メゾンドール松屋町１ｓｔ．
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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メゾンドール松屋町１ｓｔ．の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の【賃貸】物件情報
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の口コミ・評判
2020年10月
ハレモノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松屋町駅から徒歩1分。途中にコンビニがあり、夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 松屋町筋から近いが1本奥に建っており、とても静か。真南が高校であるが、生徒さんは皆真面目そう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても落ち着いていて、かつデザイン性があり、とてもおしゃれ。セキュリティもしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側が高校であり、4階建程度であるため、とても日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ライフまで近い。飲食店豊富。心斎橋や難波にもすぐ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内の方は総じて丁寧。安心して暮らすことができる。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
松子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 一本松屋町筋より内に入ってるだけで、非常に静かである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
りすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄長堀鶴見緑地線の駅出口から1分の距離にある。また、出口にはエスカレーターが取り付けられており、楽に登れるのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
M.O.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長堀鶴見緑地線の松屋町駅から徒歩1分で非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから1本中に入っているので静か。中央小学校からも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインは癖がなく、まとまっているかんじ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 標準的な設備で特に問題はない。床暖房、浴室乾燥機も備わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 空堀商店街など周辺に飲食店は非常に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション住民の雰囲気は良い。小学校に毎朝集まって登校している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 長堀橋駅
masi307さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行く場合、大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅からの乗車の場合かなり混雑するが、堺筋本町で降りる人が多いため空いており、座席に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにクリスタ長堀やイオン、スーパー玉出、大阪南警察、大阪南郵便局、島之内図書館があり便利である。また、心斎橋駅まで5分程度でいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにクリスタ長堀があるので飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や島之内図書館、中央屋内プールがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに大阪南警察があるため、安心して暮らすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所的に家賃は高めであるが、利便性が非常に良いため、十分元は取れているのではないかと思う。 近くにイオンやスーパー玉出があり、安く食品等を購入できる。 |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2021年10月 長堀橋駅
【メリット】 改札からホームまでエスカレーターが完備されており、スムーズに移動できる。エレベーターも改札……
2019年12月 谷町六丁目駅
【メリット】 基本的にオフィス街擁する文教地区。商業施設は直近にはないが深夜１時ごろまで開いているスーパ……
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング(56物件中) |
松屋町駅ランキング(98物件中) |
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 |
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.02㎡ | 12.57㎡ | 4,255万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 8,215円 127円 |
9,249円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール松屋町１ｓｔ．の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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-
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.3 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.3 | |||||||
| 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |||||||
| 2021年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |||||||
| 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール松屋町１ｓｔ．の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
