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アークレジデンス梅田北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 大淀中 > 福島駅 > アークレジデンス梅田北

中古

アークレジデンス梅田北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7073
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アークレジデンス梅田北の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:59件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

アークレジデンス梅田北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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アークレジデンス梅田北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アークレジデンス梅田北の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アークレジデンス梅田北の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人通りも多く活気がある駅です。
駅近くすぐに阪急百貨店や阪神百貨店もあり買い物しやすいです。
さらに飲みに行く時でも大阪駅前第四ビルなどで飲みにいくと、ビール199円などコスパも最高です。
ランチタイムも500円で美味しいお昼ご飯も食べれるお店もあるので、おすすめです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すごく栄えていて田舎民の私からしたら歩いてるだけで楽しい駅です。特にルクアが大好きで良く行きます。田舎では買えないようなおしゃれな物がたくさん売られていて見ているだけで幸せになれます。今度、バイト頑張って買い物しに行こうと思っています！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても広く、駅構内にあるカフェなどの飲食店がとてもオシャレ。窓も大きく、光がよく入るため駅の中だが開放感のある場所だと思う。乗り換えもわかりやすいし、観光客が多いため、駅員さんも親切に色々教えてくれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店や商業施設があるので駅だけで一日中過ごせるほど便利です。
バスもたくさん出ています。
いろいろなお店もあるので駅に行く事が目的の時もあります。
有名なお店もあるのでお土産を買うのにも便利です。
わくわくする駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大阪駅

むんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市のターミナル駅で、複数路線が乗り入れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここに無いものは無い、という程に飲食店でも衣料品店でもなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 流行りのお店から老舗の有名店まで、なんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備されている
治安
3 		メリット 遅い時間まで空いている店が多く、夜中でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 色んなお店、オフィスがあり電車は複数路線が利用可能。高速道路の入り口も近く、利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年8月 大阪駅

うゆろあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使い勝手がいい駅です。
線が多いので、大阪駅から移動しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとなんでも揃っています。
買い物も美容もこの一駅で完結できます！
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもあり、人が多いので少し休憩できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはたくさんのトイレがあります。
清掃も行き届いていて、利用者が多い割には綺麗です。
治安
4 		メリット 駅も駅周辺も、清掃が行き届いていて綺麗や状態です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的になんでも揃うので、困ることはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2022年9月 福島駅

すがこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋やご飯のお店が多いので、仕事や学校終わりにおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪駅まで近いので、便利な立地にあるところ。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんお店があるので、お店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるので、子育てには向いてるかもしれない。
治安
5 		メリット 人が多いので人の目はあると思うし、人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い居酒屋がおおいし、家賃もそこまで高くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有名な駅で、最近では駅マルシェも充実してきました。阪急、阪神、大丸、リノアス等大きめの百貨……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークレジデンス梅田北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(26物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
中津駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年4カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(6物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)
中津駅の騰落率ランキング / 大阪駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

アークレジデンス梅田北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年3月）		 1階 南
1階 南
2階 南 /東
4階 南
4階 南 /東
5階 南
6階 南
7階 南
10階 南
10階 南
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アークレジデンス梅田北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年5月 2022年10月 5階 2LDK 南 ー ー
7 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年4月 2022年8月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年2月 2022年4月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2021年12月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2020年9月 2021年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2020年2月 2020年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2018年4月 2018年5月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2018年4月 2018年5月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2018年2月 2018年4月 10階 2LDK 南 ー ー
19 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南 ー ー
21 2017年8月 2017年8月 10階 2SLDK 南 ー ー
22 2017年7月 2017年7月 2階 2LDK 南 ー ー
23 2017年6月 2017年7月 10階 2SLDK 南 ー ー
24 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 南 ー ー
25 2017年2月 2017年3月 6階 2LDK 南 ー ー
26 2017年2月 2017年3月 10階 2SLDK 南 ー ー
27 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2016年1月 2016年1月 9階 1LDK 南 ー ー
29 2015年11月 2015年12月 9階 1LDK 南 ー ー
30 2015年9月 2015年11月 9階 1LDK 南 ー ー
31 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
34 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2014年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
36 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
37 2014年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
38 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
39 2013年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
40 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
41 2013年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
42 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
43 2013年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
44 2012年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り24件
平均 4階 62.16㎡ 10.07㎡ 3,024万円 ＠161万円 ＠49万円 5,377円
85円		 5,381円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アークレジデンス梅田北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アークレジデンス梅田北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 52.38～70.11㎡｜63.95㎡ 3,018万円｜155万円/坪
3階～4階 54.1～70.11㎡｜64.77㎡ 3,513万円｜180万円/坪
5階～6階 55.05～60.12㎡｜58.85㎡ 3,157万円｜177万円/坪
7階～8階 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ 3,380万円｜185万円/坪
9階～10階 54.1～63.74㎡｜59.21㎡ 2,841万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.38～70.11㎡｜62.16㎡ 3,024万円｜160万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アークレジデンス梅田北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 8階 2LDK 南 60.12
2024年9月 8階 3LDK ー 63.74
2024年9月 8階 3LDK 南 70.11
2024年5月 6階 2LDK 南 60.12
2022年8月 2階 3LDK 南 63.74

…残り11件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アークレジデンス梅田北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アークレジデンス梅田北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.1～63.74㎡｜58.92㎡ 125,000円｜6,992円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 54.1～60.12㎡｜58.11㎡ 130,000円｜7,403円/坪
7階～8階 54.1～70.11㎡｜57.61㎡ 132,777円｜7,642円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.1～70.11㎡｜57.48㎡ 129,285円｜7,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    シティハイツ大淀

    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 217戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハイツ大淀1号棟
    リノベorリフォーム済み
    シティハイツ大淀1号棟     		3,280万円 158.9万円 68.20m² 3LDK 7階 東 相応
  • 中古

    セオリー梅田ドムス

    セオリー梅田ドムスの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年月 2019年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 623
  • 中古

    シティハイツ大淀１号棟

    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番1号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 135戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハイツ大淀1号棟
    リノベorリフォーム済み
    シティハイツ大淀1号棟     		3,280万円 158.9万円 68.20m² 3LDK 7階 東 相応
  • 中古

    シティハイツ大淀２号棟

    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番2号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩10分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    パラシオ北梅田

    パラシオ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12番10号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    築年月 1999年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラシオ北梅田
    新着
    パラシオ北梅田     		3,250万円 199.5万円 53.84m² 2LDK 5階 西 相応
    情報取得日:2025年07月03日
    パラシオ北梅田　中古マンション
    パラシオ北梅田　中古マンション     		4,480万円 211.6万円 69.99m² 3LDK 8階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    EL-Sia Umekita

    EL-Sia Umekitaの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31番31
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EL-Sia Umekita EL-Sia Umekita 10万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 43.44m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    メイビスタ大淀

    メイビスタ大淀の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12番49号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイビスタ大淀 メイビスタ大淀 14.5万円
    (10,000円)    		 無 290,000円 60.84m² 2LDK 8階 南
    メイビスタ大淀 メイビスタ大淀 14.5万円
    (10,000円)    		 無 290,000円 63.9m² 3LDK 8階 南
  • 賃貸

    東和印刷別館

    東和印刷別館の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東和印刷別館 東和印刷別館 16万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 71.74m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ディームス福島

    ディームス福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディームス福島 302 ディームス福島 302 14.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 3階 東
    ディームス福島 304 ディームス福島 304 15.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 3階 東
    ディームス福島 402 ディームス福島 402 15.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 4階 東
    ディームス福島 ディームス福島 15.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 7階 東
    ディームス福島 504 ディームス福島 504 15.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 5階 東
    ディームス福島 ディームス福島 15.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    アーバンヴィラ

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6番56号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 343

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 7927
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21171
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2907
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8793
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1998

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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