マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
京都市南区 |
ペルル京都南高倉通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分
JR東海道本線/京都駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条南山王町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル京都南高倉通の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ペルル京都南高倉通の【賃貸】物件情報
ペルル京都南高倉通の口コミ・評判
2023年1月
むぎちゃさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は九条駅で徒歩5分程度。 京都駅までも徒歩10分と近く、京都駅周辺に商業施設がたくさんあって便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路が近い割にあまり車の騒音は聞こえない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は普通のマンション。周辺は綺麗にしてあります。 平日の昼は管理人が常駐してくれています。 オートロックで、宅配ボックスがあって便利です。 エレベーターは2機あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良いです。また、窓が多く風通しがとても良いので、冬以外は窓を開けると気持ちがいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内にイオンモールや京都駅ビルがあるため、なんでも揃う。 コンビニが隣にあるので、便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩1分に診療所があるため、風邪など引いたときは便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都市における交通の大きな要素となるバスの本数が多く、乗り入れている系統数も多いため、概ね目的地となりうる箇所を網羅している。ハブ駅の近くとしては、良心的な家賃相場だといえる。交通以外の利便性を考慮しても値打ちのある金額だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】駅ビルと百貨店が駅直結のため、仕事帰りに必要な買い物が容易にできること夜遅くでも人の往来が多く、タクシーが複数待機しているので、女性が独り歩きしていても問題ないこと。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】国内で、東京都と京都にしかない外資系飲食店が多いこと。また京都資本の有名店がおおかた出店していること |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】多機能トイレが多く子ども連れや障がいのある方への配慮が見受けられる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】都会で絶景スポットが近くにあるところですとても便利でどんなところにも行きやすいです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】京都の中心部でたくさんの施設があり楽しむことができるとても人が多く夜でも明るい 地下道あります |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】とても沢山あります。近くにはスタバなどもある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都で1番中心の駅なので新幹線などいろいろな電車に乗れる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅は非常に大きく、非常に思慮深い方向標識があります。 また、駅員さんはお客さまからの道案内にとても熱心で、丁寧な態度で対応してくれます。また、路線や電車の路線も非常に多様で、多くの場所に行くことができ、私のように旅行が好きな人はとても満足しています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京都駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 伊勢丹や郵便局、またJRもあるのでものすごく便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多く充実してます!お土産を買えるお店もたくさん |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさん飲食店があるのでチョイスがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレはひろく、エレバーターもたくさんある |
治安 |
4 |
メリット | 治安はとてもいいです。街灯が多いので明るいです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅からはバスやタクシーもたくさん出てるので困ることはない。 |
2023年8月 京都駅
대학샌さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む全ての車両が止まること、どの方向に向けても電車が走っているのでとりあえず京都駅に行けば何とかなる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの方向に行くにも使えるのでとても便利である。中にも商業施設などがあるので時間も潰せる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階の部分だけでなく、改札のとなりにもたくさんあるのでいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思いますが、近くの左京区は悪いと言われてますね |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な立地にあると思います。外部にも施設があるので |
2023年2月 京都駅
くの222さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線と新幹線の両方が停車する駅です。交通利便性は優れています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文化的な都市であり、ショッピングセンターも充実しています。メリットは多いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に多種多様な飲食店があって、活用しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品位のある住環境ですので、子育てには適しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的には良いです。安心して住める環境です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 敷居が高いイメージがありますが、コスパは変わらないです。 |
2021年11月 京都駅
【メリット】 ショッピングや外食などに利用出来る
人は多めで混雑はするがすぐ外に出られるのもい……
ペルル京都南高倉通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市南区ランキング(131物件中) |
京都市南区東九条南山王町ランキング(2物件中) |
九条駅ランキング(15物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年2カ月) |
京都市南区ランキング(29物件中) |
京都市南区東九条南山王町ランキング(1物件中) |
九条駅ランキング(1物件中) |
ペルル京都南高倉通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年5月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 /南 /北 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 東 /北 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
7階 | 南 |
ペルル京都南高倉通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3DK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
23 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3DK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 3階 | 63.78㎡ | 13.93㎡ | 2,764万円 | @144万円 | @44万円 | 5,412円 85円 |
11,441円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル京都南高倉通の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市南区東九条南山王町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 51.15~75.75㎡|63.18㎡ | 2,632万円|138万円/坪 |
3階~4階 | 53.28~75.75㎡|60.83㎡ | 2,765万円|152万円/坪 |
5階~5階 | 55.83~70.04㎡|63.6㎡ | 2,860万円|148万円/坪 |
6階~6階 | 70.04~75.75㎡|74.32㎡ | 3,452万円|153万円/坪 |
7階~7階 | 54.06~70.04㎡|64.24㎡ | 2,586万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.28~75.75㎡|66.49㎡ | 2,882万円|144万円/坪 |
東向き | 51.15~62.95㎡|55.99㎡ | 1,965万円|115万円/坪 |
西向き | 54.06~54.06㎡|54.06㎡ | 2,852万円|174万円/坪 |
北・北東・北西向き | 54.06~54.06㎡|54.06㎡ | 1,650万円|100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ペルル京都南高倉通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 50 | |||||||
2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.44 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 55.83 | |||||||
2021年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.66 | |||||||
2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル京都南高倉通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区東九条南山王町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 50~50㎡|50㎡ | 116,000円|7,669円/坪 |
5階~5階 | 55.83~70.4㎡|63.69㎡ | 120,166円|6,275円/坪 |
6階~6階 | 70.04~75.75㎡|72.89㎡ | 122,500円|5,560円/坪 |
7階~7階 | 61.44~61.44㎡|61.44㎡ | 120,000円|6,457円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.44~75.75㎡|69.72㎡ | 122,750円|5,834円/坪 |
東向き | 55.83~59.66㎡|59.02㎡ | 117,500円|6,593円/坪 |
西向き | 50~50㎡|50㎡ | 116,000円|7,669円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: