6番15号
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩14分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PIKE PLACE 南方 PIKE PLACE 南方 11.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.8m² 1LDK 2階 南
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    ロジェ岡山

    ロジェ岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目7番3号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩9分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロジェ岡山 206 ロジェ岡山 206 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.2m² 1LDK 2階 南
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.47m² 1LDK 3階 南
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.48m² 2LDK 8階 南
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.2m² 2LDK 5階 南
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.2m² 2LDK 6階 南
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.47m² 2LDK 6階 南
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    Sunrise岡山駅前

    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    交通 岡山電軌東山本線 西川緑道公園駅 徒歩6分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
  • 賃貸

    レ・コラージュ

    レ・コラージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目8番19号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・コラージュ レ・コラージュ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.28m² 1LDK 3階 南

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    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
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    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～6,368万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～90.86㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK～4LDK
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    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 19票
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    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
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    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1560

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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