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ワコーレ三宮ランドマークシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 磯辺通 > 貿易センター駅 > ワコーレ三宮ランドマークシティ

中古

ワコーレ三宮ランドマークシティ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9056
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ワコーレ三宮ランドマークシティの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:12件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪 賃料:約6991円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

ワコーレ三宮ランドマークシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ワコーレ三宮ランドマークシティの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワコーレ三宮ランドマークシティの【賃貸】物件情報

ワコーレ三宮ランドマークシティ 402
ワコーレ三宮ランドマークシティ 402
賃料(管理費)
7.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.1m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
ワコーレ三宮ランドマークシティ 402
ワコーレ三宮ランドマークシティ 402
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.1m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
ワコーレ三宮ランドマークシティ
ワコーレ三宮ランドマークシティ
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
35.1m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ワコーレ三宮ランドマークシティの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】貿易センター駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみ運行しており、
三宮方面始発は5時35分、終電は0時9分、神戸空港方面始発は、5時42分、終電は0時17分です。また三宮駅まで約
5分です。1日の乗降客数は1773人で、列車の本数は多く、概ね2分から5分置きに着きます。駅前には神戸市バスの
停留所があります。貿易センター駅周辺の家賃相場は、1LDKで9.62万円、2DKで9.4万円と高いです。三宮駅で5分と利便性はよく、コンビニ
やスーパーもあり、市役所も近く便利で住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのHOHYO、阪急オアシスなどがあります。
また超高層ビルの神戸商工貿易センタービル多目的ホールの神戸サンボーホールがあります。公共施設は、神戸税関、神戸市役所などがあります。
医療施設は、大腸肛門クリニック、歯科、呼吸器科、心療内科などがあります。大都市の中心部のため、犯罪発生率は少ないとは言えませんが凶悪犯罪などはないので注意していれば問題ないです。
駅周辺はビジネス街のため、昼間はビジネスマンが多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】イタリアンレストラン、スペイン料理店、キッチンバー、鶏料理店、焼き肉屋、ステーキ屋、串揚げ屋、おでん屋、
焼き鳥屋、中華料理屋、ネパール料理店、ダイニングバーなどがあります。また吉野家、なか卯、スターバックスコーヒー
などのお店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】就学前児童施設は、ミクスケア、アビチ保育園、フォアベルク保育園、豊和すまいる保育園などがあります。
学校は、神戸市立こうべ小学校・そだちとこころの教室、神戸市立なぎさ小学校などがあります。公園は、磯上公園、
東遊園地などがあります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車椅子対応トイレなどが設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】貿易センター駅は三宮まで1駅で行けるうえ、神戸空港にも乗り換えなしで行くことの出来る、便利な駅です。土地があれば、マンションが立つと言うようなペースで、新築物件が出来上がっているため、新築でお探しの方には立地の良い場所と言えるでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】駅から北に徒歩5分で阪急阪神百貨店があります。貿易センター駅はいつも綺麗にに清掃されており、利用することができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】駅周辺には多くのお店があり、食べる所で困る事はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】駅の南側に「みなとの森公園」があり、子供たちを思いっきり遊ばせることができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】神戸新交通ポートアイランド線の「貿易センター駅」は、三宮駅までのアクセスが良い駅です。比較的利用者が少なく、混雑もありません。ワンルームで4万円台で借りれるエリアです。1人暮らしには便利で、学生にもおすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】メリケンパークが近くにあり、ポートアイランドへも行きやすいです。劇場型「アクアリウム」、文化施設棟 「神戸ポートミュージアム」なども近くにあります。三宮駅が北にあるので、繁華街での遊びやショッピングは便利な場所です。また、神戸市役所もあるので治安は安心出来る感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】神戸税関があり、中に「神戸税関食堂」があります。一般人も利用出来て、洋食などが美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】広い大きな公園として「メリケンパーク」がありノンビリ出来ます。スターバックスもあり、オープンスタイルで気軽に利用できる感じです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【貿易センター駅に対する口コミ】徒歩圏内に三ノ宮駅、JR西日本、地下鉄、阪急阪神電車があり、コンビニや、飲食店も沢山ありかなり便利である。夕方と朝はは混み合うが、それ以外はかなり空いている。電車の音も気にならない。名前の通りに貿易センタービルのすぐ近くで、貿易センターには飲食店なども入っており便利。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 三ノ宮駅

やまぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 兵庫県でもトップレベルで大きな駅。
深夜の1部の特急以外は全ての電車が停まる。大阪へのアクセスも便利で本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はとても発展していて、買い物施設、商業施設も充実している。近くに商店街もあり買い物が楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、カフェ、弁当屋など色々なたくさんあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレは多くの場所で設置されており、エレベーターもたくさん設置されている。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。昼も夜も賑やか。街灯は多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅チカで店は近いし、買い物などには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年1月 三ノ宮駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸の中心地にある駅です。電車の本数も多く、普通、特急、快速急行すべてが停車します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口からはミント神戸、バスターミナルが近く、西口からは飲食店や百貨店が近いことから、とても便利な場所にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 西口からはさんちかが近いため、様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームドアがあるため転落防止の危険もなく、エレベーター、エスカレーターもあることから、高齢の方やお子さんがいる家族も利用しやすいです。
治安
4 		メリット 神戸の中心駅であり、改札前は待ち合わせスポットにもなるため、昼夜、人通りは多いです。東口よりも西口のほうが人通りは多いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸の中心地のため、買い物場所には困らないと思います。利便性はかなり良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まあ 割りと綺麗な車内でした。阪和線にはありませんけど、補助席も付いてるのは身体の不自由な……

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（残り150文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸三宮駅はとても大きな駅でした。周りの駅たくさん店があってとても便利です。食べの店、飲み……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ三宮ランドマークシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区磯辺通ランキング

位
(9物件中)

貿易センター駅ランキング

位
(32物件中)
三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,840万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,642円～7,341円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.13％
価格帯別判定 i

ワコーレ三宮ランドマークシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,978 ～ 2,024万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,886 ～ 1,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,794 ～ 1,886万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,702 ～ 1,794万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,610 ～ 1,702万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 210位 / 548物件中
神戸市中央区磯辺通 6位 / 8物件中
貿易センター駅 17位 / 26物件中
三ノ宮駅 109位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 310位 / 458物件中
神戸市中央区磯辺通 8位 / 8物件中
貿易センター駅 22位 / 25物件中
三ノ宮駅 161位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,819～1,912万円

※中央値：1,866万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年11カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区磯辺通ランキング

位
(4物件中)

貿易センター駅ランキング

位
(9物件中)
三ノ宮駅の騰落率ランキング

ワコーレ三宮ランドマークシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年7月）		 7階 北東 /北西 /南西
8階 北東 /南東 /南西
11階 北東 /南東 /南西
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ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 5階 1LDK 北東 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 5階 1K 北 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 5階 1K 北東 ー ー
4 2024年9月 2025年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
5 2024年9月 2024年12月 2階 1R 南東 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 10階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年3月 2023年3月 10階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年2月 2023年3月 10階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年9月 2022年9月 3階 1R 南東 ー ー
10 2022年8月 2022年9月 3階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2022年3月 2022年4月 9階 2SLDK 北東 角部屋 ー
13 2022年2月 2022年3月 9階 2SLDK 北東 角部屋 ー
14 2022年2月 2022年5月 3階 1LDK 南東 ー ー
15 2021年10月 2021年10月 9階 2SLDK 北東 リフォーム ー
16 2021年10月 2022年2月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年8月 2021年8月 9階 2SLDK 北東 リフォーム ー
18 2021年5月 2021年5月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
19 2021年5月 2021年5月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年10月 2020年12月 8階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年6月 2020年7月 8階 2SLDK 北東 ー ー
22 2020年6月 2020年7月 8階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年9月 2020年12月 8階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年9月 2019年9月 8階 2SLDK 北東 リフォーム ー
25 2019年9月 2019年9月 3階 1R 北西 ー ー
26 2019年4月 2019年6月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
27 2018年10月 2019年3月 8階 1LDK 東 ー ー
28 2018年10月 2018年10月 10階 3LDK 北東 ー ー
29 2018年7月 2018年10月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
30 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 北東 ー ー
31 2017年10月 2017年11月 8階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2017年5月 2017年6月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2015年6月 2015年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
37 2015年3月 2015年4月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
38 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 北西 ー ー
39 2014年12月 2014年12月 3階 1K 北 ー ー
40 2014年9月 ー 3階 1K 北 ー ー
41 2014年9月 ー 3階 1LDK 北西 ー ー
42 2014年9月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
43 2013年8月 ー 2階 1R 北西 ー ー
44 2013年7月 ー 11階 1SLDK 北東 ー ー
45 2013年7月 ー 11階 1LDK 北東 ー ー
46 2013年6月 ー 11階 1LDK 北西 ー ー
47 2013年6月 ー 11階 1SLDK 北東 ー ー

…残り27件
平均 6階 55.11㎡ 5.04㎡ 2,654万円 ＠162万円 ＠49万円 9,851円
183円		 13,330円
234円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレ三宮ランドマークシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ三宮ランドマークシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区磯辺通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.01～30.31㎡｜30.03㎡ 1,465万円｜162万円/坪
4階～5階 30.01～35.1㎡｜32.55㎡ 2,067万円｜209万円/坪
6階～7階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 2,130万円｜100万円/坪
8階～9階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 3,382万円｜159万円/坪
10階～11階 70.29～70.67㎡｜70.48㎡ 3,271万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.01～70.29㎡｜35.04㎡ 1,893万円｜181万円/坪
東向き 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 3,149万円｜148万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.01～70.67㎡｜57.22㎡ 2,748万円｜160万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ワコーレ三宮ランドマークシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 東 35.1
2025年6月 4階 1LDK 北東 35.1
2025年4月 4階 1LDK 北東 35.1
2024年10月 4階 ワンルーム 北西 30.01
2024年8月 5階 ワンルーム 南西 30.01

…残り115件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワコーレ三宮ランドマークシティの賃料相場

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  • ■ワコーレ三宮ランドマークシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区磯辺通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.01～35.1㎡｜31.29㎡ 67,612円｜7,141円/坪
4階～5階 30.01～35.1㎡｜32.96㎡ 71,491円｜7,164円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ 136,666円｜6,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.01～70.67㎡｜31.06㎡ 67,128円｜7,131円/坪
東向き 30.01～35.1㎡｜33.4㎡ 72,200円｜7,149円/坪
西向き 30.01～30.1㎡｜30.07㎡ 63,000円｜6,926円/坪
北・北東・北西向き 30.01～70.67㎡｜36.35㎡ 77,762円｜7,138円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル神戸三宮

    リーガル神戸三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番28号
    最寄駅 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩9分
    築年月 2006年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 12560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リーガル神戸三宮     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 47万円
    割安
  • 中古

    藤和シティホームズ三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番4号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩2分
    築年月 1997年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 87戸
    口コミ数 25
    偏差値 61
    アクセス数 8976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    サンワプラザ三宮南

    住所 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1番7号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
    築年月 1998年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 8237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンワプラザ三宮南     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション三宮磯上公園

    住所 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1番12号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分
    築年月 1984年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6078
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション三宮磯上公園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 49万円
    割安
  • 中古

    甲南サンシティ三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1番8号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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    カスタリア三宮

    カスタリア三宮の外観
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    交通 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 120戸
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    アクセス数 6315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 7階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 3階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 5階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29.57m² ワンルーム 5階 南東
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8万円
    (6,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 3階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8万円
    (6,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 7階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 7階 南東
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 8階 南東
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.65万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² ワンルーム 8階 南東
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.65万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 8階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 9階 南東
    カスタリア三宮 1006 カスタリア三宮 1006 8.75万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 10階 -
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² ワンルーム 11階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² 1K 13階 南
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 12階 -
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² ワンルーム 12階 南東
    カスタリア三宮 カスタリア三宮 8.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.57m² ワンルーム 13階 南東
    カスタリア三宮 1403 カスタリア三宮 1403 8.95万円
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    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
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    IPSXEAST

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    階建て 地上15階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IPSX EAST 1006 IPSX EAST 1006 6.3万円
    (12,555円)    		 無 100,000円 27.68m² ワンルーム 10階 西
    IPSX EAST IPSX EAST 6.3万円
    (12,555円)    		 無 150,000円 27.68m² ワンルーム 9階 南西
    IPSX EAST IPSX EAST 8.4万円
    (16,755円)    		 無 100,000円 36.95m² ワンルーム 10階 南東

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  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3542
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1522
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2531
  • 新築

    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5403
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3299

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