サンメゾン枚方朝日丘かえで館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市朝日丘町10-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方第二小学校
-
中学校区域
枚方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン枚方店」約800m ●「坊主池公園」約400m ●「関西医科大学付属枚方病院」約1000m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンメゾン枚方朝日丘かえで館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンメゾン枚方朝日丘かえで館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の【賃貸】物件情報
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】特急・快速がとまる。 混雑状況であっても次10分も待てば次の電車が来る。 場所によるのでわからないですが 都会が少し遠いのでその分住みやすくなっていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】関西医大や食べ物屋さんそして何より市役所が駅前にあるのがとっても役にたっています。朝は通勤する人の方が多いので治安がいい昼間買い物する人や経由で使いご飯を食べる方が多いです。 夜はコロナ中だからか静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】大学生が多く授業終わりにカフェで勉強したりなど活気づいていると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】公園もたくさんあり公共の水道もあるので子どもが汚れた時に足を洗って帰れるのですごく便利な気がします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅前にTサイト、京阪百貨店(駅直結)、大型商業施設ビオルネがあり、基本的なものはほぼ駅周辺で揃います。スーパーマーケットや飲食店も充実しています。駅周辺は明るい雰囲気で夜も比較的安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やTSUTAYAがあり夜中でも賑わっている。特にラーメン屋が多くトマトラーメンのお店が美味しく並んででも食べる価値があります。少し分かりにくいところにあるが枚方保健所の場所が分かればすぐに行くことが出来るし看板もカラフルなので見やすいかも知れません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 枚方市駅
ゆきちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまる。 バスがたくさん運行している。 タクシーのりばがある。 大阪市内へも京都方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 枚方市駅周辺の開発が進んでいて、商業施設や飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、居酒屋、ファミレス、スタバなど幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるところが多い。 オムツを替えるところも比較的多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が多く明るいので、夜でも怖いと感じないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパーもでき、仕事帰りに買い物をして帰りやすいと思う。 |
2022年6月 枚方市駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が複数あり、ティーサイトと京阪百貨店等ショッピングモールと直結しているため買い物にも便利。 快速も普通列車も停まる為、とても便利です。 タクシー乗り場もバス乗り場も近いので、お年寄りや体の不自由な人も使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ティーサイト、京阪モールに直結しています。 また、関西医大が徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや、マクドナルド、モスバーガー等の系列店がたくさんあり、リーズナブルなお店が多いです。 ベーカリーも駅の中にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターがある。 駅の近くには大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内に比べると、静かなので住みやすいと思います。 |
2022年5月 枚方市駅
udonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅であること。 駅が広く、駅の中に飲食店や本屋もあり、周囲に買い物ができるビルがあるので周辺で完結できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのデパートや、駅直結の買い物施設があること。直結の施設以外にも買い物施設があること。駅の近くに病院が多いこと。駅から市役所が近いこと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐに多くのコンビニがある。駅の近くに有名なチェーン店が多い。パン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きい公園がある。マンションも多い。駅から行きやすいところに高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも程よく多く、周りが繁華街なので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに商業施設が揃っており、特急に乗って隣の駅に大型ショッピングモールもあるので買い物には困らないと考えられる。 |
2022年2月 枚方市駅
【メリット】 駅内が綺麗で売店も多く便利。
改札口も整備されており、駅員さんの対応も良く、全体……
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市朝日丘町ランキング(6物件中) |
枚方市駅ランキング(117物件中) |
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 78.45㎡ | 10.88㎡ | 2,578万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 13,814円 175円 |
7,643円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■枚方市朝日丘町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.71～79.71㎡｜79.7㎡ | 2,180万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.73～79.07㎡｜78.62㎡ | 2,553万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.61～79.71㎡｜78.84㎡ | 2,560万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.73～79.71㎡｜77.32㎡ | 2,752万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.73～79.71㎡｜78.45㎡ | 2,578万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 79.71 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.71 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.71 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.71 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.71 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン枚方朝日丘かえで館の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■枚方市朝日丘町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 110,000円｜4,885円/坪 |
| 4階～4階 | 79.71～79.71㎡｜79.7㎡ | 124,000円｜5,143円/坪 |
| 5階～5階 | 79.71～79.71㎡｜79.7㎡ | 122,500円｜5,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.44～79.71㎡｜79.05㎡ | 121,875円｜5,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
