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レオパレスMATSUMOTOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスMATSUMOTO

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 562
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レオパレスMATSUMOTOの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 124件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,745円
平均坪単価 ＠8,165円
平均m²単価 ＠2,470円
上位専有面積 20.81m²：124件
上位間取り 1K：124件

レオパレスMATSUMOTOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東福山駅 徒歩16分
    JR山陽本線／福山駅 徒歩17分
    JR福塩線／備後本庄駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『東福山駅』　JR山陽本線　
    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
    『備後本庄駅』　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市木之庄町3丁目7-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    福山市立樹徳小学校

  • 中学校区域

    福山市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスMATSUMOTOの【賃貸】物件情報

レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 106
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 106
賃料(管理費)
3.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 306
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 306
賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 103
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 103
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 205
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 205
賃料(管理費)
5.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 310
レオパレスＭＡＴＳＵＭＯＴＯ 310
賃料(管理費)
5.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスMATSUMOTOの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】行き方が分かりやすく、カードを使えばすんなりと倉敷や尾道に移動出来る。高層マンションも多く建てられており、住む環境は揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】やはり中核都市の駅なので、店も多くかなり買い物がしやすい。駅前に交番があり、あまり悪い噂もない。治安は良い方だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】スターバックスや、近くにはラーメン店も多くあり、連日行っても飽きない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターはしっかりと備わっており、ホームに行くまでに疲れたりする事はほぼない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 福山駅

乃悪ﾋﾟさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちゃんと時間内に来てていいと思います。すごいなと思いました。
生活利便施設の充実
3 		メリット さんすてのなかには沢山服屋や、お土産屋さんなどがあります！通るだけでいい匂いにつられます☺️
飲食店の充実
4 		メリット 最近マックが出来たのでとても便利になりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレはオムツを変えるところがあったりします。
治安
4 		メリット 駅のまわりを、掃除している人たちをよくみます。それで、キレイになってるんだなと感じます。あとは、駅のなかも、壁によたれかかって座ってる人とかを見たら駅員さんが注意してて治安も良くてキレイを保ててます。
コストパフォーマンス
2 		メリット まぁいい方だと思います。福山はゆうて高いところとかないので
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2021年12月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線もあり利用しやすい。さんすてもあり買い物にも便利です。駅周辺に飲食店や城などあり利便……

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（残り161文字）

2019年5月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR山陽本線福山駅は、福山市の中心地の駅ということもあって、非常に便利のいい環境下にありま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り389文字）

2019年1月 福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても在来線・新幹線両方利用出来るのが大変便利です。さほど大きな駅ではないので、乗……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMATSUMOTOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年5月 3階 1K ー 20.81
2025年5月 3階 1K ー 20.81

…残り119件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市木之庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 41,962円｜6,667円/坪
2階～2階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 44,921円｜7,137円/坪
3階～3階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 45,289円｜7,195円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 45,431円｜7,218円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルバ木之庄II

    アルバ木之庄IIの外観
    住所 広島県福山市木之庄町5丁目5番18号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩17分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ木之庄II 201 アルバ木之庄II 201 4.2万円
    (3,000円)    		 42,000円 無 29.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポツインズ

    コーポツインズの外観
    住所 広島県福山市木之庄町3丁目3番16号
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポツインズ 303 コーポツインズ 303 4.4万円
    (-円)    		 44,000円 44,000円 41.4m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    パレスナカシマ木之庄

    パレスナカシマ木之庄の外観
    住所 広島県福山市木之庄町5丁目16番25号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩20分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスナカシマ木之庄 パレスナカシマ木之庄 4万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 46.37m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス秋桜

    レオパレス秋桜の外観
    住所 広島県福山市木之庄町1丁目15番24号
    交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩14分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス秋桜 206 レオパレス秋桜 206 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス秋桜 110 レオパレス秋桜 110 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス秋桜 102 レオパレス秋桜 102 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス秋桜 106 レオパレス秋桜 106 4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス秋桜 208 レオパレス秋桜 208 4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス秋桜 210 レオパレス秋桜 210 4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス秋桜 205 レオパレス秋桜 205 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンホガキ

    メゾンホガキの外観
    住所 広島県福山市木之庄町2丁目13番15号
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンホガキ 101 メゾンホガキ 101 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.8m² 3DK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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