ネバーランドラルジュ江坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
ネバーランドラルジュ江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南吹田5丁目2-34 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田南小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらネバーランドラルジュ江坂の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネバーランドラルジュ江坂の【賃貸】物件情報
ネバーランドラルジュ江坂の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・梅田駅、難波駅、天王寺駅などの中心部に乗り換えなく行ける。 ・ビジネス街である為、江坂内で仕事の案件が多数ある。 ・大きな公園が近くに多数ある為、休日に困らない。 ・新大阪駅まで2駅の為、新幹線に乗る際に便利。 |
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2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに果物や野菜の安いスーパーやドラッグストア、コンビニもあり便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 江坂駅
わたあめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停車する新大阪駅や大阪の繁華街である梅田まで直通で行ける。 電車の本数も10分に1本間隔で通る。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはアパレル店や本屋,雑貨屋など様々なジャンルのお店があり、買い物に困ることはない。 歯科医院や美容室もたくさんあり、とても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お一人様から家族連れや大人数の団体向けのお店までいろいろある。 チェーン店はもちろん個人で経営しているお店もある。 居酒屋,ファミレス,カフェ,ベーカリーなど様々なジャンルのお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園,保育園(認可・認可外)は沢山あり,習い事の施設も多い。 小学校も近くにある。 公園は綺麗で遊具も最近リニューアルして大きく沢山の子供が遊んでいる。 トイレも綺麗でおむつ替えスペースもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番や消防署があり,人が多い割にゴミのポイ捨てなどほぼない。 飲食店などが多いので夜も明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすく安いお店に入れば安く物を買えたりできるし,生活していく上で困ることはない。 |
2022年4月 江坂駅
まつださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。 ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。 トイレも最近改修され綺麗になっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。 単身赴任の方や学生が多い印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。 |
2021年10月 江坂駅
【メリット】 ビジネス街なので飲食店や銀行、ユニクロや東急ハンズ、セリアなど、生活に必要なお店が一通り揃……
2020年2月 江坂駅
【メリット】 御堂筋線なので、大阪中どこへでも行きやす。梅田まで5駅、なんばまで9駅とどちらも出やすい位……
ネバーランドラルジュ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市南吹田ランキング(11物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年7カ月) |
吹田市ランキング(190物件中) |
吹田市南吹田ランキング(2物件中) |
江坂駅ランキング(48物件中) |
ネバーランドラルジュ江坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年12月) |
2階 | 東 /南 /西 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 /北 | ||||||
3階 | 東 /北 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
8階 | 東 /北 |
ネバーランドラルジュ江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 | 76.96㎡ | 16.93㎡ | 2,976万円 | @128万円 | @39万円 | 8,335円 108円 |
5,155円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランドラルジュ江坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市南吹田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ネバーランドラルジュ江坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.06 | |||||||
2020年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.06 | |||||||
2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
2014年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.06 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランドラルジュ江坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市南吹田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: