プレミスト天王寺烏ヶ辻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
プレミスト天王寺烏ヶ辻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2011年9月
-
総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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-
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ローンシミュレーター
プレミスト天王寺烏ヶ辻の【賃貸】物件情報
プレミスト天王寺烏ヶ辻の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大変便利。生活に必要な店がそろっている。高校など学校が多いので活気がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、飲み屋さんが２件ほどなので夜でも暗すぎず治安も悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつも綺麗にしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので日当たり良好。各階2邸なので他の人とあまり合わずにすむ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に何でもある。スーパーも駅近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
大病院の近くなので以前大病院に勤務していた先生が開業された医院が多く安心。 塾や習い事も充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので電車の本数が多く大変便利です。生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桃谷駅が近くて便利。一駅横の鶴橋駅に行けば、近鉄、地下鉄とある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい病院の警察病院もあるし、その他にも何件も町医者が多くある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいるのでマンション自体はいつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房や浴室乾燥機が付いているので重宝する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に万代や近くに桃谷商店街がありなんでも揃うのですごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代には良い場所だと思う。住みやすい地域ではあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅に直結で商店街があり、ドラッグストアーや飲食店、本屋さんやスーパーなどがあるため、とても便利です。 梅田や難波、京橋、天王寺もアクセスが良くかなり利便性は良いです。 駅にエレベーターもあり、最近はお手洗いも改装されて綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪上本町駅
さーふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には繁華街としては安全な方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです |
2022年8月 桃谷駅
ぺーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線なので本数は多いです。天王寺まで二駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セリア、スタバ、万代(スーパー)、マツキヨ、ミスドやマクドナルド等生活するのに便利なお店が駅前に集まっています。病院も小児科、皮膚科等駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスド、お惣菜屋、ファミリー層に嬉しいお店が駅前にあります。パン屋やスタバもあります。少し駅を離れると業務スーパーやシャトレーゼもあり庶民的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内でも人気の校区へ通える駅です。少し駅から離れますが西松屋や図書館などもあって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安はいいと思います。飲み屋もほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層には住みやすいです。治安もいいし、生活面で便利。 |
2021年11月 大阪上本町駅
【メリット】 近鉄百貨店やハイハイタウンと連結していて、買い物にもとても便利な駅です。また地下通路で谷町……
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 大阪へ訪れた際、奈良方面に帰りますが、急行や快速急行を使い、座って帰りたい時は、やっぱり上……
プレミスト天王寺烏ヶ辻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区烏ケ辻ランキング(11物件中) |
桃谷駅ランキング(79物件中) |
プレミスト天王寺烏ヶ辻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
5階 | 南 /西 | |||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /西 | ||||||
| 14階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 14階 | 南 /西 |
プレミスト天王寺烏ヶ辻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 74.72㎡ | 10.35㎡ | 4,346万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 12,976円 175円 |
8,083円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区烏ケ辻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 4,480万円｜209万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 4,380万円｜192万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 4,230万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～75.53㎡｜74.72㎡ | 4,346万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレミスト天王寺烏ヶ辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |||||||
| 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |||||||
| 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |||||||
| 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |||||||
| 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.68 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト天王寺烏ヶ辻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区烏ケ辻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 184,600円｜8,635円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 184,600円｜8,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
