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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 此花区 > 島屋 > ユニバーサルシティ駅 > リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森

中古

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 22435
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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観：建物外観
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観：●ペット飼育可能　一住戸二匹までOK♪
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観：専有面積：100.57平米　バルコニー面積：18.47平米　バルコニー向き：南東・北西総戸数：295戸　所在階：24階建の4階部分　現況：空家
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の外観：平成23年築の総戸数295戸のタワーマンション！エレベーター4基あるのも魅力的です。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です！
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森のエントランス
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森のエントランス
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森のエントランス
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森のエントランス：1階エントランス・玄関口と繋がっているインタホンで、来訪者の顔もしっかりと確認できるのは安心です！
  • リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森のエントランス：●エントランスホール
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:295件
中古:198件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 163件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:48件 デメリット:44件 特徴:22件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪 賃料:約6171円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.98％
偏差値ランキング

大阪市此花区
75物件中の順位

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    295戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • スタジオ
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の【中古】販売情報

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

268万円 割安

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高資産価値・割安 リバーガーデンECOシティ　アリスの森 1408
リバーガーデンECOシティ　アリスの森 1408
価格
3,077万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.5万円
専有面積
67.12m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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138万円 割安

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高資産価値・割安 リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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135万円 割安

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リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 リバーガーデンECOシティ−アリスの森−
リバーガーデンECOシティ−アリスの森−

リノベorリフォーム済み

価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.2万円
専有面積
76.40m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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70万円 割安

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高資産価値・割安 リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
価格
3,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.8万円
専有面積
82.51m²
間取り
3SLDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

108万円 割安

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高資産価値・割安 リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
価格
3,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.1万円
専有面積
100.57m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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484万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の【賃貸】物件情報

リバーガーデンＥＣＯシティ　アリスの森
リバーガーデンＥＣＯシティ　アリスの森
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.97m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南東
賃貸情報を見る
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
賃料(管理費)
16.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.97m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の口コミ・評判

2021年3月

maiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション前に遮る建物がない為、日当たりが良く遠くの方まで景色が楽しめます。時折船が通りかかるので、乗り物が好きな男の子がいる家庭にもお勧めです。マンション下にはすぐ公園があり普段は車が入れないようになっているので安心して子供を遊ばせる事ができます。幼稚園の送迎ママ達の交流の場でもあります。都会でこのような恵まれた環境はなかなか無いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション周辺には良く手入れされた植栽があり気持ちよく歩く事ができます。
また共用部はいつも清掃されていて綺麗です。
よく管理されてるマンションだと感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が多いです。
和室のある間取りでしたが、押し入れの収納力に加え、納戸、ウォークインクローゼット
など充分な収納力があるので室内はスッキリ暮らせます。
現在の新築マンションに比べてゆったり設計されてるのも気に入っています。
設備も一通り満足できる物が付いていますので、問題ないかと思います。
11階以上は防音に優れた窓ガラスになっている為
窓を閉めると殆ど電車の音も聞こえませんでした。
音を気にされる方は11階以上がお勧めです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット シティウォークに行けば色々な飲食店が揃っています。
混雑する日を避ければ、ゆっくり友達とお茶をする事も出来ますし
マックやモスバーガー、スタバなどもあるので簡単にテイクアウト出来て便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 子供が多く沢山のお友達と出会えると思います。
幼稚園のバスがマンション近隣まで来てくれるので便利です。
この辺りは春日出幼稚園、梅香幼稚園、つかもと幼稚園、みなと幼稚園、文化幼稚園を選択されてる方が多いです。駅前に小さな保育園がありますが、人気があり毎年激戦のようです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

みみみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ユニバーサルシティ駅の近くにあるマンションはいくつかありますが、リバーガーデンエコシティーアリスの森が1番総合的に良いと思います。管理状態が非常に良く、ゴミ箱やエントランスがきれいに管理されています。前に電車が通っていますが、全く気になるような音ではありません。景色を楽しめる最高のマンションです。管理費修繕金がルナタワーのように高くないので、そこも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

かなややむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ユニバーサルシティ駅がとても近いので便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が近くて小さい子供にはオススメです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんもいつもいるので困った時にも安心
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 近隣の騒音も全くなく、快適です。ファミリーが多いマンションなのに素晴らしい
買い物・飲食店充実度 5 メリット ユニバーサルシティにたくさん飲食店あるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西九条まで行けば大きな病院があるので安心です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】大阪環状線から直通で(乗り換えなしで)ゆめ咲線に行けることもあり、便利です。いつでも気軽にユニバーサルスタジオジャパンに遊びに行けること、大阪駅まで早くて10分で行けるので便利で住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅降りてすぐのユニバーサルスタジオウォークには、パークに入らなくても食べるものも服もグッズも購入することができます。ユニバーサルスタジオジャパンがあるので、警備員の方もいて治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅降りてすぐ、ユニバーサルシティウォークにはご飯屋さんがたくさんあります。サイゼリヤやマクドナルドなど、気軽に食べられるお店もあります！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンがあるので、遊ぶ場所には困りません。駅にはエレベーターもあり、トイレも充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 ユニバーサルシティ駅

ぴぃこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・ユニバにすぐ行ける。
・桜島から1駅なので、座れることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・ドラッグストアやコンビニもあるので、宿泊者も夜に買い物に行ける
・GAPなどアパレルやゲームセンターもあるので、ついでにショッピングもできる
飲食店の充実
5 		メリット ・飲食店のジャンルが幅広い
　洋食がメインだが、和食やたこやき、パスタなどもある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・ユニバ自体が子供も楽しめるテーマパークなので、遊びに行くのにちょうど良いと思う。
・ユニバの入り口に子育て用のエリア（おむつ交換代など）が整っている。
治安
4 		メリット ・駅前に若者向けの店がそろっているが、深夜までは営業していないので、ユニバ営業後は意外と静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・タワマンを見たことがあるが、駅から近いのが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2023年6月 ユニバーサルシティ駅

あまにゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット USJに行くなら、この駅で降りて、直行で行けるので，便利ですね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにショッピングモールもあるし、ホテルもあるので、買い物や食事、宿泊する方には最適な場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出れば、飲食店はたくさんありました。たこやきの食べ比べが出来る場所もあったので、USJ帰りに楽しめましたよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にコンビニはあったので，何かを簡単に揃えるには良かったかと。
治安
4 		メリット テーマパーク側なので，明るさなどはあり、華やかです。人自体も楽しんで行き帰りする方が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 遊びに行くなら最高の場所。駅からの各場所へは徒歩で基本動けるので、移動費はかからないので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2022年6月 ユニバーサルシティ駅

千尋さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンまでの距離が短く便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニ、スターバックス、遊ぶところが多い。
飲食店の充実
4 		メリット シティーウォークがあり、基本的になんでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安はよく、トイレも多く、エレベーターも多い。
治安
5 		メリット 特に変な人もいなく、優しい人が多い。とてもよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRだから基本的にどれだけ乗っても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 ユニバーサルシティ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅についたときからUSJに来たと感じるこ　とができます。券売機もたくさんあるので、USJに……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(75物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(10物件中)

ユニバーサルシティ駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,371万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,862円～6,479円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.98％
価格帯別判定 i

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,624 ～ 3,708万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,455 ～ 3,624万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,287 ～ 3,455万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,118 ～ 3,287万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,950 ～ 3,118万円 87.5～92.5％

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,306～3,475万円

※中央値：3,391万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年9カ月)

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位
(8物件中)

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年9月）		 4階 南東
5階 南東
10階 南東
13階 南東
14階 南東
14階 南東
17階 南東
17階 南東
22階 南東
23階 南東
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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 22階 1LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年6月 2025年6月 19階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年5月 2025年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年4月 販売中 14階 2SLDK 南東 リフォーム ー
7 2025年3月 販売中 4階 4LDK 南東 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 8階 2LDK 南東 ー ー
9 2025年3月 2025年4月 14階 3SLDK 南東 ー ー
10 2025年3月 2025年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
12 2025年1月 2025年3月 12階 3SLDK 南東 ー ー
13 2025年1月 2025年2月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2025年1月 2025年1月 20階 2SLDK 南東 ー ー
15 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年12月 2025年1月 22階 1LDK 南東 ー ー
17 2024年12月 2024年12月 18階 3SLDK 南東 ー ー
18 2024年11月 2024年11月 18階 3SLDK 南東 ー ー
19 2024年11月 2025年1月 12階 3SLDK 南東 ー ー
20 2024年10月 2024年11月 13階 3SLDK 南東 ー ー
21 2024年10月 2025年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
22 2024年10月 2024年10月 18階 3SLDK 南東 ー ー
23 2024年9月 2024年12月 22階 1LDK 南東 ー ー
24 2024年9月 2025年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
25 2024年8月 2024年8月 13階 3SLDK 南東 ー ー
26 2024年7月 2024年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
27 2024年7月 2024年9月 6階 3SLDK 南東 ー ー
28 2024年6月 2024年7月 13階 3SLDK 南東 ー ー
29 2024年6月 2025年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2024年5月 2024年6月 16階 3SLDK 南東 ー ー
31 2024年4月 2024年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
32 2024年4月 2024年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
33 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2024年2月 2024年7月 11階 3SLDK 南東 ー ー
35 2024年2月 2024年5月 12階 2LDK 南東 ー ー
36 2024年2月 2024年2月 16階 3SLDK 南東 ー ー
37 2024年2月 2024年5月 20階 2LDK 南東 ー ー
38 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2024年1月 2024年2月 19階 3LDK 南東 ー ー
40 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
43 2023年11月 2024年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
44 2023年11月 2023年11月 19階 3LDK 南東 ー ー
45 2023年10月 2023年11月 19階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年10月 2023年10月 16階 3SLDK 南東 ー ー
47 2023年10月 2023年10月 19階 3LDK 南東 ー ー
48 2023年9月 2023年10月 16階 4SLDK 南東 ー ー
49 2023年9月 2023年10月 4階 3SLDK 南東 ー ー
50 2023年7月 2023年8月 21階 3LDK 南東 ー ー
51 2023年7月 2024年1月 6階 3SLDK 南東 ー ー
52 2023年6月 2023年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
53 2023年5月 2023年8月 22階 3SLDK 南東 リフォーム ー
54 2023年4月 2023年7月 21階 3LDK 南東 ー ー
55 2023年2月 2023年4月 22階 3LDK 南東 ー ー
56 2023年2月 2023年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
57 2023年1月 2023年5月 3階 2SLDK 南東 ー ー
58 2022年12月 2023年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
59 2022年12月 2022年12月 8階 3SLDK 南東 ー ー
60 2022年12月 2023年1月 13階 2LDK 南東 ー ー
61 2022年11月 2023年1月 20階 2LDK 南東 ー ー
62 2022年11月 2023年1月 3階 2SLDK 南東 ー ー
63 2022年10月 2022年10月 10階 3SLDK 南東 ー ー
64 2022年9月 2022年9月 22階 3SLDK 南東 ー ー
65 2022年8月 2022年10月 8階 3SLDK 南東 ー ー
66 2022年8月 2022年11月 8階 3SLDK 南東 ー ー
67 2022年7月 2022年7月 4階 2SLDK 南 ー ー
68 2022年6月 2022年7月 11階 3SLDK 南東 ー ー
69 2022年6月 2022年7月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
70 2022年5月 2022年7月 22階 3SLDK 南東 ー ー
71 2022年5月 2022年7月 10階 3SLDK 南東 ー ー
72 2022年4月 2022年7月 9階 3SLDK 南東 ー ー
73 2022年4月 2022年12月 4階 3SLDK 南東 ー ー
74 2022年4月 2022年7月 3階 2SLDK 南東 ー ー
75 2022年4月 2022年7月 22階 3LDK 南東 ー ー
76 2022年3月 2022年4月 24階 3LDK 南東 ー ー
77 2022年3月 2022年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
78 2022年3月 2022年3月 24階 3LDK 南東 ー ー
79 2022年3月 2022年6月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
80 2022年2月 2022年3月 11階 2LDK 南東 ー ー
81 2022年2月 2022年2月 8階 3SLDK 南東 ー ー
82 2022年1月 2022年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
83 2021年12月 2022年2月 11階 3SLDK 南東 ー ー
84 2021年9月 2021年12月 15階 3LDK 南東 ー ー
85 2021年8月 2021年10月 6階 2SLDK 南東 ー ー
86 2021年7月 2021年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
87 2021年7月 2021年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
88 2021年6月 2021年6月 22階 3LDK 南東 ー ー
89 2021年4月 2021年6月 22階 2LDK 南東 ー ー
90 2021年3月 2021年5月 24階 3LDK 南東 ー ー
91 2021年2月 2021年5月 17階 3SLDK 南東 ー ー
92 2021年2月 2021年5月 3階 3SLDK 南東 ー ー
93 2021年2月 2021年3月 18階 3SLDK 南東 ー ー
94 2021年1月 2021年2月 24階 3LDK 南西 ー ー
95 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
96 2021年1月 2021年2月 17階 3SLDK 南東 ー ー
97 2020年12月 2021年2月 23階 3LDK 東 ー ー
98 2020年12月 2021年5月 21階 3LDK 南東 ー ー
99 2020年11月 2021年1月 17階 3SLDK 南東 ー ー
100 2020年10月 2020年11月 13階 3SLDK 南東 ー ー
101 2020年10月 2020年10月 13階 3SLDK 南東 ー ー
102 2020年10月 2020年10月 17階 3SLDK 南東 ー ー
103 2020年8月 2020年12月 23階 3LDK 東 ー ー
104 2020年8月 2021年3月 18階 3SLDK 南東 ー ー
105 2020年7月 2020年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
106 2020年7月 2020年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
107 2020年3月 2020年3月 18階 3SLDK 南東 ー ー
108 2020年2月 2020年3月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
109 2020年2月 2020年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
110 2020年2月 2020年2月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
111 2020年2月 2020年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
112 2020年1月 2020年2月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
113 2020年1月 2020年2月 14階 2SLDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
114 2019年12月 2020年1月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
115 2019年12月 2019年12月 10階 3SLDK 南東 ー ー
116 2019年11月 2019年11月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
117 2019年11月 2019年12月 18階 3SLDK 南東 ー ー
118 2019年11月 2019年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
119 2019年10月 2019年11月 23階 3LDK 南東 ー ー
120 2019年9月 2019年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
121 2019年8月 2019年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
122 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
123 2019年5月 2019年6月 18階 3LDK 南東 ー ー
124 2019年5月 2019年5月 18階 3LDK 南東 ー ー
125 2019年4月 2019年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
126 2019年3月 2019年7月 16階 3LDK 南東 ー ー
127 2019年3月 2019年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
128 2019年3月 2019年3月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
129 2019年2月 2019年5月 23階 3LDK 南東 ー ー
130 2019年2月 2019年5月 3階 3SLDK 南東 ー ー
131 2019年1月 2019年2月 22階 3LDK 南東 ー ー
132 2018年11月 2019年2月 23階 3LDK 南東 ー ー
133 2018年11月 2018年12月 3階 3SLDK 南東 ー ー
134 2018年11月 2018年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
135 2018年10月 2018年11月 11階 3SLDK 南東 ー ー
136 2018年10月 2018年10月 10階 3SLDK ー ー ー
137 2018年9月 2018年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
138 2018年9月 2018年10月 18階 3LDK 南東 ー ー
139 2018年9月 2018年11月 8階 3SLDK 南東 角部屋 ー
140 2018年8月 2018年8月 18階 3LDK 南東 ー ー
141 2018年8月 2018年10月 10階 3SLDK ー ー ー
142 2018年6月 2018年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
143 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
144 2018年5月 2018年9月 22階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
145 2018年5月 2018年5月 24階 3LDK 南東 ー ー
146 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
147 2018年4月 2018年5月 15階 3SLDK 南東 リフォーム ー
148 2018年4月 2018年6月 12階 4SLDK 南東 ー ー
149 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
150 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
151 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
152 2017年12月 2018年1月 21階 3SLDK 南東 リフォーム ー
153 2017年10月 2017年10月 21階 3SLDK 南東 ー ー
154 2017年9月 2017年10月 22階 4LDK 南東 ー ー
155 2017年9月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
156 2017年8月 2017年11月 3階 4SLDK 南東 ー ー
157 2017年6月 2017年12月 19階 3LDK 南東 ー ー
158 2017年3月 2017年4月 16階 4SLDK 南東 角部屋 ー
159 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
160 2017年2月 2017年4月 4階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
161 2017年1月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
162 2017年1月 2017年7月 22階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
163 2016年11月 2017年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
164 2016年2月 2016年3月 24階 3SLDK 南東 ー ー
165 2016年2月 2016年2月 24階 3SLDK 南東 ー ー
166 2015年10月 2015年11月 4階 4SLDK 南東 ー ー
167 2015年10月 2015年11月 23階 3SLDK 南東 ー ー
168 2015年8月 2015年11月 16階 3LDK 南東 ー ー
169 2015年6月 2015年7月 17階 3LDK 南東 ー ー
170 2015年3月 2015年4月 16階 3LDK 南東 ー ー
171 2015年3月 2015年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
172 2014年12月 2015年3月 17階 3DK 南東 ー ー
173 2014年12月 2015年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
174 2014年11月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
175 2014年10月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
176 2014年7月 ー 24階 3LDK 南東 ー ー
177 2014年4月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
178 2014年4月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
179 2014年2月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
180 2013年12月 ー 24階 3LDK 南東 ー ー
181 2013年11月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
182 2013年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
183 2013年10月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
184 2013年9月 ー 24階 3LDK 南東 ー ー
185 2013年9月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
186 2013年9月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
187 2013年9月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
188 2013年9月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
189 2013年8月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
190 2013年8月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
191 2013年7月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
192 2013年7月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
193 2013年7月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
194 2013年4月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
195 2013年4月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
196 2013年3月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
197 2012年10月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
198 2012年1月 ー 23階 2LDK 南東 ー ー

…残り178件
平均 13階 76.76㎡ 12.27㎡ 3,074万円 ＠133万円 ＠41万円 8,184円
107円		 7,982円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ユニバーサルシティ駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 65.66～100.57㎡｜77.88㎡ 3,032万円｜130万円/坪
6階～10階 65.66～91.46㎡｜74.65㎡ 2,989万円｜133万円/坪
11階～15階 65.66～100.57㎡｜77.52㎡ 3,120万円｜134万円/坪
16階～20階 65.71～100.57㎡｜78.31㎡ 3,155万円｜133万円/坪
21階～24階 65.41～91.46㎡｜76.2㎡ 3,082万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41～100.57㎡｜76.84㎡ 3,076万円｜133万円/坪
東向き 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ 2,980万円｜135万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 18 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 48 4 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 51 10 3 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 10 3 7 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 76.4
2025年5月 18階 3SLDK 南東 77.33
2025年3月 2階 3LDK 南 82.51
2025年3月 11階 3SLDK 南東 72.69
2025年3月 7階 3SLDK ー 72.69

…残り158件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の賃料相場

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  • ■リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ユニバーサルシティ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 65.66～100.57㎡｜77.99㎡ 141,040円｜6,032円/坪
6階～10階 65.41～75.96㎡｜70.05㎡ 134,923円｜6,392円/坪
11階～15階 65.66～100.57㎡｜74.98㎡ 141,363円｜6,269円/坪
16階～20階 65.66～77.33㎡｜70.11㎡ 134,379円｜6,355円/坪
21階～24階 65.66～91.46㎡｜74㎡ 145,540円｜6,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41～100.57㎡｜74.32㎡ 140,297円｜6,277円/坪
東向き 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ 146,750円｜6,362円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 46 58 1 1 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 15 2 10 5 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 2 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リバーガーデンｅｃｏシティアリスの森の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーガーデンこのはな

    リバーガーデンこのはなの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番100号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2006年9月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 279戸
    口コミ数 127
    偏差値 64
    アクセス数 20962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    リバーガーデンこのはな     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンこのはな     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 761万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンこのはな     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
    リバーガーデンこのはな
    リノベorリフォーム済み
    リバーガーデンこのはな     		4,480万円 176.0万円 84.10m² 4LDK 11階 南東 相応
  • 中古

    キングマンション大阪ベイ

    キングマンション大阪ベイの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番7号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2009年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 55
    偏差値 59
    アクセス数 16897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンション大阪ベイ
    キングマンション大阪ベイ     		3,180万円 160.4万円 65.51m² 3LDK 8階 南東 相応
    キングマンション大阪ベイ
    価格値下げ
    キングマンション大阪ベイ     		3,250万円 164.0万円 65.51m² 3LDK 14階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月22日
    キングマンション大阪ベイ
    高資産価値・割安 価格値下げ
    キングマンション大阪ベイ     		3,680万円 136.9万円 88.82m² 3LDK＋S 5階 南東 353万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    キングマンション大阪ベイ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
  • 中古

    リバーガーデンシティせせらぎの丘

    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番95号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2007年8月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 10516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ルナタワーハリウッドプレイス

    ルナタワーハリウッドプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番14号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2008年3月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 246戸
    口コミ数 35
    偏差値 60
    アクセス数 20293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ルナタワーハリウッドプレイス
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,980万円 148.1万円 88.82m² 3LDK 13階 南東 385万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 337万円
    割安
  • 中古

    リバーガーデンシティさくらの丘

    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番90号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩1分
    築年月 2007年10月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 220戸
    口コミ数 104
    偏差値 60
    アクセス数 16097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンシティさくらの丘Ａ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンシティさくらの丘     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 541万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 41
    アクセス数 19
  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコートC棟

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番35号
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 33
    アクセス数 19
  • 賃貸

    レジデンス朝潮橋

    レジデンス朝潮橋の外観
    住所 大阪府大阪市港区三先2丁目1番17号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス朝潮橋 602 レジデンス朝潮橋 602 8.8万円
    (8,000円)    		 無 無 33.31m² 1DK 6階 -
    レジデンス朝潮橋 602 レジデンス朝潮橋 602 8.8万円
    (8,000円)    		 無 無 33.12m² 1DK 6階 北西
    レジデンス朝潮橋 レジデンス朝潮橋 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 33.31m² 1DK 7階 北西
    レジデンス朝潮橋 レジデンス朝潮橋 13.3万円
    (10,000円)    		 無 無 52.71m² 2LDK 6階 北西
  • 賃貸

    サンファミリー夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1番1号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 470
  • 賃貸

    プレジオ弁天町

    プレジオ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目1番2号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 12
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ弁天町 301 プレジオ弁天町 301 10.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 3階 北
    プレジオ弁天町 508 プレジオ弁天町 508 10.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 5階 北
    プレジオ弁天町 プレジオ弁天町 10.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 6階 北
    プレジオ弁天町 プレジオ弁天町 10.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 6階 北
    プレジオ弁天町 808 プレジオ弁天町 808 10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 8階 北
    プレジオ弁天町 710 プレジオ弁天町 710 10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 7階 北
    プレジオ弁天町 プレジオ弁天町 10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 8階 北
    プレジオ弁天町 904 プレジオ弁天町 904 10.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 9階 北
    プレジオ弁天町 プレジオ弁天町 11.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 15階 北
    プレジオ弁天町 1501 プレジオ弁天町 1501 11.5万円
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